Bellevue für die Ohren Archiv

Auswandern, einen zweiten Lebensmittelpunkt aufbauen oder einen Plan B im Ausland vorbereiten: Die Motive reichen von beruflichen und finanziellen Überlegungen bis zu Lebensqualität, Sicherheit und Ruhestand. Doch welches Land passt wirklich – und welche Faktoren werden bei der Entscheidung häufig unterschätzt?

Sven Heinen spricht mit Wolfgang Koestner von RiskCompass über die Bewertung internationaler Standorte. Im Mittelpunkt stehen Zugang und Aufenthaltsmöglichkeiten, politische Stabilität, Sicherheit, Rechtsstaatlichkeit, Korruption, Naturgefahren, Lebensqualität, Immobilien, Arbeitsmöglichkeiten und Unternehmensgründung. Köstner erläutert außerdem, warum vermeintliche Traumziele unter Stressbedingungen anders bewertet werden können und weshalb eine sorgfältige Prüfung des konkreten Standorts wichtiger sein kann als ein pauschales Länderimage.

Auch praktische Fragen kommen zur Sprache: Welche Fehler machen Auswanderer besonders häufig? Warum sollte man einen möglichen neuen Lebensmittelpunkt möglichst längere Zeit testen? Welche Rolle spielen Sprache, Gesundheitsversorgung, Schulen, berufliche Perspektiven und finanzielle Reserven? Und warum kann mehr Auslandserfahrung zugleich den Blick für die Vorteile des bisherigen Heimatlandes schärfen?

Themen: Auswandern · Plan B · Länder-Ranking · Standortanalyse · Schweiz · Dänemark · Luxemburg · Österreich · Panama · Costa Rica · Zypern · Lebensqualität · Sicherheit · Immobilien im Ausland · Firmengründung

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Blankenese, Othmarschen oder Nienstedten zählen zu den bekanntesten und begehrtesten Wohnadressen Hamburgs entlang der Elbchaussee. Doch was macht diese Elbvororte so begehrt – und welche Alternativen gibt es direkt hinter der Stadtgrenze des Hamburger Westens?

In dieser Folge von „BELLEVUE für die Ohren“ spricht Sven Heinen mit Lutz Westermann von Classic Immobilien über den Immobilienmarkt im Hamburger Westen. Es geht um die Unterschiede zwischen den klassischen Elbvororten und Lagen wie Schenefeld, Halstenbek oder Rellingen, um aktuelle Preisniveaus, die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen sowie um die Bedeutung von Schulen, Verkehrsanbindung, Grünflächen und Homeoffice.

Westermann erläutert außerdem, warum ältere Einfamilienhäuser mit Sanierungsbedarf und schwacher Energieeffizienz schwieriger zu finanzieren und zu vermarkten sein können, welche Veränderungen er durch den Generationenwechsel erwartet und worauf Verkäufer beim ersten Eindruck ihrer Immobilie achten sollten.

Themen: Elbvororte · Blankenese · Othmarschen · Nienstedten · Schenefeld · Immobilienpreise · Einfamilienhäuser · Eigentumswohnungen · Energieeffizienz · Sanierung · Käufer- und Verkäufertipps

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Ein eigenes Schloss, eine Burg oder ein Herrenhaus: Für viele ist das der Inbegriff einer außergewöhnlichen Immobilie. Doch was kostet der Traum vom historischen Gemäuer wirklich – und worauf müssen Käufer achten?

In dieser Folge von „BELLEVUE für die Ohren“ spricht Matthias Helzel von VHI historische Immobilien⁠ über den Kauf und die Nutzung von Schlössern, Burgen und anderen Baudenkmälern in Deutschland. Er erklärt, warum jedes historische Objekt ein Unikat ist, welche Rolle Denkmalschutz und Nutzungskonzept spielen und weshalb Zeit oft einer der größten Kostenfaktoren ist.

Wie hoch können Kauf- und Sanierungskosten ausfallen? Wann sollte ein Architekt oder spezialisierter Handwerker hinzugezogen werden? Welche Herausforderungen bringen Dach, Fundamente, historische Fenster und jahrhundertealte Bauweisen mit sich? Und wie lassen sich moderne Wohnwünsche mit dem Erhalt historischer Substanz verbinden?

