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  4. baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 02.09.2026 | Zinsrisiko, Wohnungsmangel, Eigenkapital
Wir führen Dich wieder durch die wichtigsten Markt- und
Wirtschaftsnachrichten der vergangenen zwei Wochen! Die Stimmung
bleibt angespannt: Der Fear-&-Greed-Index liegt bei "fear",
die Gasspeicher sind mit 53 % ungewöhnlich niedrig gefüllt und
die Ölpreise bewegen sich wieder zwischen 91 und 96 US-Dollar je
Barrel.

 

Für den Immobilienmarkt besonders relevant ist der weiterhin
massive Wohnungsmangel: Laut dem besprochenen Mietenreport fehlen
bundesweit rund 1,4 Millionen Wohnungen. Gleichzeitig liefern
Wirtschaftsdaten ein gemischtes Bild: Exporte, BIP und
Auftragseingänge im Bau entwickeln sich positiv, während
Importpreise, Staatsdefizit und Energiekosten zusätzlichen
Inflationsdruck erzeugen. ️

 

Für Bauherren und Käufer entscheidend bleibt die Zinsentwicklung.
Die deutsche Inflation wird für August mit 2,9 % angegeben,
während vor der EZB-Sitzung am 10. September bereits über eine
mögliche Zinserhöhung diskutiert wird. Gleichzeitig ist der
10-Jahres-Swap auf 3,41 % gestiegen – rund einen halben
Prozentpunkt höher als noch wenige Monate zuvor. Damit bleibt
weiterer Druck auf die Bauzinsen wahrscheinlich.

 

Im Best Case liegen die Bauzinsen aktuell bei etwa 3,7 % bis 3,9
%, während eine Kaufpreisvollfinanzierung bereits rund 4,3 % bis
4,8 % kostet. Die klare Empfehlung bleibt deshalb: 5–10 %
Eigenkapital mobilisieren. Bei einer 90- oder 95-%-Finanzierung
sind weiterhin Konditionen um etwa 3,9 % möglich – ein
erheblicher Unterschied zur Vollfinanzierung.

 

Eine Folge mit klarem Zinswarnsignal, aktuellen Wirtschaftsdaten
und konkreten Handlungsempfehlungen für Käufer, Bauherren und
Kapitalanleger.

 

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen

Michi und Dimi

 

 

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Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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