Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Dr. Christoph Schneider, IWG Deutschland: "Wir alle wissen nicht, wie wir in fünf oder zehn Jahren arbeiten wollen"

„Wir alle wissen nicht, wie wir in fünf oder zehn Jahren arbeiten
wollen“: Das sagt Dr. Christoph Schneider. Der CEO Deutschland von
IWG ergänzt direkt: „Das Büro hat ja einen Zweck und wenn der Zweck
sich ändert, dann muss sich auch das Büro ändern.“ Es geht also um
die Assetklasse, die in den vergangenen Jahren enorm unter Druck
geraten ist. Flexibilität ist das Stichwort. Jetzt, gerade. Ein
Beispiel: Früher galt Open Space als Königsweg. Möglichst offen,
möglichst wenig Wände, alle zusammen. Dann kamen Videokonferenzen,
Calls, permanente Erreichbarkeit. Und plötzlich wurde klar: Der
geschlossene Raum ist kein Rückschritt, sondern ein funktionales
Gegenmodell. Daraus ergibt sich eine zentrale Frage für Eigentümer
und Nutzer: Was heute als Zehn-Jahres-Ausbaupaket geplant wird,
kann in zwei oder drei Jahren schon nicht mehr passen. Wie müssen
also Gebäude gestaltet sein, damit sie die Anforderungen erfüllen,
die heute noch gar nicht definiert sind. Und warum sind bereits
heute selbst A-Lagen nicht von diesem Strukturwandel ausgenommen?
Christoph analysiert genau das. Und er benennt, was IWG möchte:
Expansion. Weltweit hat das Unternehmen über 4.000 Standorte, in
Deutschland rund 150 Center in mehr als 40 Städten. Die Strategie
hinter dem Wachstum ist simpel und radikal zugleich: Dort sein, wo
Menschen produktiv arbeiten wollen. Nicht nur in Metropolen,
sondern auch im Speckgürtel, in kleineren Städten, an jeder
Milchkanne, wie Christoph das nennt.