Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Andreas Ehlers, TERRA KVG: „Konnten bei beiden Kitafonds Renditeversprechen übertreffen“

„Der investierte Euro soll Wirkung entfalten“: Andreas Ehlers ist
Head of Fund Management bei der TERRA KVG in Köln. Bedeutet: Die
Investoren sorgen für neue Kitas und Schulen und das passiert meist
mit einem Neubau. TERRA hat verschiedene Fonds – mit Kitas, Schulen
und Public Tenant. Für letzteren Fonds wurde beispielsweise eine
Immobilie gekauft, in der Polizisten ausgebildet werden und die so
gar nichts mit einer ‚normalen‘ Schule zu tun hat. Wir sprechen
über die Investoren, die bereits mehrfach aufgestockt haben, was
Andreas als ‚Ritterschlag‘ bezeichnet und zugleich auch für die
Rendite spricht, die teilweise höher als das Versprechen war. Es
geht um Verhandlungen mit Kommunen, die zwar Druck haben, sich
allerdings nicht unter Druck setzen lassen. Um Teileigentum, das
oft nicht so beliebt, trotzdem eine Alternative ist. Um das Suchen
und Finden von passenden Objekten, um Mikrolagen und Quartiere und
natürlich: um den Investitionsstau. Im Bereich Schulen liegt der
bei etwa 50 Milliarden, bei den Kitas sind es 13 Milliarden, was
400.000 Kitaplätzen entspricht. Andreas verrät, wie man sich
Produkte ‚bäckt‘, wie man Wohnen beimischen kann und warum
lächelnde Kinder auf dem Geschäftsbericht gut sind.