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REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche: Energieautarke Mehrfamilienhäuser mit Energieflatrate - Weniger Technik, höhere Mieten, gleiche Kosten

REAL ESTATE LOUNGE. Immobilien Experten Gespräche: Energieautarke Mehrfamilienhäuser mit Energieflatrate - Weniger Technik, höhere Mieten, gleiche Kosten

Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC vor 3 Monaten
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Energieautarkes Bauen klingt nach Ideologie, nach Dämmung ohne
Ende und nach Technik, die keiner bezahlen will. Prof. Timo
Leukefeld dreht das komplett um: Er redet mit Investoren gar
nicht mehr über Ökologie, sondern nur noch über Mietrendite.

In diesem ersten Teil geht es um den Neubau.

Timo erklärt, warum Energieautarkie im klassischen Kaltmietmodell
wirtschaftlich keinen Sinn ergibt und warum erst die
Pauschalmiete mit Energieflatrate das Modell trägt. Er beschreibt
die Trends, die aus ganz normalen Immobilien gestrandetes
Anlagevermögen machen: die steigende CO2 Steuer, die du kaum
umlegen darfst, die Übertechnisierung bei gleichzeitigem
Handwerkermangel, die ESG Kriterien in der Kreditvergabe und das
neue Strompreisdesign.

Danach wird es konkret. Du erfährst, warum er im Neubau
Infrarotheizung statt Wärmepumpe einsetzt, was das für die
Baukosten bedeutet, warum das Haus am Ende trotzdem nicht teurer
wird und wie die Rechnung mit 8 bis 10 Cent Erzeugungskosten
gegen 38 Cent Marktpreis aussieht. Aus 1.700 geplanten
Wohneinheiten kennt er die Zahlen, nicht die Theorie.

Ausserdem: warum der Heizungsbauer dir nie eine Infrarotheizung
empfehlen wird, warum die Netze nach seiner Einschätzung in ein
bis zwei Jahren dicht sind, wie gross die Batterie heute sein
muss und was der energetische Kompass für dein Projekt leistet.

Eine Folge für Bauträger, Investoren, Projektentwickler und
Bauherren, die wissen wollen, ob sich das rechnet, bevor sie über
CO2 reden.

Im zweiten Teil geht es um die energetische Bestandssanierung.

Alexander Schmid (Host)

Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_irecc/

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Gast: Prof. Dipl.-Ing. Timo Leukefeld

LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/timo-leukefeld/

Website: https://www.timoleukefeld.de/

Für Eigenheimbesitzer: https://www.oma-merenke.de/

00:00 Die wassergeführte Heizung verschwindet

01:58 Warum Autarkie im Kaltmietmodell nichts bringt

03:06 Die Trends hin zum gestrandeten Anlagevermögen

11:10 Low Tech statt teurer Heiztechnik

16:40 In zehn Jahren ohne wassergeführte Heizung

23:07 Die Frage an den Heizungsbauer

32:25 In ein bis zwei Jahren sind die Netze dicht

40:26 8 bis 10 Cent gegen 38 Cent

45:53 Der energetische Kompass

55:09 Ausblick auf Teil 2

Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich
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