KMU Büro Stories

Ein Büroumzug dauert länger als die meisten KMU denken – und birgt mehr Chancen, als viele realisieren. Daniel Hediger erklärt Schritt für Schritt, was hinter einem Bürowechsel steckt:


von den typischen Auslösern über die internen Vorbereitungen bis zum ersten Arbeitstag in den neuen Räumen. Er zeigt, warum viele Unternehmen zu spät anfangen – und wie man den Prozess von Anfang an richtig aufgleist. Das erwartet dich: – Warum ein Büroumzug locker ein Jahr dauern kann – und wie man das realistisch einplant – Was intern zuerst geklärt werden muss: Präsenzzeiten, Raumanordnung, Wachstumspläne – Wie man Mietfristen und Vertragsbedingungen richtig einschätzt – Warum ein Umzug auch eine kulturelle Chance ist, die Zusammenarbeit neu zu gestalten Fragen oder Feedback? welcome@immodea.ch Daniel Hediger: https://www.linkedin.com/in/danielhediger/ Timestamps: 00:00 – Intro & Willkommen 00:45 – Fire-Questions 02:00 – Die Treiber hinter einem Büroumzug 04:15 – Mietverträge, Kündigungsfristen und Indexierung 07:00 – Der Zeitplan: Vom ersten Gedanken bis zum Einzug 09:30 – Bedarfsanalyse im Team und oft vergesseneRäume 13:15 – Die Suche: Portale, Makler und der Einzug der Geschäftsleitung 16:45 – Technische Herausforderungen und Haustechnik bei Besichtigungen 20:30 – Der Mieterausbau: Finanzierung und Verhandlungsstrategien 24:15 – Koordination während der Umbauphase 27:00 – Der Umzugstag: Planung, Aufwand und professionelle Hilfe 30:30 – Vision, Raumqualität und die Wirkung von Atmosphäre 33:45 – Abschluss & Outro

Silvans Büro im Zürcher Industriequartier ist seit über zwölf Jahren im Wandel. Teppich raus, Betonboden frei, improvisierte Möbel rein – und von da an hat sich die ehemalige Industrieetage mit jedem neuen Mieter neu erfunden. Heute ist sie irgendwo zwischen Büro und Zuhause: Man kocht füreinander, räumt gemeinsam auf, und wer einzieht, bringt sich aktiv ein. Wenig vorgegebene Struktur – dafür echte Gemeinschaft.Silvan ist Feinmechaniker, Gastronom, Digitalagentur-Gründer (Pixelgarage) und Co-Founder der Umverteilungs-Community Ting. Er erzählt, wie physische Räume unternehmerische Energie freisetzen und was es braucht, damit Gemeinschaft im Büro wirklich funktioniert.Das erwartet dich:– Wie Raum und Unternehmenskultur sich gegenseitig formen – und warum ein unfertiges Büro manchmal mehr bewirkt als ein durchgestyltes– Was eine Bürogemeinschaft von einem klassischen Coworking-Space unterscheidet– Was Ting ist: eine Community, die Menschen finanziell befähigt, das zu tun, was sie wirklich antreibt– Was «reiche Eltern für alle» mit Unternehmertum zu tun hat Links zur FolgeSilvan Groher: https://www.linkedin.com/in/silvan-groher/Ting: https://www.ting.community/dePixelgarage: https://www.linkedin.com/company/pixelgarage/


Fragen oder Feedback? welcome@immodea.chDaniel Hediger: https://www.linkedin.com/in/danielhediger/





Timestamps:


00:00 – Intro & Willkommen


02:30 – Quickfire-Questions


05:00 – Silvans Karriereweg: Feinmechanik bis Unternehmertum


14:30 – Antriebsfaktoren & Sinn statt Geld


19:30 – Die ersten Büros: Werkstatt bis Biotech


24:00 – Kuble AG: Die transformative Erfahrung


28:30 – Warum Raum so wichtig ist


33:00 – Das Setup heute: 12+ Jahre Industriequartier


38:30 – Gemeinschaft im Alltag: Unsichtbare Regeln


43:00 – Unterschiedliche Bedürfnisse, ein Raum


47:00 – Herausforderungen im Management


52:00 – Vorteile eines gemischten Coworking-Spaces


56:00 – «ting»: Die Umverteilungs-Community


58:30 – «ting» für Unternehmen


59:30 – Abschluss

Was bietet der Schweizer Büromarkt für KMU – und für wen passt eigentlich was?Daniel Hediger kennt den Schweizer Büromarkt seit über 15 Jahren: als Immobilienprofi, Coworking-Space-Betreiber und KMU-Gründer. In dieser Folge räumt er mit dem verbreiteten Irrtum auf, dass Quadratmeter pro Mitarbeitenden die richtige Planungsgrösse sind – und zeigt, welche Angebotsformen es auf dem Markt gibt, was sie unterscheidet und für wen sie tatsächlich geeignet sind.Das erwartet dich:


Warum man beim Büro in Möglichkeiten denken soll, nicht in Quadratmetern Welche Angebote der Markt bietet – Coworking, Flex Office, Bürogemeinschaften und klassische Miete im Vergleich Für wen welches Modell passt – und für wen nicht Welche Kosten und Nutzungen beim Büro fast immer unterschätzt werden


Erwähnte OrteTechnopark Zürich: https://www.technopark.ch/ORBIZ Zürich & Basel: https://orbiz-flex.ch/





Fragen oder Feedback? welcome@immodea.chDaniel Hediger: https://www.linkedin.com/in/danielhediger/Deborah Schaller: https://www.linkedin.com/in/deborah-schaller/

Wann reicht Coworking nicht mehr – und wie trifft ein in einer holokratischen Form organisiertes Team gemeinsam den Entscheid für ein zweites eigenes Büro?


Matthias Gehrig, COO bei der Amberg Loglay AG, erzählt die echte Geschichte dahinter: Hauptsitz Zürich, Coworking-Standorte in der ganzen Schweiz – und irgendwann der Moment, wo das Team merkt: Die Teamperformance leidet, der kulturelle Zusammenhalt ging verloren und die Gespräche an der Kaffeemaschine fehlen. Was dann passierte, wie der Entscheid gefällt wurde (ohne Management-Beschluss, alle durften mitreden) und warum die Wahl auf Aarau fiel – das erzählt diese Folge.





Das erwartet dich:


Eigenes Büro vs. Coworking: Wann welches Modell Sinn macht Wie KMU einen Standortentscheid intern breit abstützen Was Büroumgebungen mit Teamkultur und Leistung machen Matthias Gehrig über sein Buch und den Weg vom Handwerk in die Führungsetage





Links zur Folge


Matthias Gehrig: https://www.linkedin.com/in/matthias-gehrig-650116128/


Buch: https://www.orellfuessli.ch/shop/home/artikeldetails/A1077464048


Seine künstlerische Arbeit: https://skulptor.ch/





Erwähnte Coworking Spaces


BYRO Aarau: https://www.byroaarau.ch/


ORBIZ Zürich & Basel: https://orbiz-flex.ch/





Fragen oder Feedback?


Daniel Hediger: https://www.linkedin.com/in/danielhediger/


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