baugeld gibt: Wirtschaftsnews Diskussion | Baugenehmigungen, KfW 261 und Anschlussfinanzierung

In dieser Folge von „baugeld gibt“ diskutieren wir über die
aktuell fehlende Planbarkeit am Zins- und Immobilienmarkt.
Sprunghafte Zinsbewegungen, steigende Baukosten und kurzfristige
Förderänderungen stellen Bauherren, Käufer und Investoren vor
immer neue Herausforderungen.️


 


Zwar sind die Baugenehmigungen im Mai um 24,7 % gestiegen, doch
genehmigt bedeutet noch lange nicht gebaut: Rund 196.000
fertiggestellte Wohnungen stehen einem jährlichen Bedarf von etwa
400.000 Einheiten gegenüber. Gleichzeitig geben Studierende
durchschnittlich 54 % ihres Einkommens für Wohnkosten aus, die
Mieten steigen weiter und auch die Baupreise haben innerhalb
eines Jahres um rund 5,1 % zugelegt. ️


 


Besonders kritisch sehen die beiden die kurzfristigen Änderungen
beim KfW-Programm 261. Nach einem vorübergehenden Stopp wurden
die Tilgungszuschüsse reduziert, der Erneuerbare-Energien-Bonus
gestrichen und der Einstieg auf mindestens Effizienzhaus 85
verschärft. Dafür gelten nun bis zu 150.000 € Kredit pro
Wohneinheit und teilweise niedrigere Zinsen. Die klare
Empfehlung: KfW, BAFA und die tatsächlichen Sanierungskosten
immer individuell vergleichen – eine höhere Effizienzstufe lohnt
sich nicht automatisch.


 


Ein weiterer wichtiger Appell richtet sich an alle, deren
Zinsbindung innerhalb der nächsten 24 Monate ausläuft:
Beschäftige Dich und melde Dich jetzt bei uns mit der
Anschlussfinanzierung. Je nach Bank können bereits bis zu zwei
Jahre im Voraus sehr attraktive Konditionen gesichert werden.
Auch eine Umschuldung zu einer anderen Bank kann erhebliche Zins-
und Kostenersparnisse bringen, wenn das Verlängerungsangebot der
bisherigen Bank zu teuer ist - wie die Praxis so oft zeigt.


 


Eine kompakte Folge über Wohnraummangel, Förderchaos und die
richtigen Stellschrauben für eine planbare Finanzierung.


 


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Rechner und hilfreiche Tools. Egal ob Immobilienwert, Zinscheck
oder Anschlussfinanzierung – alles ist dabei und super einfach zu
bedienen!


 


Als Finanzierungsexperten der Metropolregion Nürnberg seit 2002
sind wir bestrebt, Dich bestmöglich in die eigenen vier Wände zu
bringen und den besten Kredit für Deine Finanzierung zu finden!


 


Wir sind hier, um Dich über alle relevanten Entwicklungen zu
informieren und Dir bei Deinen Investitionsentscheidungen zu
helfen. Höre rein und lasse Dich von den Erkenntnissen
inspirieren.


 


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Viel Spaß beim Zuhören wünschen


Michi und Dimi