Der immocation Podcast | Lerne Immobilien Archiv
673 Episoden
47 Minuten
Was kannst du als Immobilieninvestor alles absetzen? immocation Coach und Steuerberater Martin Richter weiß, was möglich ist. Von Werbungskosten im Kleinen bis zu Sanierungskosten ist einiges an Steuerersparnis möglich. Denn das Steuern sparen beginnt schon vor dem Kauf einer Immobilie, wenn die Absicht eines Immobilienerwerbs erkennbar ist. Wo die Hebel liegen, um den eigenen Steuersatz zu bestimmen und wie viel man tatsächlich sparen kann, das wollen Marco & Stefan von Martin in der Folge der Serie Tax & the City wissen. immocation. Lerne Immobilien.
11 Minuten
Du möchtest als Immobilieninvestor durchstarten, doch dir fehlt noch das nötige Eigenkapital. Warum nicht gemeinsam investieren? Wie das geht, erzählen dir die beiden immocation Coaches und Immobilieninvestoren Bodo und Martin. Denn es gibt verschiedene Möglichkeiten für Co-Investments. Wie du Investoren findest, worauf du achten solltest und wie ihr euch die Aufgaben teilen könnt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
36 Minuten
Lohnt sich eine GmbH für Immobilien oder doch nicht? Das weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Anhand von einigen Beispielen geht er mit Marco & Stefan verschiedene Szenarien durch. Wie hoch sind die Strukturkosten für die GmbH? Ab welchem Überschuss lohnt sich die GmbH? Wie hoch ist die Steuerersparnis einer GmbH je nach Standort und Cashflow? Wie die FAZ in ihrem Artikel gerechnet hat und warum hier einge relevanten Aspekte fehlen, die letztlich zum Immobilienbooster werden, erfahrt ihr in dieser Folge.
52 Minuten
Genug sparen = Vermögensaufbau? Das Geld auf der Bank liegen zu lassen, nicht die beste Wahl ist, haben vermutlich schon einige gehört. Wie viel du aber letztlich liegen lässt, was du für ein finanziell sorgenfreies Leben verwenden kannst, ist doch einiges. Und genau mit diesem Thema und der richtigen Finanzierung hat sich Honorarberater, Immobilieninvestor und immocation Coach Markus Wahle beschäftigt und auch ein Buch geschrieben. Warum Ziele setzen so wichtig ist und welche Fehler beim Vermögensaufbau du vermeiden solltest, das erfährst in dieser Folge immocation. Lerne Immobilien.
8 Minuten
Was ist überhaupt ein guter Deal? Wie Immobilieninvestor und immocation Coach Daniel dies für sich definiert, erfahrt ihr in dieser Folge. Ein guter Deal zeichnet sich nicht nur durch einen guten Preis und somit gute Rendite aus, sondern auch durch die Lage und den Zustand. Auf welche Details achtet Daniel? Das hört ihr in dieser Folge von Experte erklärt. immocation. Lerne Immobilien
2 Stunden 5 Minuten
Wie viel muss ich sparen, um im Alter davon gut zu leben? Das haben sich Marco & Stefan in dieser Folge gefragt. Hilft hier ein gut laufender ETF weiter? Oder bietet eine Immobilie durch den Hebeleffekt eine viel bessere Möglichkeit? Was passiert mit den Mieten im Verhältnis zur Inflation? Zahlen, Berechnungen und einen spannenden Austausch hört ihr in der heutigen Folge. Außerdem gibt es wieder wieder ein Mindset-Thema zum Thema der ständigen telefonischen Erreichbarkeit. immocation. Lerne Immobilien.
12 Minuten
10k auf dem Konto. Reicht das, um mit Immobilien zu starten? Immobilieninvestor und immocation Coach Paul erklärt, wie er starten würde und wie viel Eigenkapital Immobilieninvestoren derzeit mitbringen sollten. Von Sondervermietung über Tippgeber bis hin zum Immobilienhandel. Es gibt viele Möglichkeiten für den Einstieg, damit du dir dein Immobilienvermögen aufbauen kannst. immocation. Lerne Immobilien.