Außerdem geht es um regionale Unterschiede, die Nachfrage nach klassischen Burgen, mögliche Nutzungen vom privaten Wohnsitz bis zum Hotel und um die Frage, warum der Austausch mit Denkmalbehörden frühzeitig beginnen sollte.

Eine Folge für alle, die ein Schloss, eine Burg, ein Herrenhaus oder eine andere historische Immobilie kaufen, sanieren oder besser verstehen möchten.

Themen: Schloss kaufen · Burg kaufen · historische Immobilien · Denkmalimmobilie · Denkmalschutz · Sanierung · Sanierungskosten · Herrenhaus · Wasserschloss · historische Gebäude · Immobilien mit Geschichte

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Nicht selten wird Mallorca als das 17. Deutsche Bundesland oder als die Lieblingsinsel der Deutschen bezeichnet. Sicher sind die Balearen insgesamt Sehnsuchtsort und Urlaubsziel für viele Bundesbürger. Aber Mallorca spricht vor allem in Sachen Immobilienkauf nicht nur das deutsche, sondern vor allem auch ein internationales Publikum an. Vor allem in der jüngsten Vergangenheit haben zahlreiche Prominente aus Übersee das Eiland für sich entdeckt. 

In diesem Podcast bespricht Marvin Bonitz, geschäftsführender Gesellschafter von Minkner & Bonitz auf Mallorca, mit Sven Heinen, dem leitenden Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE, warum die Baleareninsel unverändert gefragt ist, was vor allem die internationale Klientel schätzt und wo man auf Mallorca gut und luxuriös wohnt. 

Minkner & Bonitz ist auf Mallorca mit 5 Standorten vertreten, wobei Gründer Lutz Minkner und seine Frau Edith seit über 30 Jahren erfolgreich auf der Insel tätig sind. Marvin Bonitz verantwortet bei dem inhabergeführten Familienunternehmen die Bereiche „Vertrieb & Development“. Seine Laufbahn im Unternehmen führte ihn durch die Stationen eines Sales-Agents, eines Sales Managers (Filialleiter) eines Head of Sales (Vertriebsdirektor für das Gesamtunternehmen) und eines Geschäftsführers. Parallel dazu nutzte er eine Vielzahl von Fortbildungsmöglichkeiten und allen Bereichen, die einen erfolgreicher Unternehmer auszeichnen. Seit 2022 ist er ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter und führt das Unternehmen mit seinen innovativen Ideen erfolgreich in die kommenden Jahrzehnte. 

Die Top Ten der größten deutschen Städte verpasst Essen nur knapp, trotzdem gehört die Pott-Metropole zu den wichtigen Städten Deutschlands – allein aufgrund ihrer jüngeren Historie. Denn die ist eng mit der Familie Krupp verbunden. „Wat Krupp in Essen, sin wir im Trinken“ – diesen ironischen Spruch zum Trinkverhalten im Ruhrgebiet prägte einst der legendäre Kabarettist Jürgen von Manger. Allerdings ist Essen nicht einfach gleichzusetzen mit dem Industrie-Imperium.  

In dieser Podcast-Folge spricht Sebastian Zeutzem, Geschäftsführer von Kensington Finest Properties Essen, mit Sven Heinen, leitender Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE darüber, welche Lagen in Essen am lebenswertesten sind, warum man den „Schreibtisch des Ruhrgebiets“ unbedingt im Fokus haben sollte und warum in der Villa Hügel nie Wohnungen frei werden.

Sebastian Zeutzem ist 40 Jahre alt, verheiratet, Vater von zwei Kindern und in Ratingen bei Düsseldorf aufgewachsen. Nach seiner Ausbildung zum Industriekaufmann war er 15 Jahre lang in einem großen Essener Konzern tätig. Schon während dieser Zeit entwickelte er eine große Leidenschaft für Immobilien und baute sich nebenberuflich einen eigenen Immobilienbestand in Nordrhein-Westfalen auf. Parallel dazu investierte er kontinuierlich in seine Aus- und Weiterbildung rund um die Immobilienwirtschaft.

