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Der Podcast von Klaus Zimmermann - Academy für Hausbauunternehmen und Hausverkäufer

Der Podcast von Klaus Zimmermann - Academy für Hausbauunternehmen und Hausverkäufer

kontakt@zimmermann-strategie.de 101 Episoden Neueste vor 4 Tagen
Wirtschaft
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Episoden

Wie funktioniert eine Bauträgerfinanzierung – mit Kurt Neuwirth Podcast Nr. 106

57 Minuten
Eine gute Bauträgermaßnahme steht und fällt mit der richtigen Finanzierung. Doch gerade diese ist heute anspruchsvoller denn je: Banken verlangen hohe Eigenkapitalquoten, Vorverkäufe und umfangreiche Unterlagen – und selbst ein wirtschaftlich überzeugendes Projekt kann scheitern, wenn es nicht professionell aufbereitet wird.

In dieser Podcast-Folge spricht Klaus Zimmermann mit Finanzierungsspezialist Kurt Neuwirth darüber, worauf es bei einer erfolgreichen Bauträgerfinanzierung wirklich ankommt. Kurt bringt dabei 25 Jahre Erfahrung aus der Finanzierungspraxis mit und zeigt anhand konkreter Beispiele, wie Banken Projekte bewerten, welche Kennzahlen entscheidend sind und wo Unternehmer bares Geld verlieren können.

Du erfährst:

• Warum eine Bauträgerfinanzierung nicht mit einer klassischen Baufinanzierung vergleichbar ist

• Welche Rolle Eigenkapital, Vorverkaufsquote und Gewinnmarge bei der Finanzierung spielen

• Warum eine professionelle Kalkulation die „Visitenkarte“ für die Bank ist

• Weshalb ein Track Record über die Finanzierung eines Projekts mitentscheiden kann

• Wie Unternehmer ihre Unterlagen so aufbereiten, dass die Bank möglichst wenig Arbeit damit hat

• Welche Fallstricke in Kreditverträgen und Sicherheiten lauern

• Warum Bürgschaften und weite Zweckerklärungen besondere Vorsicht erfordern

• Wie sich Finanzierungen auch bei schwierigen Rahmenbedingungen strukturieren lassen

Kurt Neuwirth gibt dabei zahlreiche praktische Einblicke aus seiner täglichen Arbeit und zeigt anhand realer Finanzierungsfälle, welche Möglichkeiten Unternehmer haben – von der Grundstücksentwicklung über die richtige Bankauswahl bis zur Verhandlung von Kreditkonditionen.

Eine Folge für Bauträger, Bauunternehmer, Projektentwickler und Unternehmer, die Immobilienprojekte professionell finanzieren und dabei unnötige Kosten und Risiken vermeiden möchten.

Denn bei großen Finanzierungen gilt mehr denn je: Der Wissende schlägt den Unwissenden.

zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/immobilien-als-kapitalanlage-fuer-den-vermoegensaufbau-teil-ii/

Anmeldung: https://www.zimmermann-strategie.de/kurskalender/#/de/classes/view/76

Büroorganisation, die Zeit spart und Unternehmen entlastet – mit Tanja Klingen Podcast Nr. 105

42 Minuten
Ordnung im Büro bedeutet weit mehr als aufgeräumte Schreibtische. Sie schafft Klarheit, spart Zeit, reduziert Stress und sorgt dafür, dass Unternehmen effizient wachsen können.

In dieser Podcast-Folge spricht Klaus Zimmermann mit Tanja Klingen über ihre über 23-jährige Erfahrung in der Büroorganisation von Handwerks- und Hausbauunternehmen. Gemeinsam erzählen sie, wie aus einer einfachen Unterstützung im Büro ein bewährtes Organisationssystem entstanden ist, das bereits in zahlreichen Betrieben erfolgreich umgesetzt wurde.

Du erfährst:

• Warum viele Unternehmen ihre größten Zeitverluste im Büro haben

• Weshalb Digitalisierung ohne Struktur oft nur digitales Chaos erzeugt

• Wie Ordnung auf dem Schreibtisch, im Archiv und im Computer zusammenhängt

• Warum externe Unterstützung häufig der Schlüssel für nachhaltige Veränderungen ist

• Welche typischen Fehler bei Outlook, Dateiablagen und E-Mail-Organisation entstehen

• Wie klare Strukturen die Zusammenarbeit im Team verbessern

• Warum wachsende Unternehmen besonders von einer professionellen Büroorganisation profitieren

Außerdem gibt Tanja konkrete Einblicke aus ihrer täglichen Praxis und zeigt, wie Unternehmen durch einfache, aber konsequente Systeme dauerhaft Zeit gewinnen und ihre Mitarbeiter entlasten können.

