Urbyo Insider Archiv
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München auf Platz 4, weniger deutsche Metropolen in den Top 10 und verhaltene Gewinnerwartungen: Die neue PwC/ULI-Studie zeigt, wo Europas Immobilienbranche Chancen sieht – und warum Standort allein nicht mehr reicht.
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Der Bund will den Wohnungsbau mit einer eigenen Gesellschaft anschieben. Der Start ist für 2027 geplant. 51 Prozent der Anteile soll der Bund halten, die übrigen 49 Prozent externe Partner.
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Mehr Versicherungsschutz, höhere Selbstbehalte und mögliche Auswirkungen auf die Rendite: Die geplante Reform der Elementarschadenversicherung betrifft auch professionelle Immobilienbestände. Was bisher vorgesehen ist und worauf Investoren bei Cashflow, Liquiditätsreserven und Ankäufen achten sollten.
3 Minuten
Im deutschen Wohnungsbau bewegt sich wieder etwas. Im August wurden 20.600 Wohnungen genehmigt. Das sind 6,8 Prozent mehr als im Vorjahresmonat. Auch über einen längeren Zeitraum zeigt die Entwicklung nach oben.
3 Minuten
Nur noch jeder vierte Befragte bewertet die Marktlage optimistisch. Gleichzeitig steigt das Transaktionsvolumen. Wir ordnen den Widerspruch ein und zeigen, worauf es bei der Suche nach attraktiven Einstiegen ankommt.
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Höhere Zinsen, niedrigere Beleihungswerte: Anschlussfinanzierungen stellen viele Eigentümer vor neue Herausforderungen. Wir sprechen über Finanzierungslücken, Chancen für eigenkapitalstarke Investoren und zusätzliche Kapitalquellen.
8 Minuten
Du musst die Zukunft der Berliner Vergesellschaftungsdebatte nicht sicher vorhersagen können. Du solltest aber wissen, welche Entwicklung deinen Deal verändert, wie stark sie dein Eigenkapital trifft und welchen Preis du unter diesen Bedingungen akzeptierst.
3 Minuten
Eine aktuelle Analyse hat fünfzig deutsche Standorte der Automobil- und Zulieferindustrie unter die Lupe genommen – und die Ergebnisse sind ein Lehrstück darüber, wie eng lokale Wirtschaft und Wohnungsmarkt zusammenhängen.
6 Minuten
Noch gibt es kein konkretes Vergesellschaftungsgesetz. Professionelle Immobilieninvestoren sollten die politische Entwicklung dennoch in ihre Ankaufsprüfungen und Risikoszenarien einbeziehen.
5 Minuten
Mehr als 40 Milliarden Euro an Immobilienkrediten müssen 2026 refinanziert werden. Gleichzeitig droht eine Finanzierungslücke von rund 6,3 Milliarden Euro. Warum jetzt nicht nur Projektentwickler unter Druck geraten – und worauf Bestandshalter bei anstehenden Refinanzierungen achten sollten.
3 Minuten
Wie ich schon vor 2 Wochen gesagt habe: Immobilieninvestoren sollten weiterhin ohne Rückenwind durch sinkende Zinsen kalkulieren und Deals müssen sich rechnen.
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Die Bauzinsen liegen im August 2026 bei rund 3,9 Prozent – und eine deutliche Entlastung ist vorerst nicht in Sicht. Was das für Ankaufsentscheidungen, Cashflows und die Investmentstrategie bedeutet.
3 Minuten
Die Mieten steigen deutlich schneller als die Kaufpreise – und das verbessert die Renditen für Immobilieninvestoren. Besonders hohe Werte erzielen Städte im Ruhrgebiet und in Ostdeutschland, während die großen Metropolen meist deutlich zurückliegen.
2 Minuten
Für Immobilieninvestoren steckt in der Haushaltsplanung eine ziemlich klare Botschaft: Der Staat zieht sich aus dem Gebäudebereich nicht zurück – aber das Geld wird perspektivisch knapper.
2 Minuten
Im ersten Halbjahr wurden in Deutschland 126.300 Wohnungen genehmigt – gut 15 Prozent mehr als im Vorjahr. Besonders der Mehrfamilienhausbau legt zu. Gleichzeitig zeigt die aktuelle Ifo-Umfrage: Die Stimmung in der Branche bleibt angespannt und die Zahl der Projektstornierungen steigt wieder.