Schließlich entschied er sich, den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen. Nach seiner Ausbildung zum Immobilienmakler sammelte er zunächst Erfahrungen als angestellter Makler, bevor er vor drei Jahren den KENSINGTON-Standort in Essen übernahm. Bereits ein Jahr später folgte die Expansion mit dem zweiten Standort in Mülheim an der Ruhr.

Heute leitet Sebastian Zeutzem mit seinem Team die beiden Standorte und verfolgt das Ziel, den Immobilienverkauf moderner, transparenter und persönlicher zu gestalten. Nach dem KENSINGTON-Motto „Frischer Wind für den Immobilienmarkt“ verbindet er langjährige Praxiserfahrung mit einem hohen Qualitätsanspruch und einer klaren Kundenorientierung.

Perle der Nordsee, schöne Nordfriesin, Sehnsuchtsort – Sylt ist und bleibt für Viele die deutsche Traumdestination. Dabei ist die Qualität der Insel ist unbestritten. Nur hat das Idealbild der Insel in jüngster Vergangenheit leichte Risse bekommen. Dabei geht es nicht um Lebensqualität oder den Status der Insel, sondern rein um den Immobilienmarkt. Denn im zweiten Jahr in Folge verzeichnete der zuständige Gutachterausschuss weitgehende Preisrückgänge.

In diesem Podcast bespricht Christian Andresen, Geschäftsführer von Andresen & Co. Immobilien auf Sylt, mit Sven Heinen, dem leitenden Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE, warum man die Insel gerade jetzt im Fokus haben sollte und welche Chancen die momentane Situation bietet, 

 

Christian Andresen ist gebürtige Sylter war bis 2023 Geschäftsführer und Gesellschafter eines der führenden Immobilienunternehmen auf Sylt. Zwischenzeitlich baute er sein Fachwissen bei einem renommierten Maklerunternehmen in Hamburg weiter aus. Neben seiner friesisch ehrlichen Art bringt Andresen über 15 Jahre Erfahrung, ein umfassendes Netzwerk und eine umfangreiche lokale Expertise mit ins Unternehmen.

Opernsänger Leo Slezak, sagte einst über den Tegernsee: „Hier ist der schönste Platz auf der ganzen Welt.“ Kein Wunder, dass sich die Liste derer, die am See wohnen oder ihren Lebensabend verbringen, liest, wie das „Who is who“ der deutschen Wirtschaft, Politik und Sport. 

In dieser Podcast-Folge spricht Martin Wetterstetter von Tegernseer Grund Immobilien, mit Sven Heinen, leitender Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE, darüber, was den 50 Kilometer südlich von München gelegenen See bei Prominenten so begehrt macht, warum das Seewasser so sauber ist und wo man im Tegernseer Tal am schönsten wohnt.

Martin Wetterstetter ist Prokurist der Tegernseer Grund Immobilien und dort im Bereich der Projektentwicklung und Immobilienberatung tätig. Der gelernte Bankkaufmann war 17 Jahre lang bei der größten Regionalbank im Landkreis Miesbach tätig, davon 14 Jahre in der Immobilienabteilung. Als Makler mit Weiterbildungen zum Immobilienwirt und zum Immobilientechniker beriet und berät er Privatkunden, Investoren und Bauträger beim Kauf und Verkauf sowie der marktgerechten Planung und Entwicklung von Immobilien. Martin Wetterstetter ist seit 2023 für die Tegernseer Grund Immobilien tätig und unterstützt das Team mit langjähriger Marktkenntnis und breiter Immobilienerfahrung.

Es gibt wohl nur wenige, die beim Anblick von Schlössern, Herrenhäusern und Jugendstil-Altbauten nicht ins Schwärmen geraten. Stehen diese unter Denkmalschutz, sind mitunter auch kühle Rechner in Versuchung, denn ein Denkmal kann nicht nur optisch, sondern auch steuerlich attraktiv sein. Doch bei aller Emotion ist hier durchaus Vorsicht geboten.

