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Episoden

WEG Hausordnung erstellen & durchsetzen (Anleitung für Selbstverwalter)

7 Minuten
Unruhe oder Unklarheiten in der Eigentümergemeinschaft? Wenn das Zusammenleben in einer kleinen WEG nicht reibungslos läuft, braucht es eine rechtssichere und klare Hausordnung. Doch wie beschließt man eine WEG-Hausordnung richtig, was darf geregelt werden und wie setzt man sie gegenüber Eigentümern und Mietern durch?

Kostenloses Muster der WEG-Hausordnung (Word-Vorlage + Leitfaden): https://immotrainer.de/hausordnung-weg

In dieser Episode lernst du:

Den wichtigen Unterschied zwischen Hausordnung und Gemeinschaftsordnung

Wie du eine Hausordnung in der WEG rechtssicher beschließt und änderst

Warum vermietende Eigentümer die Hausordnung in den Mietvertrag einbinden müssen

Was in einer WEG-Hausordnung stehen darf und welche Verbote unzulässig sind

Wie du als Selbstverwalter bei Verstößen und Lärmbelästigung (z. B. durch Mieter) richtig vorgehst

Über mich:

Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

https://immotrainer.de

Kostenloses Muster der WEG-Hausordnung (Word-Vorlage + Leitfaden): ⁠https://immotrainer.de/hausordnung-weg⁠

Erhaltungsrücklage spurlos verschwunden? Praxis-Fall aus der WEG Selbstverwaltung

7 Minuten
Stell dir vor, du führst die WEG-Selbstverwaltung nach bestem Wissen und Gewissen. Und plötzlich werfen dir deine Miteigentümer Geldveruntreuung vor, weil die Erhaltungsrücklage spurlos geschmolzen ist. Genau das ist einer Eigentümerin passiert, deren Geschichte ich heute erzähle.

Lade dir hier die kostenlose Checkliste „Plötzlich ohne Verwalter“ herunter: https://immotrainer.de/ohne-verwalter

In dieser Episode lernst du anhand eines echten Praxisfalls:

Wie die Erhaltungsrücklage durch ein fehlendes separates Konto unbemerkt aufgezehrt wurde

Warum wirklich alles in die Jahresabrechnung gehört

Wie du dich als Selbstverwalter vor Haftungsrisiken und Streit im Haus schützt

Die 3 Grundregeln für die richtige Kontoführung (Hausgeld & Rücklagen)

Über mich:

Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren. https://immotrainer.de

Lade dir hier die kostenlose Checkliste „Plötzlich ohne Verwalter“ herunter: ⁠https://immotrainer.de/ohne-verwalter⁠

Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum & Sondernutzungsrecht kurz erklärt (WEG)

7 Minuten
Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teileigentum oder Sondernutzungsrecht? Wer in der WEG-Selbstverwaltung Entscheidungen treffen oder Kosten richtig zuordnen muss, verliert bei diesen Begriffen schnell den Überblick. In dieser Episode erfährst du die genauen Unterschiede und wo du die Zuordnung für dein Gebäude schwarz auf weiß findest.

Fragen zu deiner WEG? Antworten gibt es in der WEG-Sprechstunde: https://immotrainer.de/weg-sprechstunde/

In dieser Episode lernst du:

Was Sondereigentum ist

Wie sich Teileigentum (z. B. Gewerbe, Stellplatz) abgrenzt

Was alles zum Gemeinschaftseigentum gehört

Was ein Sondernutzungsrecht bedeutet

Wo du die genaue Aufteilung deines Gebäudes nachschlagen kannst

Über mich:

Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

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Fragen zu deiner WEG? Antworten gibt es in der WEG-Sprechstunde: ⁠https://immotrainer.de/weg-sprechstunde/⁠

Verwaltungsbeirat WEG: Aufgaben, Haftung & Sinn in der Selbstverwaltung

9 Minuten
Braucht eine kleine Eigentümergemeinschaft wirklich einen Verwaltungsbeirat oder sorgt das nur für unnötige Bürokratie?

Fragen zu deiner WEG? Hier geht’s zur WEG-Sprechstunde:https://immotrainer.de/weg-sprechstunde

In dieser Episode klären wir, welche Aufgaben der Beirat hat, wie sich die Rechtslage verändert hat und ob sich das Amt für eure Selbstverwaltung lohnt.

Wir sprechen darüber:

... Was der Verwaltungsbeirat genau ist und wie flexibel die Besetzung heute ist

... Die Kernaufgaben: Von der Belegprüfung bis zur Vertragsvertretung

... Wann ein Beirat in kleinen WEGs (2–10 Einheiten) Sinn macht

... Haftung im Beirat: Warum viele Eigentümer unbegründete Angst vor dem Amt haben

Über mich:Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

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Fragen zu deiner WEG? Hier geht’s zur WEG-Sprechstunde:⁠https://immotrainer.de/weg-sprechstunde⁠

Gemeinschaftsordnung WEG: Der Leitfaden für Selbstverwalter

19 Minuten
Viele WEG-Selbstverwalter kennen ihre Gemeinschaftsordnung nicht und riskieren dadurch gravierende Fehler bei Abrechnung, Stimmrechten und Beschlüssen! Buche hier deine WEG-Sprechstunde: https://immotrainer.de/weg-sprechstunde

In dieser Episode lernst du:

Was der genaue Unterschied zwischen Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Hausordnung ist.

Welche wichtigen Inhalte (z. B. Kostenverteilung, Stimmrechte, Veräußerung) geregelt sind.

Wie die WEG-Reform alte Regelungen in älteren Gemeinschaftsordnungen überschreibt.

Praktische Tipps für die Anwendung in der Eigentümerversammlung

Über mich:

Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.

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Buche hier eure individuelle WEG-Sprechstunde: https://immotrainer.de/weg-sprechstunde/
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Über diesen Podcast

Klar, verständlich, ohne Verwaltungsstress. Dieser Podcast ist für Wohnungseigentümer in kleinen WEGs (bis ca. 10 Einheiten), die plötzlich ohne Hausverwaltung dastehen oder sich ganz bewusst für den Weg der Selbstverwaltung entschieden haben. Ich erkläre dir verständlich und Schritt für Schritt, wie du Eigentümerversammlungen vorbereitest, Abrechnungen sicher angehst und deine WEG ruhig und rechtssicher selbst organisierst. Ohne Fachchinesisch ;-) Fokus: – Eigentümerversammlung – Selbstverwaltung kleiner WEGs – Sicherheit, Vorlagen & klare Abläufe
Webseite
Home - immotrainer.de - Deine Immobilie, Dein Erfolg
Urheberangabe
Karin Kaufhold | ImmoTrainer.de
Durchschnittliche Länge
Ø 9 Min.
Erscheinungsweise
Wöchentlich
Letzter Check
vor 4 Std.
Zuerst veröffentlicht
vor 2 Mon.
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„Immobilien selbst verwalten“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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