Folge 022 - Standorttag & Standortprüfung

Warum wir niemals blind Immobilien empfehlen In dieser Folge
sprechen wir darüber, was wirklich hinter einem sogenannten
“Standorttag” bei uns steckt – und warum dieser Schritt für uns
unverzichtbar ist, bevor wir überhaupt eine Immobilie empfehlen.
Wir geben dir einen ehrlichen Blick hinter die Kulissen und zeigen,
wie viel Vorbereitung nötig ist, bevor wir überhaupt losfahren. Wir
erklären, wie wir Projekte auswählen und prüfen – nicht nur anhand
von Lage oder Kaufpreis, sondern auch durch eine genaue Analyse von
Anbieter, Bauzustand, Vermietbarkeit und vielem mehr. Ein zentraler
Punkt ist dabei unsere „wissenschaftliche Standortanalyse“. Frido
erklärt, warum wir über 600 Faktoren auswerten – von
sozioökonomischen Daten bis hin zur Mietentwicklung. Wir sprechen
auch über technische Gutachten – und warum für uns kein Projekt
ohne TÜV- oder Dekra-Prüfung in Frage kommt. Uns ist wichtig, dass
unsere Kunden später nicht von versteckten Sanierungskosten
überrascht werden. Natürlich berichten wir auch von unseren
Eindrücken vor Ort – dieses Mal in Bad Heilbrunn und bei einem
spannenden Neubauprojekt in Bad Tölz. Du bekommst Einblicke in die
Atmosphäre vor Ort, den Austausch mit dem Bauträger – und sogar mit
dem Bürgermeister. Außerdem erklären wir, was Standorte wie diese
für Kapitalanleger so interessant macht – besonders im Umfeld von
Metropolregionen wie München. Ein Highlight: Unsere Diskussion
darüber, warum sich auch kleinere, eher unbekannte Orte lohnen
können. Zum Schluss geht es um das Thema Finanzierung. Wir zeigen,
wie unser Backoffice bereits vor dem Standorttag mit Banken
spricht, um passende Lösungen vorzubereiten. Und wir erklären, was
es mit Konzeptimmobilien auf sich hat – und warum sich viele
Anleger auf unsere Vorprüfung und die unseres Backoffices von
Königswege verlassen.