How to Real Estate Archiv

Der How to Real Estate Podcast ist nach 2 Wochen Pause zurück – und Robert Plantak und Michael Meier haben einiges aufzuholen. Insbesondere natürlich das, was in der letzten Woche den ganzen Finanzplatz Schweiz ins Mark erschüttert hat. Das Thema der Woche ist das Credit Suisse Debakel – dabei stellt sich insbesondere auch die Frage, was genau das alles für die nationalen und internationalen Immobilien-Märkte bedeutet. Daneben gibt es News zum Thema Leitzinsen aus den USA und der Schweiz und wie immer auch eine spannende Frage der Woche. 

Artikel aus dem «News Update»

https://www.nzz.ch/wirtschaft/unbeeindruckt-von-den-turbulenzen-das-fed-erhoeht-den-leitzins-auf-fuenf-prozent-ld.1731775

https://www.cash.ch/news/top-news/saron-und-festhypotheken-was-die-fallenden-zinsen-fur-schweizer-immobilienbesitzer-bedeuten-583404

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Es ist die brennende Immobilien-Story dieser Woche: In der Gemeinde Windisch im Kanton Aargau entmietet ein Eigentümer 49 Mieterinnen und Mieter in 32 Wohnungen. «Um für Asylanten Platz zu machen» – angeblich. Die ganze Geschichte hat hohe Wellen geschlagen – und auch uns haben Fragen von unseren Zuhörerinnen und Zuhörern erreicht. In dieser Folge des How to Real Estate Podcast gehen Michael Meier und Robert Plantak der Geschichte nach – und sie sprechen generell über das Prinzip «Fix & Flip» und was dahinter steckt, wenn Eigentümer/innen sich entschliessen, bestehenden Wohnraum zu verändern. 

Artikel aus dem «News Update»

https://www.20min.ch/story/mieter-koennen-vorerst-aufatmen-referenzzins-bleibt-bei-1-25-prozent-197677819857

https://www.nzz.ch/schweiz/asylstreit-von-windisch-und-seegraeben-gekuendigte-mieter-und-fluechtlinge-werden-gegeneinander-ausgespielt-ld.1728137

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Wohnraum in der Schweiz ist knapp und wird immer knapper. Die Leerstände sinken. Und insbesondere dort, wo die Leute wohnen wollen, kann das Angebot bei weitem nicht mit der Nachfrage Schritt halten. Das ruft einmal mehr den Mieterverband auf den Plan: Der hat genug von den explodierenden Mietpreisen und fordert die Politik auf: Regulierung der Mietzinsen! Staatliches Vorkaufsrecht! Verschärfung der Lex Koller! Was Robert Plantak und Michael Meier von den Vorschlägen halten? Eines Vorweg: nicht allzu viel. Alles weitere erfahren Sie in der emotional geführten Diskussion in dieser Folge – dazu gibt es wie immer die Zuhörerfrage der Woche! 

Der Artikel aus dem «News Update»

https://www.blick.ch/wirtschaft/politik-soll-endlich-handeln-mieterverband-reicht-es-mit-explodierenden-mietzinsen-id18333306.html

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In dieser Folge des How to Real Estate Podcasts sprechen Robert Plantak und Michael Meier über eine neue Funktion für Verkäuferinnen und Verkäufer auf der Transaktionsplattform von Crowdhouse. Mit der «Private Listing» Funktion haben Eigentümer/innen und Makler/innen ab sofort die Möglichkeit, eine Liegenschaft auf Crowdhouse zu publizieren und dabei die Sichtbarkeit und Distribution eigenhändig zu steuern. Was hat es damit auf sich und was ist der grosse strategische Kontext dieser Neuerung? Davor geht es in der Frage der Woche um Lagekategorien und im News Update um die Schweizer Preis- und Inflationsentwicklung. 

