24 - Von der ehemaligen Molkerei zum Gemeindezentrum I Bgm Christoph Haselsteiner

Ortskernentwicklung konkret: Wie St. Georgen am Ybbsfelde
sein altes Molkereiareal in ein modernes Gemeindezentrum
verwandelt


Ein leerstehendes Industrieareal mitten im Ort – das kennen viele
Gemeinden. St. Georgen am Ybbsfelde hat daraus ein
Vorzeigeprojekt gemacht. In dieser Folge von KommunalKompass ist
Bürgermeister Christoph Haselsteiner zu Gast bei Architekt Helmut
Poppe und Community Manager Günther Sterlike.


St. Georgen ist mit rund 2.850 Einwohnern eine wachsende Gemeinde
im Speckgürtel von Amstetten – mit einem der seltenen Fälle, in
denen Wohnen und Arbeiten in der eigenen Gemeinde zusammenfinden.
Mitten im Ort liegt das ehemalige Molkereiareal, das vor rund 30
Jahren stillgelegt wurde und seither eine Lücke im Ortskern
hinterlassen hat.


2019 hat die Gemeinde die Bevölkerung im Rahmen eines
Gemeinde-21-Prozesses befragt: Von 900 angeschriebenen
Wohneinheiten kamen 300 Rückmeldungen, und der Wunsch war
eindeutig – ein moderner Ortskern mit einem breiten Angebot für
alle Generationen. Auf dieser Basis entstand seit 2021 gemeinsam
mit Architekt Helmut Poppe ein Masterplan, der das Molkereiareal
Schritt für Schritt in ein neues Gemeindezentrum verwandelt.


In der Folge sprechen die drei offen darüber:– warum Geduld und
ein klarer "Nordstern" für die Bevölkerung wichtiger sind als
schnelle Visionen,– wie St. Georgen bei Infoabenden regelmäßig
280 bis 300 Besucherinnen und Besucher zwischen 14 und 98 Jahren
erreicht,– wie aus rund einem Hektar versiegelter Fläche im
Ortskern durch die Neuplanung nur noch etwa ein Drittel
versiegelte Fläche wird,– und warum der Kauf von
Entwicklungsflächen durch die Gemeinde selbst der entscheidende
Hebel für echte Mitbestimmung war.


Eine Folge für alle Bürgermeisterinnen, Bürgermeister,
Gemeinderätinnen und Gemeindemitarbeiter, die selbst eine
Industriebrache oder einen Leerstand im Ortskern haben und wissen
wollen, wie man Bürgerbeteiligung, Finanzierung und Bauprojekt
unter einen Hut bringt.


Kostenlose Erstberatung und alle Infos zum Projekt:
kommunalkompass.at