Immobilien & Rente – Immobilien, Altersvorsorge und finanzielle Freiheit im Ruhestand

Pflege kann für Immobilieneigentümer zur größten finanziellen Gefahr im Ruhestand werden. Zum Nachlesen: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/pflegekosten-immobilien/





In dieser Folge sprechen wir darüber, warum das eigene Haus nicht automatisch vor finanziellen Problemen schützt, welche politischen Vorschläge aktuell in 2026 diskutiert werden und wie Senioren ihr Immobilienvermögen rechtzeitig strategisch nutzen können.





Denn die Pflegeversicherung zahlt nur einen Teil der Kosten, während Eigenanteile, Umbauten oder häusliche Betreuung schnell mehrere tausend Euro im Monat kosten können.





Schreiben Sie uns gerne in die Kommentare: Haben Sie sich schon mit der Finanzierung von Pflege im Alter beschäftigt?





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Kapitel


00:00 Die finanzielle Gefahr der Pflege im Alter


00:02 Die Rolle der Pflegeversicherung und Liquiditätsprobleme


01:16 Aktuelle politische Vorschläge zur Pflegeversicherung


06:01 Demografische Herausforderungen und Pflegebedarf


07:57 Politische Reformen und ihre Auswirkungen


10:10 Höhere Beiträge für Kinderlose


11:11 Spätere Entlastung bei Pflegeheimkosten


12:02 Erschwerter Zugang zu Pflegeleistungen


13:11 Einschränkung der beitragsfreien Familienversicherung


14:50 Diskussion über private Krankenversicherung


16:41 Vermögensnutzung und Eigenheim in der Pflege


19:43 Zukunftspaket Pflege und Prävention


21:34 Eigenanteile in der Pflegeversicherung


24:36 Demografische Herausforderungen und politische Entscheidungen


27:07 Strategien zur Vorbereitung auf Pflegefälle


33:29 Tipps zur Pflegeplanung und Immobilienverrentung








Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!





In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.





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Disclaimer:


Die Inhalte dieses Videos wurden sorgfältig und nach unserem aktuellen Kenntnisstand erstellt, dienen jedoch nur der allgemeinen Information und entfalten keine rechtlich bindende Wirkung, sofern es sich nicht um gesetzlich verpflichtende Informationen handelt.


Für Entscheidungen, die der Betrachter auf Grund des Videos bzw. seines Inhaltes trifft und für deren Folgen, übernehmen wir keine Verantwortung. Wir weisen darauf hin, dass der vorliegende Inhalt weder eine individuelle rechtliche, versicherungsfachliche, finanzielle, steuerliche noch eine sonstige fachliche Auskunft oder Empfehlung darstellt und nicht geeignet ist, eine individuelle Beratung durch fachkundige Personen unter Berücksichtigung der konkreten Umstände des Einzelfalles zu ersetzen.


Wir behalten uns das Recht vor, die angebotenen Informationen, Produkte oder Dienstleistungen ohne gesonderte Ankündigung jederzeit zu verändern oder zu aktualisieren.

Viele ältere Eigentümer besitzen Immobilien im Wert von mehreren hunderttausend Euro, doch dieses Vermögen steckt oft im eigenen Zuhause. Gleichzeitig wird es für jüngere Käufer immer schwieriger, genau diese Immobilien zu finanzieren. Zum Nachlesen: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/generationen-dilemma/





In dieser Folge sprechen wir über das Generationen-Dilemma am deutschen Immobilienmarkt: Warum Demografie, hohe Immobilienpreise, gestiegene Zinsen und fehlendes Eigenkapital zu einem echten Zielkonflikt führen können.





Außerdem schauen wir darauf, welche Rolle Immobilienverrentung spielen kann, insbesondere Modelle wie Nießbrauch, Wohnungsrecht und Rückmietverkauf. Können sie eine faire Brücke sein, damit Senioren ihr Immobilienvermögen nutzen können, ohne ihr Zuhause sofort aufzugeben?





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Kapitel:


00:00 Das Generationendilemma: Ein Überblick


01:41 Demografische Herausforderungen und ihre Auswirkungen


04:21 Finanzielle Barrieren für die jüngere Generation


06:59 Unsicherheiten in der Wirtschaft und ihre Folgen


09:54 Die Rolle der Immobilienverrentung


12:33 Zukunftsperspektiven und Lösungsansätze


18:36 Globale Geburtenraten und demografische Herausforderungen


22:18 Vermögensverteilung und Generationenkonflikte


28:25 Lebenserwartung und Liquiditätsbedarf im Alter


33:05 Immobilienmarkt: Preistrends und Wohnraummangel


36:39 Immobilienmarkt und Nachfrage


40:15 Die Auswirkungen von Künstlicher Intelligenz auf die Arbeitswelt


42:31 Generationenwechsel und Immobilienverrentung


45:48 Empfehlungen für Senioren und junge Käufer


52:15 Zusammenfassung der Erkenntnisse und Ausblick








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Kann man eine Immobilie verkaufen, obwohl einem das Grundstück gar nicht gehört, und trotzdem lebenslang darin wohnen bleiben? In dieser Folge sprechen wir über einen echten Praxisfall: den Verkauf eines Erbbaurechts mit lebenslangem Nießbrauch. Zum Nachlesen: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/erbpacht-und-niessbrauch/





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Kapitel:


00:00 Verkauf von Immobilien mit Erbbaurecht


00:51 Erbbaurecht und Niesbrauch: Grundlagen und Praxis


08:17 Praxisfall: Immobilienverrentung mit Niesbrauch


14:17 Bewertung und Preisfindung bei Erbpacht


18:02 Erbpacht und Kapitalanlage


21:48 Vertragsdetails und laufende Kosten


25:21 Risiken für Käufer und Verkäufer


25:35 Wichtige Vertragsdetails beim Erbbaurecht


26:30 Zusammenfassung und Fazit





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Das Landgericht Hamburg hat entschieden: Ein Teilverkauf ist im konkreten Fall kein Verbraucherdarlehen. Doch was bedeutet das für Eigentümer wirklich? Zum Nachlesen: https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/teilverkauf-kein-verbraucherdarlehen





In dieser Folge sprechen wir darüber, warum das Urteil für Teilverkaufanbieter wichtig ist, weshalb sich ein Teilverkauf wirtschaftlich trotzdem wie ein Darlehen anfühlen kann und welche Risiken Senioren vor einer Entscheidung kennen sollten.





Sie erfahren, worauf Sie beim Nutzungsentgelt, beim Rückkauf, bei der Instandhaltung und beim späteren Verkauf achten sollten.





Wenn Sie selbst über einen Teilverkauf oder eine andere Form der Immobilienverrentung nachdenken, hören Sie unbedingt rein.





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Kapitel:


00:00 Einführung in das Thema Immobilienteilverkauf


01:04 Das Urteil des Landgerichts Hamburg


03:29 Funktionsweise des Teilverkaufsmodells


06:21 Wirtschaftliche vs. juristische Perspektive


09:46 Bedeutung des Urteils für Teilverkaufsanbieter


13:47 Zukünftige Implikationen und Szenarien


14:40 Kreditwürdigkeitsprüfung und Teilverkauf


21:20 Risiken des Teilverkaufs


26:02 Wichtige Fragen für Interessenten


30:01 Zusammenfassung und Ausblick








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