Crowdhouse-Magazin:

https://www.crowdhouse.com/magazin

Alle Informationen zu «Private Listings»:

https://www.crowdhouse.com/verkaufen

Artikel aus dem News-Update: https://www.blick.ch/wirtschaft/auch-im-vierten-quartal-preise-fuer-wohneigentum-steigen-weiter-id18315279.html

https://www.nzz.ch/finanzen/der-preisanstieg-bei-eigenheimen-schwaecht-sich-deutlich-ab-ld.1721854

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Kaum ein Release hat unmittelbar so hohe Wellen geschlagen, wie derjenige von ChatGPT. Der AI-Chatbot hat in weniger als 5 Tagen die Zahl von 1 Million User erreicht – und einiges an Diskussionen ins Rollen gebracht: Welches Potenzial hat künstliche Intelligenz? Wie wird sie unsere Arbeitswelt beeinflussen? Was bedeutet das, für unsere Bildungssysteme? Entsprechende Fragen haben sich auch Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge des How to Real Estate Podcast gestellt – und dabei auch gleich hinterfragt, welche Implikationen ChatGPT und künstliche Intelligenz für die Immobilienwelt haben werden. Davor gibt es wie immer die Antwort auf die Zuhörer-Frage der Woche und ein kurzes News-Update. 

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Die Leerstände gehen in der ganzen Schweiz zurück. Die Mieten steigen. Die 9 Millionen Schweiz ist bereits in diesem Jahr Tatsache – und der Wohnungsbau hinkt hinterher. Wieviel Zuwanderung wollen wir haben? Was muss passieren, damit wir dieser Zuwanderung gewachsen sind? Und wie können wir es schaffen, in der Schweiz in den nächsten Jahren genügend Wohnraum zur Verfügung zu stellen? Diese Fragen diskutieren Michael Meier und Robert Plantak in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts.

Links zu den Zeitungsartikeln aus dieser Folge:

Tagesanzeiger, 21.01.2023

Wieviel Wachstum wollen wir?

https://www.tagesanzeiger.ch/wie-viel-wachstum-wollen-wir-128964255420

Tagesanzeiger, 21.01.2023

Wohnraum dringend gesucht!

https://www.tagesanzeiger.ch/wegen-wohnungsmangel-werden-jetzt-auch-die-bergtaeler-zugebaut-898387030992

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Die Inflation scheint sich zu normalisieren, der Druck auf weitere Zinssteigerung sinkt – das sind eigentlich gute Neuigkeiten für die Finanz- und Immobilienmärkte. Aber türmt sich da am Horizont bereits eine nächste dunkle Wolke auf? Die USA stehen wieder einmal vor der Zahlungsunfähigkeit – ist es dieses Mal wie immer, oder können die Grabenkämpfe der republikanischen Partei im Kongress die Zahlungsfähigkeit der Grossmacht ernsthaft gefährden? Darüber diskutieren Michael Meier und Robert Plantak in dieser Folge. Davor gibt es wie immer die Zuschauerfrage der Woche und ein aktuelles News-Update. 

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Der How to Real Estate Podcast ist zurück aus den Weihnachtsferien und startet in ein neues Jahr. Ein Jahr, dass sich Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier in dieser Folge genauer unter die Lupe nehmen: Was passiert mit der Inflation? Wie sehen die Preisprognosen bei Schweizer Renditeliegenschaften aus? Und wohin geht die Reise bei den Mietpreisen und den Leerständen? Daneben gibt es wie immer eine Zuhörerfrage der Woche und ein aktuelles News-Update.  

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Im Rahmen des How to Real Estate Magazins haben wir ein Interview mit Nils Michaelis und Magnus Hofer geführt. Beide sind Mitglied der Crowdhouse-Geschäftsleitung und verantworten mit Ihren Teams die Produktentwicklung bei Crowdhouse. Für das How to Real Estate Magazin wollten wir von den beiden Wissen, wie Sie Ihre Rolle im Unternehmen sehen, was die Entwicklung vom Immobilien- zum Softwareunternehmen mit sich bringt und wie sie entsprechende Herausforderungen angehen. 

