Wertsteigerin - Der Podcast Archiv
52 Episoden
28 Minuten
Das Pinke Badezimmer und die Küche in Eiche rustikal - Das sind Styles, die nicht jedem gefallen und bei denen eine Renovierung den Wert der Immobilie steigern kann. Wie man auch mit kleinem Geldbeutel noch mehr beim Verkauf rausholen kann, das verrät Immobilienexpertin Kerstin Elpel in dieser Folge.
17 Minuten
Mal eben ein Ei ausleihen oder ein Tässchen Zucker - das sind doch die Klassiker in der Nachbarschaftshilfe. Aber was ist denn, wenn ich meine Nachbarn so gar nicht leiden kann oder ich erst 10 Minuten zum nächsten fahren muss? Immobilienexpertin Kerstin Elpel rät deshalb dringend dazu, sich die Nachbarschaft, in die man vielleicht zieht, genau anzusehen. An welche Punkte man da denken muss und wieso es plötzlich unruhig wird im Podcast, das hört ihr in dieser Folge "Wertsteigerin" mit Special Guest!
13 Minuten
Heute dreht sich alles um Mietimmobilien. Ein gar nicht so leichtes Thema wie auch Kerstin zugibt, doch nach dieser Podcast Folge solltet ihr genug Tipps und Tricks auf Lager haben, damit sowohl Mieter als auch Vermieter in Zukunft glücklich nach Hause gehen können. Denn sind wir mal ganz ehrlich.. wie heißt es so schön... "Die eine Hand wäscht die andere". Was genau können Fehler bei der Mieterauswahl sein? Wie genau sind diese zu vermeiden? Dies und vieles mehr könnt ihr heute mit auf den Weg nehmen um ein absoluter Profi im Bereich Mietsachen zu werden.
16 Minuten
Urlaub! Wer freut sich nicht auf eine kurze Reise in ein anderes schönes Land. Doch wieso muss die Reise unbedingt kurz sein? Wieso nicht einfach eine Immobilie im Ausland kaufen? Tja, wenn es doch nur so einfach wäre, wie es sich immer anhört. Die Anfragen für ein Immobilienkauf im Ausland steigen immer weiter und besonders solche Urlaubsziele wie Dubai und Nordzypern ziehen die Menschenmassen praktisch an. Somit ist es an der Zeit, dass ihr von Kerstin Elpel Tipps und Tricks rund ums Thema "Ins Ausland investieren" erfahrt.
15 Minuten
Wenn die Frau zur Besichtigung mit der Liste an Fragen anrückt - dann ist die List auch gerne mal vom Mann. Zumindest hat es Kerstin Elpel bei ihren Besichtigungen schon öfter so erlebt, dass der Mann die Fragen hat, die Frau sie aber stellen soll. Auch das Klischee, dass die Frau über die Küche entscheidet, zeigt sich oft in der Praxis. Männer legen demnach eher Wert auf die Technik und schaut, welche Wand vielleicht doch noch raus müsste, um Wohnung oder Haus so zu gestalten, wie es sein soll. Die Büchse der Klischee-Pandora ist prall gefüllt und Kerstin und Dirk machen sie in dieser Folge auf.
22 Minuten
"Wir haben uns in einem Markt befunden, der war IRRE!" - das sagt Immobilienexpertin Kerstin Elpel und meint damit, unter anderem, die niedrigen Zinsen, die Immobilienkäufer in den letzten Jahren zahlen mussten. Es kommt also in der Zukunft wieder Normalität in die Marktlage. Wieso dem so sein soll und wieso man beim Googlen und in den Nachrichten trotzdem oftmals schlechte Nachrichten zum Immobilienmarkt liest und wie wir erkennen können, was wirklich stimmt, das hört ihr in der neuen Folge "Wertsteigerin", in der Kerstin und Dirk die Google-Mythen für euch aufklären.
24 Minuten
Zu einem leckeren Cappuccino, sagt Kerstin Elpel beim Gesprächstermin nicht nein. Zu einer Einladung zu Kaffee und Kuchen terminbedingt aber manchmal doch. Sie ist nämlich den ganzen Tag unterwegs und Füße sowie Auto wissen am Abend, was sie getan haben. Wieso ein kleines Ikea Körbchen niemals fehlen darf und wieso eine Stunde oder zwei in Kerstins Arbeitsleben in Null Komma nichts rum sind, das erfahrt ihr in dieser besonderen Folge der Wertsteigerin, in der Kerstin euch mitnimmt, durch ihren Alltag.
17 Minuten
Smart-Home ist DAS Stichwort für die kommenden Jahre, da ist sich Kerstin Elpel sicher. Generell wird das Thema Energie und wie können wir, mit welchen Hilfsmitteln, Energie sparen? Aber auch so eine Thematik wie KI - künstliche Intelligenz oder abhörende Geräte werden wohl eine größere Rolle spielen, als wir es uns heute noch vorstellen können. Kerstin und Dirk holen in dieser Folge die Glaskugel raus und schauen mit euch in die Zukunft.
