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  4. 158 - Sanieren oder Neu Bauen
### 158 Sanieren oder Neu Bauen **Die Altbausanierung**
**Vorteile:** - Sanierungsmassnahmen können Schritt für Schritt
erledigt werden - Auch aus einem Altbau kann ein energieeffizientes
Haus werden - Man erhält die organisch gewachsene Infrastruktur -
Je nach Kanton besteht die Möglichkeit einer Förderung
**Nachteile:** - Vor der Sanierung muss der gesamte Altbau von
Sachverständigen überprüft werden - Eine Vollmodernisierung kostet
deutlich mehr als ein Neubau - Hoher Energiebedarf trotz Sanierung
- Höhere Anfälligkeit für Schimmel und Feuchtigkeit **Der Neubau**
**Vorteile:** - Bei einer Sanierung bleibt ein Restrisiko – bei
einem Neubau ist dieses geringer - Höhere Energieeffizienz -
Moderner und individueller Baustil - Lohnt sich bereits dann, wenn
die Sanierung des Altbaus mehr als 40 Prozent des Kaufpreises
beträgt **Nachteile:** - Nur geringe Einsparungsmöglichkeiten durch
Eigenleistungen - Die Trocknungszeit liegt bei massiv gebauten
Häusern zwischen acht und zwölf Monaten - Entscheidungsvielfalt
kann überfordern - Mögliche Probleme bei der Finanzierung oder
laufenden Krediten **Weitere Infos** Bei der Entscheidung, einen
Altbau zu sanieren, ist einer der wichtigsten Faktoren die
Bausubstanz. Ist das Gebäude stark, muss der Altbau nicht komplett
abgerissen werden und eine Sanierung ist nicht nur günstiger als
ein Neubau, sondern auch wesentlich schneller. Zudem hat der Neubau
keine Erschließungskosten und behält den natürlichen Charme des
Altbaus. Außerdem haben ältere Gebäude in der Regel ihre eigenen
Gärten, und diese Gärten werden oft über Jahrzehnte angelegt, und
die Pflege von Gärten ist wertvoll. Aufgrund der Statistik älterer
Gebäude ist die Anzahl der Kunden manchmal sehr begrenzt. Räume
können nur in seltenen Fällen erweitert werden, und in den meisten
Fällen kann das Gebäude überhaupt nicht erweitert werden. Darüber
hinaus erfordern ältere Gebäude häufig eine vollständige
Isolierung, den Austausch der meisten Fenster und den Austausch von
Heizsystemen. Ein weiterer Nachteil von Altbauten: Oft ist die
gesamte Elektrik beschädigt und muss ersetzt werden. Die
anfallenden Kosten überstiegen schnell die Kosten des Neubaus,
insbesondere wenn auch der Altbau abgerissen werden musste. ......
(Für weitere Infos hör den Podcast :) ) ____ Wenn du mich gerne
hättest für deinen Entwurf und die Genehmigungsplanung für dein
Haus, dann schreib mir einfach an info@bauherr-werden.de **Besuche
mich auf
Instagram:** [@bauherr_werden](https://www.instagram.com/bauherr_werden)
**Besuche unsere Facebook Gruppe:** [Wir sind
Bauherren!](https://www.facebook.com/groups/367515947074332/) oder
schreib mir gerne deine Fragen unter: 
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„158 - Sanieren oder Neu Bauen“

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