Verkehrssicherungspflicht: Was Eigentümer wirklich kontrollieren müssen – und wo es richtig teuer werden kann

Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, trägt Verantwortung – und
zwar weit über den Winterdienst hinaus. In dieser Episode spricht
der langjährige Verwalter Bernd Wagenhals über die
Verkehrssicherungspflichten von Eigentümern, WEGs und Verwaltern.
Anhand vieler Praxisbeispiele zeigt er, wo reale Gefahrenquellen
lauern: lose Fassadenteile, geschädigte Balkone, marode
Tiefgaragenstützen, unsichere Spielplätze, Stolperfallen auf Wegen
oder defekte Geländer. Besonders deutlich wird: Viele Schäden
entstehen schleichend – und werden erst bemerkt, wenn es teuer oder
gefährlich wird. Die Folge gibt einen strukturierten Überblick über
typische Prüfbereiche, rechtliche Grundlagen und häufige Irrtümer.
Sie hilft Eigentümern einzuschätzen, wo sie selbst hinschauen
sollten – und wann Fachleute nötig sind.