In diesem Podcast erklärt Matthias Giese von Giese Immobilien in Stuttgart, dem leitenden Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE, Sven Heinen, welche Regeln beim Denkmalschutz gelten, warum diese Stilaltbauten ein gutes Investment sein können und was Käufer unbedingt beachten sollten.

Matthias Giese ist waschechter Stuttgarter und tief mit der Region verwurzelt. Seine Leidenschaft für Immobilien wurde durch sein Interesse an Geschichte geweckt – insbesondere an Gründerzeitbauten, die für ihn faszinierende Zeugnisse vergangener Epochen darstellen.

Sein Einstieg in die Immobilienbranche begann mit einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) bei einer Stuttgarter Hausverwaltung. Dort baute er erfolgreich eine Maklerabteilung auf und erlangte fundiertes Wissen im Bereich des WEG-Rechts. Im Anschluss absolvierte er eine Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK/AWI) und studierte Betriebswirtschaft an der SMI in Hohenheim. Schließlich gründete er 2010 sein eigenes Maklerbüro.

Das Unternehmertum liegt Matthias Giese quasi im Blut, da es in seiner Familie fest verankert ist. Der Malerbetrieb seines Vaters wurde inzwischen an seinen Bruder Patrick übergeben. So vereint die Familie Giese auf einzigartige Weise handwerkliche Expertise und Immobilienkompetenz – ein bedeutender Alleinstellungsmerkmal (USP) ihrer Unternehmen. Giese betont dabei immer wieder, wie sehr er von den handwerklichen Tugenden profitiert, die ihm seine Eltern vermittelt haben: Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit und Fleiß.

Als „Hidden Champion“ und „Perle mit Potenzial“ wird Magdeburg in letzter Zeit öfter bezeichnet. Dabei läuft die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts oftmals unter dem Radar. Zu Unrecht, wie nicht nur Ortsansässige behaupten. Denn die Bördestadt ist nicht nur in Sachen Handball absolut erstklassig. 

 Im Podcast verrät Robert Vesely, Inhaber des Unternehmens „die immobilie“ in Magdeburg, Sven Heinen, leitender Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE, warum man die Mittelstadt an der Elbe unbedingt im Fokus haben sollte, wo man in und um Magdeburg am besten wohnt und was für ihn den Reiz der Landeshauptstadt ausmacht.

Als Immobilienunternehmer und Firmeninhaber ist Robert Vesely seit vielen Jahren ist er in der Branche tätig und hat sein Unternehmen zu einer der etablierten Adressen für die Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien in Sachsen-Anhalt entwickelt.

Neben seiner unternehmerischen Tätigkeit engagiert er sich seit Jahren ehrenamtlich für die Interessen der Immobilienbranche. Von 2018 bis 2023 war er Vorstandsvorsitzender des IVD Mitte-Ost. Seit 2023 ist er Vizepräsident des Immobilienverband Deutschland (IVD) und bringt seine praktische Markt- und Unternehmererfahrung in die Verbandsarbeit auf Bundesebene ein.

Durch die Verbindung von operativer Maklertätigkeit, Unternehmensführung und Branchenvertretung verfügt Vesely über einen umfassenden Blick auf die Entwicklungen des deutschen Immobilienmarktes und die Herausforderungen für Makler, Eigentümer und Investoren.

Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde. Diesen Spruch kennt fast jeder. Passionierte Reiter würden dem zustimmen und ohnehin am liebsten jede freie Minute mit ihrem Tier verbringen. Nicht wenige setzen ihren Wunsch in die Tat um und kaufen sich eine Immobilie für sich und das Pferd oder sogar mehrere Pferde. Ob zum Eigennutz oder um das Objekt professionell zu nutzen, bei diesen Spezialimmobilien muss man einiges beachten.  

Warum so genannte Pferdeimmobilien weit mehr sind als klassische Luxusobjekte, welche Rolle Infrastruktur, Standort und Lebensstil im Pferdesport spielen und weshalb spezialisierte Plattformen und Communities in diesem Markt eine besondere Bedeutung haben, das verrät uns in diesem Podcast Lena Büker von eHorses, dem weltweit größten Online-Pferdemarkt.

