Immobilien selbst verwalten

Kein Verwalter mehr da und ihr überlegt, die WEG selbst zu verwalten, wisst aber nicht, wie viel Arbeit auf euch zukommt? In dieser Episode dröseln wir den realistischen Zeitaufwand für kleine Eigentümergemeinschaften exakt auf.





Kostenlose Checkliste „Plötzlich ohne Verwalter“:


https://immotrainer.de/ohne-verwalter





In dieser Episode lernst du:


Wie viele Stunden pro Jahr du für die WEG-Selbstverwaltung wirklich einplanen musst Warum sich der Zeitaufwand in 3 verschiedene Phasen unterteilt Wie du im laufenden Tagesgeschäft mit der richtigen Struktur Zeit sparst Wann es im Jahr zeitlich knubbelig wird Wie ihr mit unvorhergesehenen Sonderfällen und Reparaturen umgeht





Blogartikel Digitale Belegverwaltung:


https://immotrainer.de/digitale-belegverwaltung/





Über mich:


Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.


https://immotrainer.de





Kostenlose Checkliste „Plötzlich ohne Verwalter“:


⁠https://immotrainer.de/ohne-verwalter⁠

Euer Verwalter hat gekündigt oder ihr überlegt, ob ihr überhaupt noch einen braucht? Diese Entscheidung hat für kleine WEGs weitreichende Folgen. Was spricht für einen externen Verwalter und was für die Selbstverwaltung? Was spricht dagegen? Hier bekommt ihr eine ehrliche Abwägung.





[Kostenloser Download] Wie bleibt ihr handlungsfähig, wenn der Verwalter plötzlich weg ist?


www.immotrainer.de/ohne-verwalter





In dieser Episode lernst du...


die wichtigsten Vor- und Nachteile eines externen Verwalters die wichtigsten Vor- und Nachteile der Selbstverwaltung warum es aktuell so schwer ist, für kleine WEGs überhaupt noch einen externen Verwalter zu finden worauf ihr bei eurer Entscheidung achten solltet





Über mich:


Ich bin Karin Kaufhold – geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.


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[Kostenloser Download] Wie bleibt ihr handlungsfähig, wenn der Verwalter plötzlich weg ist?


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Der Verwalter kündigt, die Verwaltungsgesellschaft trennt sich von euch, oder er ist einfach weg – und ihr wisst nicht, was jetzt zu tun ist? Keine Panik: Eure WEG bleibt handlungsfähig, wenn ihr strukturiert vorgeht.





Checkliste zum Download:


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In dieser Episode lernst du:


Was rechtlich passiert, wenn der Verwalter plötzlich weg ist (Spoiler: kein Rechtsvakuum) Warum der erste Blick dem Kündigungstermin gelten sollte Wie ihr eure Zahlungsfähigkeit sichert (Bankvollmacht, laufende Kosten) Wie ihr akute Themen wie einen leeren Heizöltank in den Griff bekommt Welche drei Optionen ihr habt: externer Verwalter, Selbstverwaltung oder eine kommissarische Übergangslösung Warum ihr eure Entscheidung schriftlich fixieren und per Beschluss absichern solltet





Über mich:


Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.


https://immotrainer.deCheckliste zum Download:


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Die Einladung ist raus, doch nicht alle Eigentümer können zur Versammlung kommen. Schon stellt sich die Frage: Wer darf sich vertreten lassen, und worauf musst du als Verwalter achten, damit die Vollmacht nicht zum Problem wird?





Kostenlose Vollmachts-Vorlage zum Download:


https://www.immotrainer.de/etv-vollmacht





In dieser Episode lernst du...


wer überhaupt eine Vertretungsvollmacht erteilen darf und was bei gemeinsamem Eigentum (z. B. Ehepaaren) zu beachten ist wer als Bevollmächtigter zugelassen werden kann und wo eure Gemeinschaftsordnung Grenzen setzt den Unterschied zwischen Einzel- und Dauervollmacht ob Textform reicht oder wann Schriftform mit Originalunterschrift nötig ist (§ 25 Abs. 3 WEG) was inhaltlich in eine Vollmacht gehört, damit sie rechtssicher ist die häufigsten Fehlerquellen, die zur Beschlussanfechtung führen können





Über mich:Ich bin Karin Kaufhold, geprüfte Immobilienfachwirtin und zertifizierte Verwalterin nach § 26a WEG. Mit meinem Wissen unterstütze ich Wohnungseigentümergemeinschaften in der Selbstverwaltung dabei, ihre Verwaltung strukturiert und rechtssicher zu organisieren.


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Kostenlose Vollmachts-Vorlage zum Download:


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