Vermögen durch Vermietung Archiv
69 Episoden
9 Minuten
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In dieser spannenden Folge spricht Moritz Rehberg über die Wahrheit hinter günstigen Immobilien und warum vermeintliche Schnäppchen langfristig teuer werden können. Du erfährst, welche Risiken hinter niedrigen Kaufpreisen stecken, woran du problematische Objekte erkennst und wie du dich davor schützt, teure Fehler zu machen. Ideal für alle, die gerade auf der Suche nach einer Kapitalanlage sind und verstehen wollen, warum günstig nicht immer gut bedeutet.
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In dieser spannenden Folge erklärt Moritz Rehberg, warum Immobilien ETFs als Investment deutlich schlagen – und zwar aus vier entscheidenden Gründen. Du erfährst, wie der Fremdkapitalhebel funktioniert, warum dein Mieter für dich Vermögen aufbaut, welche massiven Steuervorteile du nur bei Immobilien hast und weshalb Immobilien krisensicher sind, weil sie ein echtes Grundbedürfnis decken. Ideal für alle, die verstehen wollen, warum Immobilien langfristig das stabilere und lukrativere Investment sind.
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In dieser spannenden Folge analysiert Moritz Rehberg den neuen Wohnatlas der Postbank und zeigt, in welchen Regionen du aktuell mit Immobilien Geld verbrennst – und wo sich Investitionen weiterhin lohnen. Du erfährst, warum die Preise in den Big Seven fallen, welche strukturellen Gründe dahinterstecken und worauf du jetzt achten musst, um profitable Objekte zu finden. Außerdem erklärt er, welche Standorte langfristig Potenzial haben und wie du erkennst, ob eine Lage überhitzt oder unterschätzt ist. Ideal für alle, die wissen wollen, wo sich Immobilien 2025 wirklich noch lohnen.
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In dieser Folge erklärt Moritz Rehberg, wie du mit Kapitalanlageimmobilien deine Steuerlast massiv senken kannst. Du erfährst, welche Kosten du von der Steuer absetzen kannst, wie die Abschreibung auf den Gebäudewert funktioniert und warum ein AfA-Gutachten deinen Steuervorteil sogar vervielfachen kann. Außerdem zeigt er dir, wie du durch clevere Nutzung dieser Vorteile monatlich mehr Netto von deinem Brutto behältst, deine Liquidität steigerst und dadurch schneller weitere Immobilien finanzieren kannst. Ideal für alle, die viel verdienen und wissen wollen, wie sie ihre Steuerlast legal halbieren können.
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7 Minuten
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In dieser Folge beantwortet Moritz Rehberg die wohl häufigste Frage, die jeder stellt, bevor er in Immobilien investiert: Warum macht das nicht jeder? Du erfährst, warum Immobilieninvestments ein echtes Privileg sind, welche finanziellen Voraussetzungen du mitbringen musst und weshalb Erfahrung und Fachwissen entscheidend sind, um Fehler zu vermeiden. Außerdem geht es darum, wie du passende Objekte findest, eine gute Finanzierung sicherst und was nach dem Kauf auf dich zukommt. Ideal für alle, die verstehen wollen, warum Immobilien nicht für jeden funktionieren und worauf es wirklich ankommt.
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10 Minuten
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In dieser Folge erklärt Moritz Rehberg, warum deine Altersvorsorge mit nur einer Immobilie nicht funktionieren wird. Du erfährst, welche Risiken entstehen, wenn du dich nur auf ein Objekt verlässt, warum das Klumpenrisiko enorm hoch ist und weshalb eine einzelne Mieteinnahme niemals ausreichen wird, um deine Rentenlücke realistisch zu schließen. Außerdem zeigt er dir, wie du sinnvoll streuen solltest, welche Faktoren du in deine Berechnung einbeziehen musst und warum mehrere Immobilien der Schlüssel zu einer sicheren und planbaren Altersvorsorge sind.
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In dieser Folge erklärt Moritz Rehberg, warum du ohne eine klare Strategie bei Kapitalanlage-Immobilien langfristig Geld verbrennst. Du erfährst, weshalb es fatal sein kann, planlos Objekte auszuwählen, welche Rolle Standort, Zustand, Finanzierung und Steuervorteile wirklich spielen und wie du mit einer durchdachten Vorgehensweise den Grundstein für langfristigen Vermögensaufbau legst. Ideal für alle, die nicht wahllos investieren, sondern ihre Immobilienstrategie gezielt und profitabel aufbauen wollen.
