Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Dominik Rüger, JLL: „Ankauffinanzierungen werden mehr“

„Deutschland ist schon noch geil“: Das Dominik Rüger, der das Debt
Advisory Team von JLL in Frankfurt leitet. Wir sprechen über die
Schnelligkeit des amerikanischen Marktes und warum der hiesige
trotzdem seine Vorteile hat, warum der Ausdruck ‚sicherer Hafen‘
für ihn trotzdem nicht so ganz passt. Es geht um die zunehmende
Bedeutung von Sparkassen und Volksbanken, die ‚in das gewerbliche
Immobiliengeschäft stärker reindrücken‘, ausländische Banken, die
ihre Möglichkeit ‚wittern‘, weil sie einen positiveren Blick auf
Deutschland haben – eben anders als das innerhalb Deutschlands der
Fall ist. Der Blick von Dominik geht immer wieder nach Amerika und
UK, denn da sind die Dinge erkennbar, die bald auch in Deutschland
eine große Rolle spielen werden. Wie die Chancen im Büromarkt: Wir
blicken nach London, wo momentan viele Refurbishments umgesetzt
werden. Für Dominik ein Zeichen, dass die Assetklasse Büro wieder
eine Aufwertung erfahren wird. Es geht um Long Time Values,
Mezz-Anbieter, die professioneller aufgestellt sein werden, um den
Verkauf von Loan Sell-Portfolios, Vergütungsstrukturen, Basel III
und Transparenz. Dominik fordert zudem ein Umswitchen der deutschen
Banken – weg von Krise, hin zu Ankauf. Die Reguatorik bremse die
Prozesse aus, was – das hört man immer wieder – alles unnötig in
die Länge zieht. Kurzum: Das Mindset muss angepasst werden. Dominik
sagt: Schalter umlegen hin zu normaleren Zeiten.