Vermögen durch Vermietung Archiv
69 Episoden
8 Minuten
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In dieser spannenden Folge erfährst du, warum der erste Immobilienkauf fast immer der schwerste ist und weshalb das in den meisten Fällen nicht am Geld liegt, sondern am Kopf. Ich spreche darüber, welche mentalen Hürden dich ausbremsen, wie sie entstehen und warum genau diese Denkblockaden fatale finanzielle Folgen haben können. Du hörst, woran viele beim Einstieg scheitern und wie du es schaffst, diese typischen Fehler zu vermeiden, um deinen Immobilienweg von Anfang an klarer und sicherer zu gehen.
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In dieser Folge spricht Moritz Rehberg über die die Geschichte von Tobias und wie er es geschafft hat, seine erste Kapitalanlageimmobilie komplett ohne Eigenkapital zu kaufen. Du bekommst einen klaren Einblick in seine Ausgangssituation, seine Ziele und die Hindernisse, die ihn anfangs verunsichert haben. Moritz erzählt dir, wie sie gemeinsam das passende Objekt gefunden haben, wie die Finanzierung ohne eigene Einlage gelungen ist und wie Tobias heute dank Steuervorteilen, einer starken Hausverwaltung und einer smarten Strategie jeden Monat mehr Netto in der Tasche hat. Ideal für alle, die wissen möchten, wie ein Immobilienkauf in der Praxis aussieht und wie man trotz Vollzeitjob, wenig Zeit und ohne Ersparnisse starten kann.
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In dieser spannenden Folge erfährst du, aus welchen fünf Gründen der Kauf eines Eigenheims für dich und deine Familie zum finanziellen Risiko werden kann. Und nein, das ist kein Clickbait, sondern basiert auf klaren, nachvollziehbaren Fakten. Ich gehe Schritt für Schritt auf diese fünf Punkte ein und erkläre, warum viele genau diese Aspekte unterschätzen. Du hörst, welche langfristigen finanziellen Folgen daraus entstehen können und worauf du achten solltest, bevor du eine Entscheidung triffst, die dich über Jahre oder sogar Jahrzehnte bindet.
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6 Minuten
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In dieser spannenden Folge erfährst du, warum Immobilien kein passives Einkommen sind und weshalb genau dieser Irrglaube so viele beim Einstieg in die Irre führt. Ich spreche darüber, was wirklich hinter dem Versprechen von passiven Einnahmen steckt, welche Arbeit und Verantwortung Immobilien tatsächlich mit sich bringen und warum falsche Erwartungen langfristig zu Frust und Fehlentscheidungen führen. Du hörst, wie du Immobilien realistisch einordnest und mit dem richtigen Verständnis deutlich bessere Ergebnisse erzielst.
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1 Minute
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In dieser spannenden Folge geht es um die zentrale Frage: Lohnt es sich, 2026 in Immobilien zu investieren oder nicht? Ich spreche offen über die Argumente, die aktuell dafür sprechen, aber auch über die Punkte, die viele skeptisch machen. Zinsen, Marktumfeld, Preise, politische Rahmenbedingungen und wirtschaftliche Unsicherheiten spielen dabei eine Rolle und genau diese Aspekte ordne ich für dich ein.
Du hörst, welche Chancen sich gerade in einem veränderten Markt ergeben können, warum viele Investoren genau jetzt genauer hinschauen und wo echte Risiken liegen, wenn man unvorbereitet startet. Außerdem erkläre ich, weshalb nicht das Jahr entscheidend ist, sondern deine Strategie, dein Ziel und deine individuelle Ausgangssituation.
Am Ende bekommst du ein klares Fazit, unter welchen Voraussetzungen sich ein Einstieg 2026 lohnen kann und wann du lieber noch warten oder grundsätzlich anders denken solltest.
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In dieser spannenden Folge erfährst du, welchen einen entscheidenden Fehler fast jeder macht, der in Immobilien investieren möchte und warum genau dieser Fehler langfristig dramatische Folgen haben kann. Ich spreche darüber, wie dieser Denkfehler entsteht, warum er so häufig übersehen wird und was er finanziell und strategisch mit dir macht, wenn du ihn nicht rechtzeitig erkennst. Außerdem erfährst du, wie du dich konkret davor schützt und von Anfang an bessere Entscheidungen für deinen Immobilienweg triffst.
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In dieser spannenden Folge erfährst du, wie du es trotz Vollzeitjob, Karriere, Familie, Hobbys und wenig Zeit schaffst, profitabel in Immobilien zu investieren. Du hörst, welche Hebel du konkret für dich nutzen kannst und welche Tools dir in genau dieser Situation eine enorme Hilfe sind, weil sie dir extrem viel Arbeit abnehmen. Außerdem spreche ich darüber, warum gerade diese Werkzeuge entscheidend sind, wenn Zeit dein größter Engpass ist und wie sie dir ermöglichen, trotzdem strukturiert und effizient zu investieren.
