#38 Zinswende, Wohnraummangel & das neue Normal – Matthias Reith (Raiffeisen Research) im Gespräch

Senior-Ökonom Matthias Reith von Raiffeisen Research zu Gast beim
Immo Rocks Podcast – mit 16 Jahren Erfahrung in der Analyse der
österreichischen Volkswirtschaft und des Wohnimmobilienmarkts
gibt er tiefe Einblicke in die turbulentesten Jahre der jüngeren
Immobiliengeschichte.


Was steckt wirklich hinter den moderaten Preiskorrekturen trotz
Zinswende und KIM-Verordnung? Warum werden wir die Nullzins-Ära
nicht wiedersehen – und was bedeutet das für Investoren? Matthias
erklärt, wie Demografie, Inflation und Regulierung den Markt
prägen, warum die Mietpreisbremse das Wohnraumproblem eher
verschärft als löst, und welche Regionen in Österreich
langfristig gewinnen werden.


In dieser Folge:


17 Jahre ununterbrochene Preisanstiege – und warum keine
Blase geplatzt ist

Leistbarkeit: von 30 % auf 45 % Kreditbelastung und zurück

Demografie: Wien und Vorarlberg als Gewinner, Kärnten als
Sonderfall

EZB-Zinsprognose 2026/2027 – und was das für den
Immobilienmarkt bedeutet

Wohnraumknappheit in Salzburg, Wien & Innsbruck: Was
hilft wirklich?

Politisches Risiko am Mietmarkt – warum Mietpreisdeckel nach
hinten losgehen



Ein Gespräch für alle, die Immobilien nicht als Sprint, sondern
als Marathon sehen.