Willipedia – Wirtschaft, Steuern & Recht Archiv

Wer bisher auf Mallorca eine Immobilie an Urlauber vermieten wollte, musste zunächst eine Lizenz beantragen. Das ist nun nicht mehr möglich. Die Regionalregierung der Inseln hat per Eildekret ihr neues Tourismusgesetz verabschiedet. Die Zahl der Urlauberplätze soll in den kommenden vier Jahren nicht mehr wachsen. Johannes Schmid von der Abteilung Wohn- und Ferienvermietung erklärt, was die Änderungen bedeuten. Sollten Sie eine Beratung zum Thema wünschen, kontaktieren Sie uns gern unter https://wuf.plattes.net/

Mit dem Urteil C-788/19 erklärt der Europäische Gerichtshof die Auslandsvermögenserklärung „Modelo 720“ für EU-rechtswidrig. Das ändert nichts an der bestehenden Erklärungspflicht, wird aber nach Äußerungen der Regierung zu einer Modifizierung der vom Urteil hart kritisierten Strafbestimmungen führen.

Zum Jahresabschluss ein Highlight des diesjährigen Wirtschaftsforums Neu Denken. Prof. Dr. Michael Otto (Aufsichtsratsvorsitzender Otto Group) spricht im Hotel Castell Son Claret über die praktische Umsetzung von Werten wie Nachhaltigkeit und Sozialverträglichkeit in seinem Unternehmen, sowie darüber, wie der digitale Wandel im Versandhaus gelungen ist und welche Änderungen bei der Unternehmensführung dafür notwendig waren. Eingeleitet wird sein Vortrag von der Journalistin und Moderatorin Sabine Christiansen.

Bei dieser Podcastfolge handelt es sich um die Aufzeichnung einer Webkonferenz. Darin spricht die renommierte TV-Journalistin Sabine Christiansen mit drei internationalen Experten über das Thema Auswandern nach Mallorca.

Mit dem Marktreferenzwert berechnet das spanische Finanzamt ab 1. Januar 2022 den Wert von Immobilien für Steuerzwecke. Für viele Immobilienbesitzer könnte das effektiv eine Steuererhöhung bedeuten. Thomas Fitzner erklärt die Hintergründe, die Folgen und welche Steuerarten betroffen sind. Zur News: https://willipedia.plattes.net/news/detail/marktreferenzwert-spanien-bewertet-seine-immobilien-neu Alle News im Video: https://www.youtube.com/watch?v=vaBASgE3Zgo&list=PL648Ma_vv7Mnx4Y9lFe1-WbLXyPSlRzEc Alle News zum Lesen und Hören: https://willipedia.plattes.net/news Hier gibt es noch mehr Willipedia: Homepage: https://willipedia.plattes.net/home LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/willipedia Instagram: https://www.instagram.com/willipediataxlaw/ Twitter: https://twitter.com/willipediataxlw

Deutsche Residenten gehen bisweilen das Thema steuerliche Anässigkeit mit einer bemerkenswerten Sorglosigkeit an. Dabei können die Folgen - auch strafrechtlich - dramatisch sein.

Das spanische Verfassungsgericht hat die Berechnungsweise der Wertzuwachssteuer für verfassungswidrig erklärt. Die Abgabe – auf Spanisch plusvalía – fällt beim Verkauf, Vererben und Verschenken von Immobilien an und besteuert die Wertsteigerung, die das Grundstück in der Zeit seit dem Erwerb durch den Vorbesitzer erfahren hat. Dier Berechnung erfolgt auf Grundlage des Katasterwerts. Das Gericht erklärte die Berechnung der Steuer für ungültig, weil ein Wertzuwachs vorausgesetzt wird – unabhängig davon, wie sich der Wert des Grundstücks entwickelt hat. Damit aber ist die Rechtmäßigkeit der gesamten Steuererhebung in Frage gestellt. Das Urteil könnte gravierende Folgen für die Gemeinden haben, für die Erhebung der Steuer verantwortlich sind. Rund 2,5 Milliarden Euro kamen im Jahr 2019 über die Abgabe rein, rund 6 bis 8 Prozent der Steuereinnahmen der lokalen Behörden. Unklar ist noch, welche unmittelbaren Konsequenzen diese Entscheidung für die Steuerzahler hat und für welche Zeiträume. Der detaillierte Wortlaut des Urteils ist noch nicht bekannt, das Gericht hat dazu lediglich eine Pressemitteilung ausgesendet. Das spanische Finanzministerium hat angekündigt, einen Gesetzesvorschlag für eine neue Art der Berechnung vorzulegen, damit die Steuer von nun an gesetzeskonform erhoben werden kann.

