baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 19.08.2026 | Vollfinanzierung, Mieten Vs. Kaufen, Wirtschaft

In dieser Vorurlaubsfolge von „baugeld gibt“ geben wir den
aktuellen Markt- und Zinsüberblick per 19. August 2026. ️
Geopolitische Unsicherheit, ein ungewöhnlich niedriger
Gasspeicher-Füllstand von 51 % und wieder deutlich gestiegene
Ölpreise sorgen für Nervosität an den Märkten. Gleichzeitig gibt
es aber auch positive Signale bei Auftragseingängen, Exporten,
Unternehmensgründungen und leicht rückläufigen Insolvenzen.


 


Beim Wohnungsmarkt bleibt die Lage angespannt: Die
Baugenehmigungen sind im Juni erneut deutlich gestiegen, doch
weiterhin gilt: Genehmigt ist noch lange nicht gebaut. Parallel
dazu ziehen die Mieten um 3,2 % gegenüber dem Vorjahr an. Auch
das Fördergeschäft der KfW erreicht mit 57,7 Milliarden Euro im
ersten Halbjahr einen Rekordwert – wobei offenbleibt, wie viel
davon tatsächlich im Wohnungsbau ankommt. ️


 


Bei den Bauzinsen zeigt sich dagegen eine erneute
Verschlechterung. Der 10-Jahres-Swap liegt bei rund 3,29 % und
signalisiert weiteren Zinsdruck. Im Best Case bewegen sich die
Bauzinsen aktuell bei etwa 3,7 % bis 3,9 %, während eine
Kaufpreisvollfinanzierung bereits bei ungefähr 4,2 % bis 4,7 %
liegt.


 


Die klare Handlungsempfehlung bleibt deshalb bestehen: 5–10 %
Eigenkapital können einen enormen Unterschied machen. Bei einer
90- oder 95-%-Finanzierung sind aktuell noch Zinsen um etwa 3,9 %
möglich – deutlich attraktiver als bei einer Vollfinanzierung.
Gleichzeitig wächst die Zahl der Banken, die 100-%-Finanzierungen
nur noch eingeschränkt oder gar nicht mehr anbieten.


 


Eine kompakte Folge mit aktuellen Wirtschaftsdaten, klaren
Zinsbeispielen und konkreten Finanzierungstipps für Käufer,
Bauherren und Kapitalanleger.


 


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Viel Spaß beim Zuhören wünschen


Michi und Dimi