Das Interview ist in schriftlicher Form im November im How to Real Estate Magazin erschienen. Das Magazin können Sie unter folgendem Link als PDF herunterladen oder kostenlos nach Hause bestellen: www.crowdhouse.com/magazin

Den Podcast «Product Culture» von Nils Michaelis  & Magnus Hofer gibt es auf allen Podcast-Kanälen: https://productculuture.buzzsprout.com/

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Im Rahmen des How to Real Estate haben wir dieses Interview mit Christoph Zoller geführt. Er war der Verkäufer der allerersten Liegenschaft, die jemals auf Crowdhouse publiziert wurde. Das Interview erschien im November 2022 in schriftlicher Form im How to Real Estate Magazin. 

Das Interview ist in schriftlicher Form im November im How to Real Estate Magazin erschienen. Das Magazin können Sie unter folgendem Link als PDF herunterladen oder kostenlos nach Hause bestellen: www.crowdhouse.com/magazin

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Weihnachten steht vor der Tür – Zeit für die Weihnachtsfolge. Als Geschenk hat Michael Meier für diese Episode ein paar Fragen von Zuhörerinnen und Zuhörern mitgebracht, die er im Gespräch mit Robert Plantak beantwortet. Das ist die letzte offizielle Folge für das Jahr 2022. Wir sind ab Januar 2023 wieder zurück. Ganz ohne How to Real Estate müssen Sie über die Weihnachtsfeiertage nicht auskommen: Wir publizieren in der Altjahreswoche zwei Spezialfolgen, die wir im Rahmen des How to Real Estate Magazins aufgenommen haben.

Im Namen des ganzen Crowdhouse-Teams wünschen wir Ihnen von Herzen frohe und besinnliche Festtage. 

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Wir feiern einen kleinen Meilenstein: Das ist bereits die 50. Episode unseres How to Real Estate Podcasts. Zeit für eine Sonderfolge. Jedes Jahr am 26. Oktober feiert Crowdhouse «Geburtstag» – den am diesen Tag im Jahr 2015 ist die Crowdhouse Plattform online gegangen. Für uns jeweils eine Gelegenheit, eine aktuelle Bilanz zu ziehen. Aus diesem Anlass führen wir immer im Oktober das grosse Crowdhouse Jahresinterview. Thema in diesem Jahr: Die Transformation von Crowdhouse vom Immobilien- zum Softwarebusiness, die grössten Herausforderungen in den letzten 7 Jahren und die aktuellen Herausforderungen auf den weltweiten Immobilien-Märkten.

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Haben Sie es mitbekommen? Die Hypothekarzinsen in der Schweiz sind gesunken – und das, obwohl die SNB für Dezember weitere Zinsschritte in Aussicht gestellt haben. Was passiert da gerade auf dem Immobilienmarkt? Die Massnahmen der Zentralbanken scheinen Wirkung zu zeigen: Die Inflation ist im Rückwärtsgang – in den USA wie auch in der Schweiz. Wie wirkt sich dieses Szenario auf den Schweizer Immobilienmarkt aus? Und wie sehen die mittel- bis langfristigen Prognosen aus? In dieser Folge des How to Real Estate Podcasts erklären Crowdhouse CEO Robert Plantak und Michael Meier, wieso sich ihre Prognosen bewahrheitet haben und was das alles für den Markt bedeutet. 

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Das Immobilienunternehmen IAZI hat in dieser Woche mit einer neuen Studie Schlagzeilen gemacht. Die Prognose: Direktanlagen in Schweizer Rendite-Immobilien verlieren in Zukunft an Attraktivität. Das aufgrund der aktuellen Zinssituation und auch in Hinblick auf die Situation bei den institutionellen Anlegern, die gesetzlich maximal 30% ihrer Anlagen in Immobilien allozieren dürfen und deshalb gezwungen sein könnten, Anlagen abzustossen. Sind die Wolken am Horizont tatsächlich so düster? Wie ist diese Studie einzuordnen und wie ist der mediale Kontext einzuordnen? CEO Robert Plantak und Michael Meier gehen in dieser Folge des How to Real Estate Podcasts dieser Frage nach und diskutieren dabei auch die Midterm Elections in den USA und die neuesten Inflationszahlen.

Symposium Let's Talk:

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