Lena Büker ist CEO und Geschäftsführerin von ehorses. Die Plattform erreicht monatlich rund 2,4 Millionen Besuche und verbindet Käufer, Verkäufer und Pferdesportbegeisterte aus der ganzen Welt. Seit mehr als 14 Jahren prägt Lena Büker die Entwicklung des Unternehmens maßgeblich mit – von einer spezialisierten Branchenplattform hin zu einer international etablierten Marke innerhalb des Pferdesports. Heute verantwortet sie insbesondere die strategische Weiterentwicklung, Internationalisierung sowie die digitale Positionierung des Unternehmens.Neben ihrer Tätigkeit als Geschäftsführerin beschäftigt sie sich intensiv mit den Veränderungen digitaler Special-Interest-Märkte, Markenaufbau in Nischenbranchen sowie den Auswirkungen von Künstlicher Intelligenz und Plattformökonomie auf traditionelle Märkte. Als Speakerin spricht sie regelmäßig über Digitalisierung, KI, Community Building und die Besonderheiten emotional geprägter Marktplätze.

 

Jedem Tierchen sein Pläsierchen lautet ein bekannter Spruch, der verdeutlicht, dass nicht jeder den gleichen Geschmack hat. Und während der Eine sich im Neubau wohlfühlt – nicht zuletzt, weil er in der Regel für viele Jahre nichts am Haus tun muss – mag der Andere das Knarren der historischen Dielen oder die gewachsene Umgebung, in der der Charme eines Altbaus erst so richtig zur Geltung kommt. Beides hat seine Vor- und Nachteile.

 

In dieser Podcast-Folge spricht Dipl.-Ing. Dipl.-Wirt.-Ing. Jürgen Schmitt, von Bettina Schmitt Immobilien in Dreieich, mit Sven Heinen, leitender Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE warum es sich (fast) immer lohnt, eine Bestandsimmobilie zu sanieren und worauf man aber auch immer bei Kauf und Modernisierung achten muss.

Jürgen Schmitt hat jahrzehntelange Erfahrung und fundierte Fachkenntnis in der Bau- und Immobilienbranche. Nach vielen Jahren in leitender Position als Geschäftsführer in der Bauindustrie verfügt er über ein tiefes Verständnis für Bauqualität, Materialien, Architektur und die komplexen Zusammenhänge, die eine Immobilie zu einem langfristig wertbeständigen Zuhause machen.

Als späterer selbstständiger Bauträger hat Schmitt zahlreiche anspruchsvolle Wohnprojekte geplant, realisiert und begleitet – stets mit einem hohen Anspruch an Funktionalität, Ästhetik und nachhaltige Bauweise. Diese praktische Erfahrung bildet die Grundlage seiner heutigen Tätigkeit: Käufer und Verkäufer mit fachlicher Präzision, Weitblick und ehrlicher Beratung zu unterstützen. Seine Leidenschaft für Immobilien zeigt sich in der Sorgfalt, mit der er jedes Objekt betrachtet.

Maximilianstraße oder die Fünf Höfe, Käfer oder Lodenfrey, Alt-Bogenhausen oder Grünwald – wer an München denkt, denkt quasi zwangsläufig auch an Luxus. Gerade auch in Sachen Wohnen bietet die „heimliche Hauptstadt“ wie München gerne genannt wird, einige Spitzenadressen. Das gilt selbstverständlich auch für die Randlagen der Stadt sowie die beliebten Seen mit klangvollen Standorten wie Grünwald, Starnberg oder Tegernsee.

 

In dieser Podcast-Folge spricht Kathrin Röthig, Geschäftsführerin von Röthig & Röthig Immobilien in München, mit Sven Heinen, leitender Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE darüber, was Luxus in einer Stadt voller Exklusivität bedeutet und welche Lagen wirklich Luxusimmobilien bieten und wo man an der Isar tatsächlich am besten wohnt.