7 Minuten
Wie können Immobilieninvestoren Kaufpreisangebote abgeben, die zwar frech sind, aber dennoch fundiert und somit zum Erfolg führen? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Martin. Wie geht er in der aktuellen Marktlage vor? Wann gibt er sein Angebot ab und um wie argumentiert er dies? All das erklärt er euch in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
11 Minuten
Wann ist man finanziell frei mit Immobilien? Wie immocation Coach und Immobilieninvestor Paul darüber denkt, erfahrt ihr in dieser Folge. Wie seine Anfänge mit Immobilien aussahen, warum diese sogar mit einer Eigentumswohnung begann, die plötzlich zu einem Fix & Flip Deal wurde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 3 Minuten
Nico Roth kennt sich bestens auf dem Immobilienmarkt aus. Er war der Gründer des digitalen Maklerbüros "Maklaro" und weiß, wie die Prop-Tech-Szene funktioniert. Wie hat sich der markt verändert? Welche Auswirkung hat der aktuelle Markt auf Makler, Immobilieninvestoren und die Prop-Tech Start-ups? Was sind die hilfreichen Tools für Immobilieninvestoren? All das möchte Marco in diesem spannenden Talk wissen und fragt auch Nico, welche Tipps er für ein gutes Zeitmanagement und erfolgreiches Mindset hat. immocation. Lerne Immobilien.
7 Minuten
Was ändert sich 2023 für Immobilieninvestoren, welche Gesetze treten in Kraft? Einer, der das weiß, ist immocation Coach & Rechtsanwalt Bodo. Was hat sich in Bezug auf die Strom- und Gaspreise getan? Wieviel müssen Immobilienbesitzer an CO2-Steuer bezahlen? Antworten darauf und auf weitere Fragen erhaltet ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 7 Minuten
Wo stehen wir gerade auf dem Immobilienmarkt und wie sieht die Zukunft aus? Natürlich haben wir keine Glaskugel zur Hand, aber unseren Interviewgast Jürgen Michael Schick, dem Präsidenten des IVD (Immobilienverband Deutschland). Was sagt er zu Zinsen, Preisentwicklung und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt? Wie greift die Politik ein und welche energetischen Maßnahmen können auf Investoren zukommen? Wie Jürgen Michael Schick neben seinem Familie, Job und Immobilien Zeit für sich selbst findet, erzählt er Marco in diesem spannenden Talk. immocation. Lerne Immobilien.
9 Minuten
Der Immobilienmarkt bietet immer Chancen. Doch was sind die Objekte, die man aktuell eher nicht kaufen sollte? Das erklärt dir immocation Coach, Immobilieninvestor & Unternehmer Paul. Was in den vergangenen Jahren funktioniert hat, ist jetzt aufgrund der Marktsituation und den Finanzierungskonditionen nicht ratsam. Wenn du als Immobilieninvestor 2023 Objekte kaufen willst, ist diese Folge genau richtig für dich. immocation. Lerne Immobilien.
1 Stunde 16 Minuten
Wie ist immocation Coach, Immobilieninvestor & Unternehmer Paul überhaupt zum Thema Immobilien gekommen? Anfangs hat er noch neben seinem Vollzeitjob investiert, aber dann entschieden, einen neuen beruflichen Lebensabschnitt einzuläuten. Wie wichtig es ist, Eigenkapital zu haben, womit Paul Einkommen generiert und was er über die aktuelle Marktphase denkt, das erfahrt ihr in diesem Talk mit Marco. immocation. Lerne Immobilien.
7 Minuten
Ist Fix & Flip noch lukrativ oder sollte man besser Abstand auf dem aktuellen Immobilienmarkt nehmen? Immobilieninvestor und immocation Coach Sebastian Gleißner kennt sich mit Fix & Flip aus und sieht weiterhin Chancen in diesem Bereich. Doch hierfür muss man den Markt sehr gut kennen. Warum Standardimmobilien immer eine gute Wahl sind und warum ein Rundum-Sorglos-Paket den Verkauf vereinfacht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.
