Folge 018 - Immobiliengutachten - Gast: Daniel Risso

Was ein gutes Immobiliengutachten ausmacht In dieser Folge spreche
ich mit einem echten Profi, wenn’s um Immobilienbewertung geht.
Mein Gast ist Daniel Risso, zertifizierter Gutachter mit über 20
Jahren Erfahrung in der Branche. Wir klären, was ein
Immobiliengutachten eigentlich ist und wofür du es brauchst – egal
ob beim Hauskauf, bei Scheidung, Erbschaft oder fürs Bankgespräch.
Ein zentrales Thema unseres Gesprächs dreht sich um die
verschiedenen Bewertungsverfahren und wann welches zur Anwendung
kommt. Wir werfen einen Blick darauf, wie so ein Gutachten abläuft:
Welche Unterlagen werden benötigt? Wie funktioniert die
Besichtigung? Und was beeinflusst den Wert einer Immobilie
wirklich? Ein weiteres Highlight dieser Folge ist die Diskussion
über Rechte wie Wohnrecht oder Nießbrauch – und warum sie den
Immobilienwert deutlich mindern können. Im Fokus steht zudem die
Unterscheidung zwischen Marktwert und Beleihungswert – ein Punkt,
den viele unterschätzen, wenn es um Finanzierung geht. Wir sprechen
auch ausführlich über die Preisentwicklung am Immobilienmarkt und
Daniels Einschätzung zur aktuellen Lage. Du bekommst Einblicke in
die Praxis von Gutachtern, erfährst, warum Bewertungen bei
Zwangsversteigerungen oft niedriger ausfallen und was Daniel in
seinem Job schon alles erlebt hat. In unserem Gespräch geht es
außerdem auch darum, warum der Markt aktuell nicht unbedingt von
einer Blase betroffen ist – trotz hoher Preise in den Top-Städten.
Wenn du wissen willst, wie du Immobilienwerte besser verstehst und
typische Fehler vermeidest, ist diese Folge genau das Richtige für
dich. Locker, informativ und mit echtem Praxiswissen – genau so,
wie du es von uns gewohnt bist. In dieser Folge erfährst Du: Warum
es unterschiedliche Gutachtenarten gibt – und wofür sie genutzt
werden Wieso Wohnrecht oder Nießbrauch den Wert einer Immobilie
senken können Weshalb Marktwert und Beleihungswert oft stark
auseinanderliegen Wie ein Gutachten konkret erstellt wird – von
Besichtigung bis Bewertung Was Daniel über die aktuelle Marktlage
und mögliche Preisentwicklungen denkt Du hast Fragen, Themenwünsche
oder Anregungen? Melde dich gerne bei uns. Folge uns auch auf
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