Folge 033 - Mikroapartments - Vor- und Nachteile

Warum eine Wohnung unter 40 m² gleichermaßen Chance und Risiko sein
kann. Mikroapartments – ein cleverer Einstieg ins
Immobilien-Investment oder doch eher riskantes Abenteuer? In dieser
Folge sprechen wir über die Chancen und Fallstricke kleiner
Wohnungen und sagen dir ganz klar, für wen sich diese Strategie
lohnt – und für wen eher nicht. Ein zentrales Thema ist die
Finanzierung: Denn viele Banken machen bei unter 100.000 € oder
unter 40 m² Wohnfläche nicht ohne Weiteres mit. Außerdem erfährst
du, warum gerade möblierte Einzimmerwohnungen mit hoher Fluktuation
verbunden sein können – und welche Konsequenzen das für deine
Rendite hat. Wir werfen einen Blick auf typische Zielgruppen von
Mikroapartments – von Studenten über Pendler bis hin zu Senioren –
und besprechen, worauf du bei der Vermietung achten solltest. Im
Fokus steht auch, wie sich kleine Apartments auf Quadratmeterbasis
zwar gut vermieten lassen, aber trotzdem nicht automatisch ein
Selbstläufer sind. Und wir geben dir einen realistischen Blick auf
Kaufpreise, Verwaltungskosten, Möblierungspflichten und die häufig
unterschätzten Aufwände bei Mieterwechseln. Wenn du überlegst, mit
einer kleinen Wohnung in den Immobilienmarkt einzusteigen – hör dir
diese Folge unbedingt vorher an! In dieser Folge erfährst du Warum
Mikroapartments nicht automatisch leichter zu finanzieren sind Wie
sich häufiger Mieterwechsel auf deine Rendite auswirkt Was du bei
möblierten Vermietungen steuerlich wissen solltest Weshalb viele
Banken kleine Wohnungen gar nicht finanzieren Wieso du bei der
Kalkulation alle Nebenkosten mitdenken solltest Du hast Fragen,
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