Kathrin Röthig hat sich nach ihrer kaufmännischen Ausbildung voll der Immobilienwirtschaft verschrieben. Bereits seit 1991 ist sie als selbständige Immobilienmaklerin tätig. 1999 hat sie ihr eigenes Immobilienbüro unter der Dachmarke RE/MAX in München aufgebaut und ist seit dieser Zeit als Geschäftsführerin und Maklerin erfolgreich tätig. Innerhalb des RE/MAX Verbundes zählte Kathrin Röthig zu den erfolgreichsten Maklern. 

Ihre Beteiligungen an den Masterrechten von RE/MAX Bayern und RE/MAX Nordrhein-Westfalen veräußerte sie 2015, um sich ihrem eigentlichen Kerngeschäft der Vermittlung von Immobilien zu konzentrieren.

Ihre hohe Fachkompetenz hat sich Kathrin Röthig durch über 25-jährigen Berufserfahrung, fundierte immobilienwirtschaftliche Aus- und Weiterbildung, zuletzt zu DEKRA zertifizierten Immobilienbewerterin erarbeitet.

In diesem Podcast spricht der Architekt Matthias Brandnervon CMB Architecture Berlin mit Gerhard Rodler, Chefredakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE, über die Bedeutung der richtigen Architektur für den Wohlfühlfaktor einerseits und den wirtschaftlichen Erfolgandererseits. Und warum es ganz besonderes Know how erfordert, in Berlin zu planen und zu bauen.

Matthias Brandner ist seit 1990 als Architekt in Berlintätig. Er studierte von 1985 bis 1990 Architektur an der Technischen Universität Berlin. Von 1991 bis 1998 war Matthias Brandner als projektleitender Architekt im Büro des renommierten Architekten Dr.-Ing. Bernhard Binder tätig. In dieser Stellung war Brandner u. a. beteiligt amProjektmanagement für das TOP Tegel Business Center sowie für das Modehaus Brummer in Berlin. 1998 gründete er CMB Architecture Berlin.

Brandner arbeitet mit einem Team aus gut ausgebildetenIngenieuren, Architekten und Bauleitern sowie Immobilienfachleuten zusammen. Seit dem Jahr 2011 ist CMB Architecture zusätzlich zu den Planungs- undBeratungstätigkeiten in Deutschland als Consultant in Nordostchina, Illinois/USA sowie Jakarta und Westjava/Indonesien tätig.

 

Nichts ist doofer als Hannover – so lautet ein oft gehörter Spruch aus früheren Tagen. Aber ob nun Maschsee oder Sprengel Museum, Eilenriede oder auch Schloss Marienburg südlich von Hannover – dort wo die erfolgreiche Amazonserie Maxton Hall gedreht wurde – Niedersachsens Landeshauptstadt ist eben doch facettenreicher als man denken mag. 

 

In dieser Podcast-Folge spricht Silke Hanebuth, Inhaberin von Silke Hanebuth Immobilien in der Wedemark, mit Sven Heinen, leitender Redakteur von Europas führendem Immobilien-Magazin BELLEVUE über die Vorzüge von Hannover, den Auswirkungen der Weltausstellung Expo im Jahr 2000 sowie dem attraktiven Umland.

 

Als Kauffrau der Grundstücks‐ und Wohnungswirtschaft (IHK) und ihrer langjährigen Berufserfahrung im Marketing und Vertrieb, gründete Silke Hanebuth im Jahr 2016 das Unternehmen Silke Hanebuth Immobilien. Innerhalb kurzer Zeit entwickelte es sich zu einem erfolgreichen Unternehmen in der nördlichen Region von Hannover. Die Spezialisierung liegt in der Vermittlung von Wohnimmobilien zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlagen sowie in der Vermittlung von Baugrundstücken. 

Silke Hanebuth erhielt bereits diverse Ehrungen, u.a. den Best Property Agent-Award von BELLEVUE in den Jahren 2024 und 2025. Bereits seit 2019 ist sie Regionaldirektorin des BVFI – dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und wurde zur Abgeordneten im Bundeskongress für die Immobilienwirtschaft ernannt. Im August 2023 wurde Silke Hanebuth zudem in den Vorstand des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft gewählt.