Folge 008 - Nebenkosten beim Immobilienkauf

Nebenkosten beim Immobilienkauf: So verlierst du nicht den
Überblick In dieser Folge sprechen wir über ein Thema, das viele
unterschätzen: die Nebenkosten beim Immobilienkauf. Denn der
Kaufpreis ist nur die eine Seite der Medaille – dazu kommen noch
einige zusätzliche Kosten, die schnell ins Geld gehen können. Wir
erklären, welche Nebenkosten wirklich anfallen und wie hoch sie in
der Regel sind. Dazu gehören unter anderem die Grunderwerbsteuer,
Notar- und Grundbuchgebühren sowie eventuelle Maklerkosten. Ein
besonderer Fokus liegt auf der Grunderwerbsteuer. Hier gibt es
große Unterschiede zwischen den Bundesländern – während sie in
Bayern vergleichsweise niedrig ist, kann sie in Nordrhein-Westfalen
deutlich höher ausfallen. Das kann beim Kauf eine erhebliche Rolle
spielen. Außerdem besprechen wir, ob und wie man bestimmte
Nebenkosten reduzieren kann. Gibt es Möglichkeiten, die
Grunderwerbsteuer zu senken? Und was hat es mit der Idee auf sich,
Mobiliar separat auszuweisen? Wir zeigen, welche Tricks es gibt –
und welche Risiken dabei lauern. Auch die Rolle des Notars nehmen
wir genau unter die Lupe. Warum ist ein Notar beim Immobilienkauf
Pflicht? Welche Aufgaben übernimmt er genau, und welche Kosten
entstehen dabei? Dazu gibt es ein paar spannende Einblicke in die
Abläufe nach der Vertragsunterzeichnung. Ein weiteres Thema ist die
Maklerprovision. Wir erklären, warum die Kosten mittlerweile
zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden und warum sich die
Höhe der Provision je nach Objekt unterscheiden kann. Und: Lohnt es
sich, mit dem Makler zu verhandeln? Zum Schluss werfen wir noch
einen Blick auf die Finanzierung der Nebenkosten. Denn nicht jede
Bank finanziert diese mit – gerade Kapitalanleger müssen hier
besonders aufpassen. Wir zeigen, welche Alternativen es gibt und
worauf man achten sollte. In dieser Folge erfährst du: Welche
Nebenkosten beim Immobilienkauf anfallen und wie hoch sie sind
Warum die Grunderwerbsteuer je nach Bundesland stark variiert
Welche Möglichkeiten es gibt, Nebenkosten zu optimieren Warum ein
Notar unverzichtbar ist und welche Kosten dabei entstehen Wie sich
die Maklerprovision zusammensetzt und ob Verhandlungen sinnvoll
sind Hör rein und erfahre, worauf du achten musst, damit dein
Immobilienkauf keine überraschenden Extrakosten mit sich bringt! Du
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