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In dieser spannenden Folge erfährst du, warum die meisten Anfänger bei Kapitalanlageimmobilien gar nicht wissen, was eine wirklich gute Immobilie ausmacht und worauf der Fokus tatsächlich liegen sollte. Stattdessen konzentrieren sich viele auf Punkte, die viel weniger relevant sind, als sie denken. Das liegt nicht an mangelnder Intelligenz, sondern an fehlender Erfahrung. Du hörst, welche Faktoren häufig überschätzt werden, welche Aspekte entscheidend sind und worauf du deinen Fokus legen solltest, wenn du von Anfang an bessere Entscheidungen treffen willst.
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In dieser spannenden Folge erfährst du, mit welchen konkreten Schritten du es 2026 schaffst, erfolgreich in deine erste Kapitalanlageimmobilie zu investieren. Ich spreche darüber, welche Reihenfolge entscheidend ist, worauf es wirklich ankommt und warum viele beim Einstieg falsch priorisieren. Du hörst, welche Schritte unverzichtbar sind und weshalb du einen davon mit hoher Wahrscheinlichkeit bisher nicht auf dem Schirm hattest, obwohl genau dieser darüber entscheidet, ob dein Einstieg langfristig funktioniert.
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In dieser Folge teilt Moritz Rehberg die drei größten Learnings aus sieben Jahren Immobilienerfahrung – Erkenntnisse, für die er am Anfang seiner Laufbahn alles gegeben hätte. Du erfährst, warum eine saubere Bonität entscheidend ist, weshalb du Aufgaben wie Verwaltung und Steuern abgeben solltest und wie du dir ein starkes Netzwerk aus Experten aufbaust, das dir teure Fehler erspart. Perfekt für alle, die beim Investieren in Immobilien von Anfang an strategisch, effizient und mit den richtigen Partnern durchstarten wollen.
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In dieser spannenden Folge zeigt dir Moritz Rehberg, warum die Kombination aus ETFs und Immobilien unschlagbar ist. Du erfährst, wie du mit beiden Investments optimal streuen kannst, warum ETFs ein starkes Sicherheitspolster für Immobilien darstellen, welche steuerlichen Vorteile sich ergeben und wie du über ETFs sogar nachbeleihen kannst, um weitere Immobilien zu finanzieren. Vor allem der fünfte Punkt wird oft unterschätzt, bringt dir aber langfristig einen enormen Vorteil. Dieses Video ist ideal für alle, die ihr Vermögen strategisch und langfristig aufbauen wollen.
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7 Minuten
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In dieser spannenden Folge spricht Moritz Rehberg über den neuen „Bauturbo“ der Bundesregierung, der schnellere Genehmigungen und weniger Bürokratie im Wohnungsbau verspricht. Du erfährst, was konkret geplant ist, warum die Umsetzung in der Praxis schwierig werden dürfte und welche Probleme – wie hohe Baukosten, Fachkräftemangel und steigende Zinsen – dadurch nicht gelöst werden. Außerdem zeigt Moritz, warum bezahlbarer Wohnraum trotz Bauturbo für die breite Masse kaum entstehen wird und weshalb Aktionismus allein nicht reicht, um die Wohnungskrise wirklich zu bekämpfen.
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10 Minuten
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In dieser spannenden Folge spricht Moritz Rehberg über die vier häufigsten Fehler, die Gutverdiener beim Investieren in Immobilien machen. Du erfährst, warum zu viel Eigenkapital oft schadet, weshalb Ego und Statusdenken schnell teuer werden können, wieso Sondertilgungen deine Strategie ausbremsen und warum viele die steuerlichen Vorteile ihrer Immobilie gar nicht richtig nutzen. Moritz zeigt, wie du diese Fehler vermeidest und dein Investment wirklich profitabel aufbaust.
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In dieser Folge spricht Moritz Rehberg über die drei größten Irrtümer rund um das Thema Rendite bei Immobilien. Du erfährst, warum ein niedriger Kaufpreis allein noch lange keine gute Rendite bedeutet, wieso reines Steuersparen dich in die Irre führen kann und weshalb die Bruttomietrendite einer der am meisten überschätzten Faktoren überhaupt ist. Statt dich von diesen Denkfehlern leiten zu lassen, lernst du, worauf es wirklich ankommt, um langfristig profitabel in Immobilien zu investieren. Ideal für alle, die verstehen wollen, wie man Rendite richtig bewertet.
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In dieser spannenden Folge zeigt Moritz Rehberg die sechs häufigsten Fehler, die Einsteiger beim Immobilienkauf machen – und warum sie dich langfristig viel Geld kosten können. Du erfährst, warum der Kaufpreis allein nichts über die Rentabilität aussagt, wie du Lagen wirklich richtig bewertest, was bei der Finanzierung entscheidend ist und weshalb Emotionen bei Investments fehl am Platz sind. Außerdem erklärt Moritz, warum ein starkes Netzwerk der Schlüssel zu erfolgreichen Immobilieninvestments ist und wie du typische Anfängerfehler von Anfang an vermeidest.
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