#47 Die erste Besichtigung

Am liebsten schon bei der ersten Immobilienbesichtigung die Tapete
abziehen? Natürlich ist das überspitzt formuliert. Fragen stellen,
aufmerksam besichtigen und prüfen. All` das gehört für mich zu
einer sehr guten Immobilienbesichtigung. Schließlich geht es beim
Immobilienkauf um eine weitreichende Entscheidung. In den
vergangenen Wochen und Monaten beobachte ich jedoch eine
Entwicklung: Bereits bei der ersten Immobilienbesichtigung wird
eine Bestandsimmobilie teilweise so intensiv untersucht, dass der
Respekt vor dem Eigentum in den Hintergrund gerät. Hinzu kommt eine
Erwartung, die ich immer häufiger erlebe: Eine Bestandsimmobilie
wird indirekt übertrieben gesagt, mit den Maßstäben eines Neubaus
bewertet. Kleine Gebrauchsspuren, altersbedingte Besonderheiten
oder Modernisierungsbedarf werden sofort kritisch betrachtet. Dabei
spiegeln Alter, Zustand und notwendige Investitionen den Kaufpreis
häufig bereits sofort wider. Wo liegt die Grenze zwischen einer
berechtigten Prüfung und dem respektvollen Umgang mit einer
Immobilie, die noch jemand anderem gehört? Weitreichende technische
Untersuchungen können sinnvoll und wichtig sein. Der richtige
Zeitpunkt dafür ist jedoch häufig erst dann, wenn sich ein
ernsthaftes Kaufinteresse herauskristallisiert hat und diese
Untersuchungen mit dem Einverständnis des Eigentümers erfolgen.
Anhand aktueller Beispiele aus meinem Makleralltag teile ich meine
Beobachtungen zu einer Entwicklung, die Immobilienkäufer, Verkäufer
und Immobilienmakler gleichermaßen betrifft. Ich bin Elvira
Diebold, langjährig erfahrene Immobilienmaklerin und selbständige
Lizenznehmerin bei FALC Immobilien in Erfurt. Seit vielen Jahren
begleite ich Eigentümer und Käufer bei ihren
Immobilienentscheidungen. Mein Wissen halte ich durch
kontinuierliche Weiterbildung, unter anderem in der FALC Akademie,
aktuell. Meine tägliche Arbeit im Immobilienmarkt prägt meinen
Blick – mit Erfahrung, Klarheit und einem hohen Anspruch an
persönliche Begleitung.
[Linkbeschreibung](mailto:elvira.diebold@falcimmo.de)
[Linkbeschreibung](https://elviradiebold.de/)