20 Minuten
"Du bist doch viel zu jung für eine eigene Immobilie!" Den Satz würde Immobilienexpertin Kerstin Elpel überhaupt nicht unterschreiben. Denn gerade als junger Mensch, kann man noch vielfältigen Nutzen aus der eigenen Immobilie ziehen. Selbst drin wohnen oder vermieten und schon mal als Altersvorsorge - die Möglichkeiten sind breit gefächert. Wieso Kerstin Elpel eher die Eigentumswohnung, als das Eigenheim für junge Menschen empfehlen würde, das und mehr Tipps für den aktuellen Umgang mit und auf dem Immobilienmarkt, hört ihr in der neuen Folge "Wertsteigerin".
21 Minuten
Ist ein Trend nur eine Eintagsfliege oder doch etwas, das den Immobilienmarkt nachhaltig verändert? Beim Thema Homeoffice, ist Immobilienexpertin Kerstin Elpel sicher, das ist ein Trend, der bleibt uns auch in der Zukunft erhalten. Auch das Thema Nachhaltigkeit wird weiterhin eine Rolle spielen - das merken wir jetzt schon alle, wenn es um das Thema Heizungen geht. Wie selbstverständlich auch Smart Home werden wird und wie technisch bequem unsere Zukunft aussehen könnte - hört rein in die neue Folge "Wertsteigerin".
10 Minuten
Fix und Flip, klingt sperrig, ist aber vielen von uns trotzdem ein Begriff. Fast jeder kennt doch die Fernsehsendungen, in denen in den USA günstige, baufällige Häuser gekauft und dann als strahlend schöne Immobilie wieder verkauft werden. Diese Art des Immobilienkaufs und -verkaufs, gibt es auch in Deutschland und es ist ein ganz besonderer Markt. Das genaue Gegenteil dieser Kaufart ist "Buy&Hold". Hier wird eine Immobilie gekauft und beispielsweise als Vermietungsobjekt genutzt, um im Alter abgesichert zu sein. Beide Modelle haben aber gemeinsam, dass sie aktuell ganz besonderen Bedingungen unterliegen und die beleuchten wir in dieser Folge "Wertsteigerin", von und mit Kerstin Elpel.
14 Minuten
Sich von geliebten Dingen zu trennen, ist alles andere als einfach. Besonders, wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht, in der eventuell sogar ganze Familiengeschichten geschrieben wurden, braucht es viel Fingerspitzengefühl des Maklers. Die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel hat genau diese nötige Sensibilität. In dieser Podcastfolge geht es darum, wie Makler, aber auch Eigentümer, sich verhalten, wenn es ums Loslassen des zu verkaufenden Hauses geht.
21 Minuten
Was muss und was kann ich tun, um mein Eigenheim energetisch zu sanieren. Eine neue Heizung, eine gute Dämmung oder auch die eigene Photovoltaikanlage. All dieses Maßnahmen haben ihre Daseinsberechtigung und natürlich beeinflussen sie auch den Kauf- und Verkaufspreis eines Hauses. Wieso es nicht nur die große PV-Anlage auf dem Dach sein muss, die einen Wert stützt und welche Maßnahmen wichtig sind, bevor man alle Fenster erneuert - hört rein in die neue Folge "Wertsteigerin" von und mit Kerstin Elpel.
12 Minuten
Immobilienexpertin Kerstin Elpel geht in dieser Folge des "Wertsteigerin"-Podcasts auf die Aufklärungspflichten ein, die auch beim Privatverkauf dringend zu beachten sind. Was müssen Eigentümer den Kaufinteressenten sagen und was nicht? Wer muss sich um gesundheitsschädliche Baustoffe kümmern? Was, wenn der Keller noch nicht nass ist - aber durchaus feucht werden könnte? Auch in Sachen rechtliche Unsicherheiten und arglistige Täuschung hat Kerstin Elpel heute Antworten parat.
10 Minuten
Natürlich möchten viele Hausbesitzer ihre Grundstücke so gestalten, dass sie sich wohlfühlen. Das ist ja auch das Gute an Eigentum: Man kann schalten und walten, wie es einem gefällt! Aber vorsicht: Sollte es eines Tages zum Verkauf der Immobilie kommen, kann es sein, dass die Gartenhütte, der Gartenteich oder der Gartenzaun zum teuren Problem werden. Immobilienmaklerin Kerstin Elpel ist die "Wertsteigerin". Sie gibt in dieser Episode die wichtigsten Tricks und Tipps weiter rund um das Thema "Zukunftsorientierte Grundstücksplanung".