Durch unsere langjährige und erfolgreiche Tätigkeit bei der Betreuung von Wegzugsfällen aus Deutschland nach Spanien - insbesondere nach Mallorca/Ibiza - bedarf es der Darstellung folgender Gesetzesänderung in Deutschland. Deutsche Politiker lassen keine Möglichkeit aus, die Werte Freiheit und Gleichheit innerhalb der EU zu loben und weisen darauf hin, dass alles dafür getan werden muss diese Werte zu erhalten und zu stärken. Das sind die Worte - die Taten sind völlig anders.

Das staatliche Finanzamt hat das Modelo 179 wiedereingeführt. Mit dieser Informationserklärung müssen Vermittler von Ferienimmobilien Auskunft über alle Ferienvermietungen auf spanischem Staatsgebiet geben. Ziel ist es, dem Finanzamt eine detaillierte Übersicht über alle Vermietungen zu verschaffen, um die Erklärungen der Vermieter auf Vollständigkeit und Richtigkeit kontrollieren zu können. Der Oberste Gerichtshof hatte die Erklärung im vergangenen Jahr aufgrund eines juristischen Formfehlers verworfen. Dieser ist nun korrigiert. Das Modelo 179 muss einen Monat nach Ablauf eines jeden Quartals eingereicht werden. Hier gibt es noch mehr Willipedia: Homepage: https://willipedia.plattes.net/home LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/willipedia/​​​​​​​ Instagram: https://www.instagram.com/plattesgroup/ Twitter: https://twitter.com/WillipediaTax

78 Tage dauerte im Frühjahr 2020 der Corona-Lockdown in Spanien. Zweieinhalb Monate, die nun auch steuerrechtliche Konsequenzen haben. Denn die Verjährungsfrist wird um exakt diesen Zeitraum eingefroren. Betroffen sind alle Steuererklärungen, in deren Verjährungsfrist der Alarmzustand fiel. Wie Verjährung generell in Spanien gehandhabt wird, was die Corona-Regel in der Praxis bedeutet und wer vielleicht davon profitieren kann, erklärt Thomas Fitzner, Assistent der Geschäftsleitung von European Accounting.

Der Mediziner leitet seit 2019 das Institut für Virologie und das Deutsche Zentrum für HIV & AIDS an der medizinischen Fakultät der Universität Bonn. Der breiten Öffentlichkeit ist er aufgrund zahlreicher Medienauftritte als Verfechter einer gemäßigten Linie in der Bekämpfung der Covid-Epidemie bekannt. Über dieses Thema sprach er auch am 2. Oktober auf dem Wirtschaftsforum 2020 in Hamburg, veranstaltet von den internationalen Steuerkanzleien European Accounting (Spanien), Flick Gocke Schaumburg (Deutschland) und LeitnerLeitner (Österreich).

Ein Haus auf Mallorca zu besitzen – ein Traum für viele. Hat man einmal seine Traumimmobilie gefunden, ist es bei aller Vorfreude dennoch ratsam, einen kühlen Kopf zu bewahren und von unabhängiger Seite einige Aspekte analysieren zu lassen: Wie sieht es rechtlich und baurechtlich um das Haus aus? Wird die Immobilie privat oder über eine Gesellschaft gekauft? Soll die Immobilie irgendwann vererbt werden? In dieser Folge erklären Yvonne Plattes und Clarissa Heiss die Grundlagen der Due Diligence – der sorgfältigen Prüfung vor dem Kauf.

Wenn ein Haus lange unbewohnt war, können Legionellen und andere Bakterien in den Wasserleitungen und Vorratstanks entstehen. Das kann schwerwiegende gesundheitliche Folgen haben. Der Projektmanager im Bauwesen Oliver Girharz und der auf Wassertechnik spezialisierte Biologe Dr. Jochen Scheerer erklären gemeinsam mit Christian Plattes (Leiter der Abteilung Wohn- und Ferienvermietung), worauf Vermieter und Selbstnutzer von Immobilien auf Mallorca achten müssen, wenn sie nach dem Alarmzustand wieder in ihre Häuser kommen. Zudem behandeln sie die Frage der richtigen Vorbeugung und der Desinfektion im Ernstfall. Unsere Gäste erreichen Sie unter: Dr. Jochen Scheerer www.envirotecnics.com Oliver Girharz www.mantrol.es

Die Balearenregierung hat im Mai wesentliche Neuerungen im Bausektor durchgesetzt. Während der bisher langwierige Prozess der Baugenehmigungen nun deutlich vereinfacht wurde, gelten für Neubauten in ländlichen Gebieten nun weitaus strengere Regeln. In dieser Folge des Podcasts diskutieren der Architekt und Wertgutachter Curd Manthey und der Projektmanager und Bausachverständige Oliver Girharz zusammen mit Christian Plattes aus der Abteilung Wohn- und Ferienvermietung über die neue Gesetzgebung und ihre Auswirkungen. Unsere Gäste erreichen Sie unter: Oliver Girharz, www.matrol.es Curd Mathey, www.estudiocma.com