Baufinanzierung - WORT WERT WOHNEN

In dieser Episode von WORT WERT WOHNEN sprechen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar über die Ursprünge, die Wirkung und den Mehrwert dieses Podcasts – und landen dabei mitten in einem der wichtigsten Themen der aktuellen Immobilienfinanzierung: Zinssicherheit. Sinan erzählt, warum der Podcast weit mehr bewirkt, als er anfangs erwartet hatte: Er dient nicht nur als Informationsplattform für Kundinnen und Kunden, sondern auch als wertvolles Werkzeug, um komplexe Entscheidungen verständlich und nachhaltig zu begleiten. Mit über 1.000 begleiteten Finanzierungen allein durch Sinan zeigt sich, wie groß der Bedarf an Orientierung ist – besonders in einer Zeit, in der die Zinsen so volatil sind wie selten zuvor.

In dieser Folge WORT WERT WOHNEN sprechen Sinan Nacar und Co-Host Dirk Hildebrand über die Herausforderungen und Möglichkeiten bei Familienimmobilien. Anhand eines Praxisbeispiels erläutern sie, wie Eltern ihr Haus an Kinder weitergeben können, ohne ihre Lebensqualität zu verlieren, und welche Finanzierungsmodelle, Wohnrechte und steuerlichen Aspekte dabei eine Rolle spielen. Ob Beleihung, Wohnrecht auf Lebenszeit oder schrittweise Übertragung – die Experten erklären, wie sich Familienkonstellationen fair, sicher und flexibel gestalten lassen, damit alle Beteiligten profitieren. Eine Folge voller praktischer Tipps, Erfahrungswerte und smarter Lösungen für die eigene Baufinanzierung und den Generationenwechsel in der Immobilie.

In dieser Folge tauchen Host Dirk Hildebrand und Baufinanzierungsexperte Sinan Nacar tief in eines der komplexesten Themen ein, das Immobilienkäufer häufig unterschätzen: Was passiert, wenn ein Objekt mehrere Wohneinheiten hat – und warum entscheidet die Bank dann plötzlich ganz anders? Sinan erklärt Schritt für Schritt: Warum Mehrfamilienhäuser oft schwerer finanzierbar sind. Wie Banken zwischen Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren unterscheiden. Wieso eine einzige Aufteilung in Eigentumswohnungen den entscheidenden Unterschied machen kann. Welche Rolle Zeit, Teilungserklärung, Grundbuchänderungen und behördliche Abläufe spielen. Und warum das richtige Finanzierungsmodell oft darüber entscheidet, ob ein Kauf scheitert oder gelingt. Anhand praktischer Beispiele zeigt Sinan, wie Familien oder Käufergruppen große Häuser sinnvoll strukturieren können – und welche Fehler Verkäufer wie Käufer regelmäßig machen, weil sie die Bewertungslogik der Banken nicht kennen. Diese Folge ist ein echter Use Case: praxisnah, komplex, aber verständlich erklärt – und extrem hilfreich für alle, die ein Mehrfamilienhaus kaufen, teilen oder veräußern wollen.

Der Experte für Baufinanzierung Sinan Nacar spricht in dieser Folge WORT WERT WOHNEN mit Co-Moderator Dirk darüber, wie man den Wechsel von einer bestehenden Immobilie in eine neue meistert – inklusive laufendem Kredit. Sie erklären, welche Schritte wichtig sind, um den Verkauf und den Kauf clever aufeinander abzustimmen, welche Rolle Vorfälligkeitsentschädigungen spielen und wann sie sogar entfallen können. Außerdem geht es um Haltedauern, steuerliche Aspekte bei Eigennutzung und die häufigsten Motive für einen Immobilienwechsel – von Familienzuwachs bis Jobwechsel. Perfekt für alle, die den nächsten Schritt wagen wollen, ohne in finanzielle Fallen zu tappen.