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In dieser Folge spricht Moritz Rehberg über die vier Säulen einer erfolgreichen Immobilienstrategie. Du erfährst, warum die Cashflow-Rechnung nur der Anfang ist, weshalb das Nachbeleihen entscheidend für den Vermögensaufbau ist, wie stark Steuervorteile deine Strategie unterstützen können und warum am Ende die Zeit der wichtigste Faktor überhaupt ist. Ein klares Video für alle, die Immobilien nicht nur als einzelne Investition, sondern als langfristige Strategie verstehen wollen.
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In dieser Folge spricht Moritz Rehberg darüber, warum es ein großer Fehler ist, beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage den Kaufpreis in den Vordergrund zu stellen. Du erfährst, weshalb der reine Preis nichts über die tatsächliche Rendite aussagt, warum laufende Kosten und möglicher Sanierungsstau entscheidend sind und wieso deine persönlichen Ziele wichtiger sind als ein vermeintlich günstiger Kauf. Ein klares Video für alle, die lernen wollen, Immobilieninvestments richtig zu bewerten.
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In dieser Folge erklärt Moritz Rehberg, warum eine Immobilie als Kapitalanlage immer nur ein Mittel zum Zweck ist. Du erfährst, weshalb es gefährlich sein kann, wenn du dich zu sehr auf das Objekt fokussierst und dabei deine eigentlichen Ziele wie Eigenheim, Altersvorsorge oder früherer Ruhestand aus den Augen verlierst. Klar und verständlich erfährst du, wie du den Blick fürs große Ganze behältst und deine Investments wirklich strategisch ausrichtest.
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In dieser Folge spricht Moritz Rehberg über die drei größten Fehler, die Angestellte mit mehr als 3000 Euro netto machen, wenn sie in Immobilien als Kapitalanlage investieren wollen. Du erfährst, warum hohe Fixkosten deine Bonität verschlechtern können, weshalb es gefährlich ist, den Finanzierungsrahmen bei der ersten Immobilie zu überreizen und wieso viele Gutverdiener ihre steuerlichen Vorteile nicht ausschöpfen. Praktisch und klar erklärt, damit du diese Fehler vermeidest und deinen Vermögensaufbau sicher angehst.
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In dieser Folge zeigt Moritz Rehberg, warum deine Altersvorsorge ohne Immobilien als Kapitalanlage höchstwahrscheinlich nicht ausreichen wird. Du erfährst, welche Gründe dafür verantwortlich sind, weshalb klassische Modelle oft nicht genügen und welche konkreten Schritte du gehen kannst, um deine finanzielle Zukunft sicher aufzustellen. Ideal für alle, die ihre Altersvorsorge realistisch und planbar gestalten möchten.
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In dieser Folge erklärt Moritz Rehberg, auf welche Faktoren Banken besonders achten, wenn es um die Finanzierung einer vermieteten Immobilie geht. Du erfährst, welche Kriterien für deine Bonität entscheidend sind, welche Rolle deine finanzielle Situation spielt und worauf es ankommt, um eine solide Finanzierung zu erhalten. Ein Muss für alle, die verstehen wollen, wie Banken wirklich ticken und wie du deine Chancen auf einen Kredit deutlich erhöhst.
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In dieser Folge zeigt Moritz Rehberg, wie ein sinnvoller Einstieg in Immobilien aussehen kann. Du erfährst, welche Wege es gibt, um profitabel zu investieren, warum nicht jeder Glaubenssatz stimmt und welche typischen Denkfehler du direkt über Bord werfen solltest. Ideal, wenn du dir ein klares Bild machen willst, wie du Schritt für Schritt ins Immobilien-Game starten kannst.
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In dieser Folge spricht Moritz Rehberg über die fünf größten Unterschiede, die Immobilien von anderen Investments abheben. Du erfährst, warum diese Unterschiede nicht nur entscheidend sind, sondern auch deine größten Vorteile darstellen können. Klar, verständlich und praxisnah erklärt – ideal für alle, die verstehen wollen, warum Immobilien als Kapitalanlage so besonders sind.
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In dieser Folge spricht Moritz Rehberg über die fünf größten Unterschiede, die Immobilien von anderen Investments abheben. Du erfährst, warum diese Unterschiede nicht nur entscheidend sind, sondern auch deine größten Vorteile darstellen können. Klar, verständlich und praxisnah erklärt – ideal für alle, die verstehen wollen, warum Immobilien als Kapitalanlage so besonders sind.