Eine Folge für Unternehmer, Führungskräfte, Verkäufer, Bau- und Projektleiter sowie alle, die mehr Struktur, mehr Effizienz und mehr Freude an ihrer täglichen Arbeit gewinnen möchten.

Denn erfolgreiche Unternehmen entstehen selten durch Zufall – sie entstehen durch klare Strukturen und konsequente Umsetzung.

Internetseite: https://www.zimmermann-strategie.de/

Zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/ziele-und-zeitmanagementtraining/

Mehr schaffen, weniger hetzen - Wie Ziele dein Zeitmanagement verändern Podcast Nr. 104

1 minute
Ob Hausverkäufer, Bauleiter, Führungskraft oder Unternehmer – wer im Hausbau wirklich vorankommen will, braucht mehr als Fleiß. Er braucht Klarheit über seine Ziele und ein Zeitmanagement, das diese Ziele täglich in den Fokus rückt. Klaus Zimmermann zeigt in dieser Episode, wie jeder im Hausbau aufhört, nur zu reagieren, und stattdessen gezielt und wirksam handelt. Du lernst, wie du deine wichtigsten Ziele definierst, priorisierst und konsequent in deinen Alltag integrierst – für mehr Leistung, mehr Zufriedenheit und spürbar bessere Ergebnisse.

Internetseite: https://www.zimmermann-strategie.de/

Zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/ziele-und-zeitmanagementtraining/

Vom Förster zum Holzbau Unternehmer: Die Vision vom gesunden Wohnen Podcast Nr. 103

52 Minuten
Alles begann mit dem Wunsch, ein eigenes Haus zu bauen.

Auf der Suche nach wirklich gesundem Wohnen beschäftigte sich Herbert Niederfinger intensiv mit natürlichen Materialien und stieß dabei auf eine uralte, leim- und metallfreie Holzbautechnik. Aus dieser Überzeugung entstand später Holzius.

In diesem Podcast geht es um den Lebensweg von Herbert Niederfinger und seine Mission, konsequent ökologisches und gesundes Wohnen möglich zu machen.

Erfahre mehr über das Unternehmen Holzius https://www.holzius.com/de/

Erfahre mehr über Klaus Zimmermann https://www.zimmermann-strategie.de/

Steuern als Schlüssel für Kapitalanleger - Im Gespräch mit Dr. Benjamin Schmid Podcast Nr. 102

24 Minuten
In dieser Podcastfolge spricht Klaus Zimmermann mit Dr. Benjamin Schmid – Steuerberater, Immobilienpraktiker und neuer Referent im Kapitalanleger-Training.

Gemeinsam sprechen sie darüber, wie stark sich der Markt aktuell verändert, warum Kapitalanleger für viele Hausverkäufer immer wichtiger werden und warum eine gute steuerliche Einordnung für Kapitalanleger entscheidend ist.

Dr. Benjamin Schmid gibt einen verständlichen Überblick über zentrale Steuerthemen rund um Immobilien. Es geht um neue Abschreibungsmöglichkeiten, typische Denkfehler aus dem Internet, Privatvermögen versus Immobilien-GmbH und darum, warum es im Steuerrecht keine pauschalen Lösungen gibt.

Eine Podcastfolge für Unternehmer, Hausverkäufer und Bauträger, die Kapitalanleger besser verstehen, sicherer argumentieren und Immobilien heute strategischer verkaufen wollen.
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Über diesen Podcast

Was soll aus einem werden, wenn man Zimmermann heisst? Richtig, Zimmermann! Aber Klaus Zimmermann ist noch viel mehr … Er ist ein überragender Redner, Autor und der perfekte Ansprechpartner rund um aktuelle Themen in der Hausbaubranche und im Verkauf. Denn aus eigener Erfahrung weiß er, wie Menschen in diesen Branchen Erfolge erzielen. Mit 22 Jahren begann Zimmermann seine berufliche Selbstständigkeit als Unternehmer und führte nach wenigen Jahren bereits 30 Mitarbeiter. Mit dem geballten Wissen, das er dabei sammelte, strebte der Idealist bald nach mehr. Schließlich ist es sein Anspruch, sich immer wieder selbst zu toppen. Dazu ermutigt der ambitionierte Schwabe auch Andere: Inzwischen hat Zimmermann bei rund 3000 Trainingstagen knapp 10 000 Hausverkäufer und Unternehmer geschult und zählt in der Branche zu den Besten seines Fachs. Erfahre mehr auf https://www.zimmermann-strategie.de/
Webseite
Der Podcast von Klaus Zimmermann
Urheberangabe
Klaus Zimmermann
Durchschnittliche Länge
Ø 36 Min.
Erscheinungsweise
Unregelmäßig
Letzter Check
vor 3 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 6 J.
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„Der Podcast von Klaus Zimmermann - Academy für Hausbauunternehmen und Hausverkäufer“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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