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Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur Podcast
#27 Die vermietete Eigentumswohnung im Fokus

#27 Die vermietete Eigentumswohnung im Fokus

Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur vor 1 Jahr

Chancen, Grenzen, Rendite und Risiko beim Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung

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19:23

Eine vermietete Eigentumswohnung klingt oft nach einer soliden
Investition, mit laufenden Mieteinnahmen, überschaubare Größe, ein
scheinbar guter Einstieg in den Immobilienmarkt. Doch in der Praxis
sieht die Realität oft anders aus: • Niedrige oder nie angepasste
Mieten drücken den Verkaufspreis. • „Kauf bricht Miete nicht“
bindet Käufer an bestehende Verträge. • Eigenbedarfskündigungen
sind nur eingeschränkt möglich. • Die Eigentümergemeinschaft (WEG)
entscheidet mit über Rücklagen und Sanierungen. • Fehlende
Unterlagen oder hohe Hausgelder verunsichern Käufer und Banken. In
dieser Episode spreche ich nüchtern über die Chancen und Grenzen
beim Kauf und Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung. Wichtig:
Ich plädiere nicht für steigende Mieten. Sie sind ein großes
gesellschaftliches Thema, das ich hier nicht für gutheiße. Ich
erkläre lediglich, warum es überhaupt zu dieser Entwicklung kommt
und welche Folgen das für Käufer und Verkäufer hat. Hören Sie jetzt
rein und erfahren Sie, wann eine vermietete Eigentumswohnung eine
Rendite bringt und wann sie schnell zum Risiko wird. Ich bin Elvira
Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als
selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem
Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte
ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles
Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der
FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine
Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de
https://immobilienradar.news/