Podcaster
Episoden
29.04.2026
1 Minute
Bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de
In dieser spannenden Folge erfährst du, warum die Bruttomietrendite oft als entscheidende Kennzahl dargestellt wird, dir in Wahrheit aber nicht zeigt, ob sich eine Immobilie wirklich lohnt. Ich spreche darüber, weshalb viele Investoren sich von dieser Zahl blenden lassen und dadurch falsche Entscheidungen treffen.
Du hörst, was die Bruttomietrendite tatsächlich aussagt und vor allem, was sie komplett ausblendet. Es geht um Faktoren wie Lage, Zukunftsprognose, Zustand der Immobilie und mögliche Kosten, die auf dich zukommen können. Genau diese Punkte entscheiden darüber, ob ein Investment langfristig funktioniert oder dich Geld kostet.
Außerdem erkläre ich dir, warum es viel wichtiger ist, das Gesamtbild zu verstehen, statt sich auf eine einzelne Kennzahl zu verlassen. Du erfährst, wie du Immobilien richtig bewertest, worauf du wirklich achten solltest und warum sich Rendite in vielen Fällen aktiv entwickeln lässt, wenn die Grundlage stimmt.
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Möchtest Du innerhalb von 30 Tagen deine erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen - mit System & ohne viel Zeitaufwand?
Dann bewirb dich auf ein kostenloses Erstgespräch unter: https://www.rehberg-nahar.de
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15.04.2026
11 Minuten
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In dieser spannenden Folge erfährst du, warum gerade Menschen mit einem Einkommen zwischen 2.500 € und 3.500 € netto besonders stark davon profitieren können, in Immobilien zu investieren. Ich spreche darüber, weshalb genau diese Einkommensgruppe oft zwischen zwei Welten steht. Einerseits verdient man zu viel, um sich allein auf die gesetzliche Rente verlassen zu können. Andererseits reicht die Sparquote in vielen Fällen nicht aus, um ausschließlich mit klassischen Investments wie ETFs oder Aktien eine größere Versorgungslücke im Alter zu schließen.
Du hörst, welchen entscheidenden Unterschied der Fremdkapitalhebel bei Immobilien macht und warum genau dieser Mechanismus für viele der Schlüssel zum Vermögensaufbau sein kann. Außerdem erkläre ich, wie Mieter, Bank und steuerliche Vorteile gemeinsam dazu beitragen können, Vermögen aufzubauen und weshalb Immobilien gerade für Menschen in dieser Einkommensspanne eine strategisch interessante Möglichkeit darstellen können, langfristig finanziell unabhängiger zu werden.
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Du hörst, welchen entscheidenden Unterschied der Fremdkapitalhebel bei Immobilien macht und warum genau dieser Mechanismus für viele der Schlüssel zum Vermögensaufbau sein kann. Außerdem erkläre ich, wie Mieter, Bank und steuerliche Vorteile gemeinsam dazu beitragen können, Vermögen aufzubauen und weshalb Immobilien gerade für Menschen in dieser Einkommensspanne eine strategisch interessante Möglichkeit darstellen können, langfristig finanziell unabhängiger zu werden.
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08.04.2026
1 Minute
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In dieser spannenden Folge geht es um eine Frage, die sich viele stellen, aber nur wenige klar beantworten können: Kann ich mir überhaupt eine Immobilie leisten und bekomme ich eine Finanzierung von der Bank?
Ich spreche darüber, welche finanziellen Voraussetzungen wirklich entscheidend sind, worauf Banken im Detail achten und welche Kennzahlen am Ende darüber entscheiden, ob du finanzierbar bist oder nicht. Du hörst, welche Faktoren oft überschätzt werden, welche tatsächlich zählen und wie du deine Ausgangssituation realistisch einschätzen kannst.
Außerdem erkläre ich dir, wie du dich strategisch auf eine Finanzierung vorbereitest und wie du das Ganze in der Praxis so umsetzt, dass du nicht nur irgendeine Zusage bekommst, sondern eine Finanzierung, die langfristig zu deinem Ziel passt.
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01.04.2026
8 Minuten
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In dieser spannenden Folge erfährst du, warum der erste Immobilienkauf fast immer der schwerste ist und weshalb das in den meisten Fällen nicht am Geld liegt, sondern am Kopf. Ich spreche darüber, welche mentalen Hürden dich ausbremsen, wie sie entstehen und warum genau diese Denkblockaden fatale finanzielle Folgen haben können. Du hörst, woran viele beim Einstieg scheitern und wie du es schaffst, diese typischen Fehler zu vermeiden, um deinen Immobilienweg von Anfang an klarer und sicherer zu gehen.
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25.03.2026
8 Minuten
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In dieser Folge spricht Moritz Rehberg über die die Geschichte von Tobias und wie er es geschafft hat, seine erste Kapitalanlageimmobilie komplett ohne Eigenkapital zu kaufen. Du bekommst einen klaren Einblick in seine Ausgangssituation, seine Ziele und die Hindernisse, die ihn anfangs verunsichert haben. Moritz erzählt dir, wie sie gemeinsam das passende Objekt gefunden haben, wie die Finanzierung ohne eigene Einlage gelungen ist und wie Tobias heute dank Steuervorteilen, einer starken Hausverwaltung und einer smarten Strategie jeden Monat mehr Netto in der Tasche hat. Ideal für alle, die wissen möchten, wie ein Immobilienkauf in der Praxis aussieht und wie man trotz Vollzeitjob, wenig Zeit und ohne Ersparnisse starten kann.
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Über diesen Podcast
Moritz Rehberg von Rehberg & Nahar Consulting unterstützt
Angestellte ab 3.000 € netto im Monat dabei, ohne Einsatz von
Eigenkapital in Immobilien als Kapitalanlage zu investieren und
gleichzeitig ihre Steuerlast zu senken. Gemeinsam mit seinem Team
begleitet er seine Mandanten Schritt für Schritt auf dem Weg zur
ersten rentablen Immobilie. Von der Strategie über die
Objektauswahl bis hin zur Finanzierung und allen weiteren
Schritten. Das Ziel ist es, mit wenig Zeitaufwand ein starkes
Immobilienvermögen aufzubauen, um langfristig zusätzliche Einnahmen
zu schaffen, unabhängiger vom Arbeitgeber zu werden und den eigenen
Lebensstandard auch im Alter zu sichern oder sogar zu verbessern.
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