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Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur Podcast
Zu nett vermietet? Wenn Makler zögern.

Zu nett vermietet? Wenn Makler zögern.

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur vor 2 Monaten

Weil gute Absichten leider teuer werden können

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18:27

Viele Eigentümer glauben, Immobilienmakler würden jeden Auftrag
annehmen. Die Hauptsache, die Immobilie kommt in die Vermarktung.
Doch das ist ein Irrtum. In dieser Folge spricht FALC
Immobilienmaklerin Elvira Diebold, Host des Podcasts „Immobilien
auf der Tonspur“, mit Katharina Liebetrau, Immobilienmaklerin im
Taunus und rund um Frankfurt am Main/ Bad Homburg. Als Kauffrau und
Betriebswirtin bringt sie neben ihrer langjährigen Erfahrung als
Maklerin auch den wirtschaftlichen Blick auf den Immobilienmarkt
mit. Gemeinsam sprechen sie über einen Praxisfall: eine vermietete
Eigentumswohnung, deren Miete seit Jahren deutlich unter dem
Marktniveau liegt. Was viele als faires Mietverhältnis ansehen,
kann beim Verkauf plötzlich zum Problem werden. Kapitalanleger
rechnen anders, Käufer hinterfragen die Rendite und manchmal muss
sich auch ein Makler ehrlich fragen, ob eine Vermarktung unter
diesen Voraussetzungen überhaupt sinnvoll ist. Sie erfahren unter
anderem: • warum eine zu niedrige Miete den Kreis der
Kaufinteressenten verkleinern kann, • welche Auswirkungen die
Miethöhe auf Rendite, Finanzierung und Kaufpreis haben kann, •
warum Makler nicht jeden Auftrag annehmen • welche Möglichkeiten
Eigentümer vor einem Verkauf prüfen sollten. Hören Sie bis zum
Ende, denn dort erfahren Sie noch ein persönliches Detail über
unseren heutigen Gast, das viele nicht erwarten. Ich bin Elvira
Diebold, langjährig erfahrene Immobilienmaklerin und selbständige
Lizenznehmerin bei FALC Immobilien in Erfurt. Seit vielen Jahren
begleite ich Eigentümer und Käufer bei ihren
Immobilienentscheidungen. Mein Wissen halte ich durch
kontinuierliche Weiterbildung, unter anderem in der FALC Akademie,
aktuell. Meine tägliche Arbeit im Immobilienmarkt prägt meinen
Blick mit Erfahrung, Klarheit und einem hohen Anspruch an
persönliche Begleitung.
[Linkbeschreibung](mailto:elvira.diebold@falcimmo.de)
[Linkbeschreibung](https://elviradiebold.de/)

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