Wohnimmobilien bleiben die erste Wahl für institutionelle Investoren

Der Wohninvestmentmarkt zeigt sich zum Jahresende stabiler als
vielfach erwartet. Zwar fehlen bislang die ganz großen Abschlüsse,
doch für 2025 gilt ein Transaktionsvolumen von rund 8 Mrd. Euro als
sicher – mit Potenzial nach oben, sofern einzelne Großdeals
realisiert werden. Kapital ist grundsätzlich vorhanden, wird jedoch
deutlich selektiver und deal-spezifischer allokiert. Käufer haben
mehr Verhandlungsspielraum, Prozesse dauern länger und
Renditeanforderungen für Core-Wohnimmobilien liegen aktuell bei
rund 3,75 bis 4,25 % Cash-on-Cash.