#74 Immobilie an Kinder, Wohnrecht behalten

Mancher trägt sich mit dem Gedanken, das Eigenheim schon zu
Lebzeiten an die nächste Generation zu übertragen. Aber warum
eigentlich? Längst nicht alle Beweggründe sind sinnvoll, stellen
Britta und Maraike in der Beratung immer wieder fest. Klar ist: Wer
überträgt, will in der Immobilie wohnen bleiben. Welche
Absicherungsmechanismen das Gesetz dafür vorsieht und wie diese
ausgestaltet werden können, ist in dieser Episode zu erfahren. Sie
hören auf die Namen Wohnungsrecht (ja, nicht Wohnrecht) und
Nießbrauch. Ein typischer Denkfehler: Viele haben für das Kind den
Freibetrag von 400.000 € bei der Erbschaftsteuer im Kopf – dabei
bringt die ganze Verrenkung meist erst ab einem Immobilienwert von
800.000 € wirklich etwas. Wer bis zum Schluss dranbleibt, wird
einige teure Fehler vermeiden und erfahren, welchen Trick das
Wohnungsrecht erbschaftsteuerlich auf Lager hat. Wir sagen nur:
Niederstwertprinzip. Was ihr hier hört, bringt euch weiter, stellt
aber keine Rechtsberatung dar. Es kann insbesondere keine
individuelle rechtliche Beratung ersetzen, welche die
Besonderheiten des Einzelfalles berücksichtigt. Insofern verstehen
sich alle Informationen ohne Gewähr auf Richtigkeit und
Vollständigkeit.