Folge 024 - Neubau, Bestand oder Denkmal?

Die Vor- und Nachteile von Neubau, Bestand und Denkmal In dieser
Folge sprechen wir über eine zentrale Frage für Immobilienkäufer:
Soll es ein Neubau, eine Bestandsimmobilie oder sogar ein
Denkmalobjekt sein? Wir erklären die Unterschiede zwischen den drei
Varianten – und was das für euch als Investoren konkret bedeutet.
Dabei geht es nicht nur um den Zustand der Immobilie, sondern auch
um steuerliche Vorteile, Risiken und den Aufwand, der damit
verbunden ist. Ein zentrales Thema ist für uns der Reiz von
Denkmalimmobilien – inklusive der steuerlichen
Abschreibungsmöglichkeiten. Gleichzeitig beleuchten wir aber auch
die Risiken, die mit Sanierungen und behördlichen Auflagen
einhergehen können. Im Fokus steht auch der Vergleich zwischen
Neubau und Bestand. Was bedeutet es, wenn man sofort loslegen kann
– oder lieber auf moderne Technik und Förderprogramme setzt? Wir
sprechen zudem über Themen wie Sanierungsstau, Energieeffizienz und
Mietentwicklung. Gerade bei älteren Objekten können versteckte
Kosten oder auch Chancen auf langfristige Wertsteigerung eine Rolle
spielen. Ein weiteres Highlight ist unser Blick auf Neubauten, die
oft mit weniger Aufwand starten – aber auch mit höheren
Quadratmeterpreisen. Wir erklären, worauf man bei Bauträgern achten
sollte – und warum eine grüne Wiese allein noch kein gutes
Investment ist. Zum Schluss geht es um Finanzierung, Zahlungspläne
nach MaBV und Gewährleistungsfristen. Und um die Frage, warum eine
solide Planung am Ende wichtiger ist als die Hoffnung auf schnelle
Gewinne. In dieser Folge erfährst du: Welche Unterschiede zwischen
Neubau, Bestand und Denkmal wirklich entscheidend sind Welche
Chancen und Risiken Denkmalimmobilien mit sich bringen Warum
Bestandsobjekte sofort losgehen können – aber genau geprüft werden
müssen Wieso Neubauten oft entspannter starten, aber weniger
Spielraum bieten Worauf man bei Bauträgern, Zahlungsplänen und
Abnahmen achten sollte Du hast Fragen, Themenwünsche oder
Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns auch auf Instagram:
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