Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Thomas Olek, Publity Global: „Mein Geschäftsmodell ist relativ einfach: Buy low, sell high“

„Wenn ich ein Buch über Immobilien schreiben würde, würde es
heißen: Lebenslüge Immobilie“, sagt Thomas Olek. Über Jahre galt
Immobilienbesitz als sichere Wette. Beton-Gold, verlässliche
Altersvorsorge, stabiler Wert. Bis die Logik durch Pandemie,
erhöhte Zinsen und die allseits bekannten Gründe kippte. Mit der
Publity AG kaufte Thomas Olek über Jahre Büroimmobilien für
internationale Investoren, das Unternehmen ging dann in die
Insolvenz, er verlor viele Millionen. Wir sprechen über diese Zeit
und warum er das nicht als Scheitern ansieht, über die Anfänge, als
er einer der wenigen war, die mit NPLs handelten. Natürlich geht es
um sein Geschäftsmodell, dem er seit 40 Jahren treu ist: „Buy low,
sell high“. Genau das macht er nun wieder, mit der Publity Global
in Amerika. Dort geht es für ihn nicht um klassische
Büroinvestments, sondern um Grundstücke in Lagen, die sich später
zu Wohnstandorten umwidmen lassen. Thomas Olek teilt seine
Erkenntnisse, dass nur sehr wenige amerikanische Investoren in
Deutschland kaufen, die Renditen reichen einfach nicht. Er bewertet
einzelne Assetklassen und Deutschland in seiner Abwärtsspirale. Das
wird er sich ab dem Sommer von Amerika aus anschauen, denn gerade
bereitet er seinen Umzug vor.