In dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit
Martin Groszewski – Immobilieninvestor,
Immocation-Coach und Partner bei der Magnolia-Gruppe. Martins Weg
begann als Makler mit eigenem Büro, heute ist er Vollzeitinvestor
mit über 200 Einheiten im Bestand, mehreren
GmbHs und einem aktiven Projektentwicklungs- und
Sondervermietungsgeschäft.
Sein erstes Mehrfamilienhaus in Brandenburg
kaufte er 2020 für 280.000 €. Mit 254 m² und anfänglich nur 1.400
€ Mieteinnahmen war es zunächst unscheinbar. Durch Renovierungen,
neue Heizung und geschickte Mietergespräche entwickelte Martin
das Objekt weiter: Heute liegt die Ist-Miete bei 1.700 €, die
Rendite bei 6,3 % und der Cashflow bei rund 490 € im Monat. Das
Ziel-Szenario verspricht nach Ausbau einer Remise rund
4.100 € Mieteinnahmen, über 10 % Rendite und
einen Cashflow von 2.400 € – mit nur einem einzigen Objekt.
Im Podcast verrät Martin, warum er mit sozialer
Akquise Off-Market-Deals findet, weshalb er Immobilien
„Enkel-ready“ entwickeln möchte und wie er mit
virtuellen Assistenten und einer eigenen Hausverwaltung
Strukturen schafft, die wirklich skalierbar sind. Zudem spricht
er über seine Arbeit als Coach bei Immocation
und das Bootcamp, in dem Investoren in nur fünf Tagen ihr
nächstes Level erreichen können Immocation Bootcamp.
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Ein ehrliches und inspirierendes Gespräch über Mut, Struktur und
die langfristige Reise zum Erfolg.
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Deal“ – das Buch mit Martin Groszewski und 50
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Über den Host
Tomek Piotrowski ist ein Berliner Unternehmer und
Immobilieninvestor, der bereits mit 21 Jahren seine erste Event-
und Promotion-Agentur gründete. Mit dieser arbeitete er
erfolgreich mit Marken wie JBL, Saturn, Coca-Cola und EasyJet
zusammen und machte sich in der Live-Communication-Branche einen
Namen.
Als leidenschaftlicher Unternehmer teilt er seine Erfahrungen in
Podcasts und Interviews, spricht offen über Herausforderungen,
Rückschläge und Learnings, die den Weg vom Selbständigen zum
Unternehmer und Investor prägen.
Tomek Piotrowski ist Partner der MAGNOLIA
GRUPPE, Geschäftsführer
der MAGNOLIA ONE und
Geschäftsführer von dem Renditeoptimierungs
Startup MAGNOLIA FAIRRENT
Homepage Tomek Piotrowski
Buch Dein erster Deal: Vermögensaufbau mit
Immobilien für Einsteiger
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