Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Eva Welzenbach, ADVENIS: "Zwei weitere Schulen in Planung"

„Es war für uns eine richtige Challenge, Mut und Glück waren auch
dabei“: Mit Eva Welzenbach habe ich ein richtiges Best Practice
besprochen. Als Geschäftsführerin von ADVENIS Deutschland haben sie
und ihr Team knapp 50 Gebäude under Management. Das 2016 erworbene
Bürogebäude mit einem langfristigen Mieter namens SIEMENS – wie
bereits im Intro gehört – steht nach gescheiterten
Mietverhandlungen perspektivisch leer. Innerhalb von sehr kurzer
Zeit wandelt sich das Haus aus den 1990er-Jahren in eine Schule mit
einem ebenfalls neuen pädagogischen Konzept. Sehr bunt, mit Hund.
Eva Welzenbach spricht über die Vorbehalte gegenüber der Verwaltung
und was an denen dran war. Sie erläutert den Prozess: von einer
Machbarkeitsstudie, über die Mietverhandlungen bis hin zur
Eröffnung mit einigen Besonderheiten. 600 Euro pro Quadratmeter
wurden ausgegeben, ein Mietvertrag über 20 Jahre abgeschlossen.
Sicherheit geht also vor: bonitätsstarker, langfristiger Mieter,
dafür aber weniger Miete. Zudem gibt Eva Welzenbach einen Einblick
in das Portfolio und mögliche weitere Umnutzungen. Und es geht um
einen Hubschrauberlandeplatz, Lichtsignal und die fehlende
Pausenklingel.