Immobiléros - Der Podcast für die Immobilienszene: Jan Düdden, Arcida Advisors: „NPL-Welle wird es geben”

„Möglicherweise ist fast jeder Kredit gegebenenfalls notleidend,
wenn damit Büroimmobilien in den vergangenen vier Jahren erworben
worden sind“: Jan Düdden ist trotzdem optimistisch für das Jahr
2025. Allerdings: Diese positive Sicht kommt erst am Ende des
Podcastes mit dem Managing Director von Arcida Advisors. Vorher
sprechen wir über die Verdopplung der NPL-Quote zum Vorjahr. Jan
Düdden hält es zudem mit einer CBRE-Studie, wonach die
Finanzierungslücke im Gewerbeimmobilienbereich bei 70 Milliarden
liegt. Auch deshalb ist er überzeugt, dass es in den kommenden
Jahren große Portfolien geben wird, die Banken abstoßen. Es geht um
die Höhe der Abwertungen, einen Fakt, bei dem das Prinzip Hoffnung
nicht funktioniert. Jan Düdden schaut auf den amerikanischen Markt,
in dem Büroimmobilien sich in der Krise befinden. Viel Geld ging
dort verloren, im Gegensatz zum deutschen Markt schaut man in den
USA nach vorn und nicht nach hinten. Da ziehe sich die Krise nicht
wie Kaugummi. Ansonsten geht es um Renditen, den richtigen Einstieg
für Investoren – der übrigens jetzt sei –, vergangene Euphorie und
den Herdentrieb innerhalb der Branche, das gemeinsame Ringen um
Projekte und Geld. Eine klare Analyse, bis zum Ende Hören lohnt
sich.