Wertsteigerin - Der Podcast Archiv
52 Episoden
11 Minuten
Stellen wir uns mal vor, wir verkaufen ein Haus, fahren mit einem Teil des Geldes in einen entspannten Urlaub und bei der Rückkehr liegt ein Anwaltsschreiben im Briefkasten: OH NEIN! Damit das nicht passiert, hat die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel heute viele Branchenhacks rund um den rechtssicheren Hausverkauf dabei. Bei welcher Behörde erhalte ich welche Unterlagen? Was muss ich über Anbauten, Umbauten, Nebengebäude wissen? Wie steht es mit Immobilien, die vor oder während des Krieges gebaut wurden? Auf all diese Fragen gibt es in dieser Folge Antworten.
11 Minuten
Plötzlich ist es soweit: Die ersten Anfragen trudeln ins Haus und die ersten Besichtigungen stehen an! Das versetzt viele Eigentümer erst einmal in Panik. Immobilien-Maklerin Kerstin Elpel kann an dieser Stelle beruhigen: Sie weiß ganz genau, auf was es bei den Hausbesichtigungen ankommt. Vor allem die Privatsphäre der Verkäufer muss gewährleistet bleiben - Kaufinteressenten, die alleine durch die Räume laufen, sind tabu! Außerdem gibt Kerstin in dieser Folge Tipps, wie Eigentümer ihr Haus richtig vorbereiten und wie viel eine Wohlfühlatmosphäre für den Verkauf ausmacht.
12 Minuten
Wenn die "Wertsteigerin" zum ersten Mal eine Immobilie betritt, hat sie immer Schuhüberzieher dabei - warum? Weil es vor allem beim Erstkontakt mit dem Makler um Vertrauen geht. Immobilienexpertin Kerstin Elpel versteht die anfängliche Skepsis mancher Eigentümer und möchte vom ersten Besuch an, respektvoll mit der Privatsphäre umgehen. An welchen Faktoren Verkäufer einen vertrauenswürdigen, professionellen Makler erkennen und worauf beim Erstkontakt besonders zu achten ist, darüber spricht Kerstin in dieser Episode.
11 Minuten
"Bitte lächeln!", das sagt Immobilien-Expertin oft zu den Eigentümern - natürlich nicht, weil diese selbst fotografiert werden für den Hausverkauf. Aber wenn Verkäufer ihr Zuhause ins rechte Licht rücken wollen, müssen sie Vieles beachten: Vor allem sollte die Liebe und die Wertschätzung für die Immobilie sichtbar werden. Außerdem sollten die Fotos nichts verschleiern - die "Wertsteigerin" erklärt in dieser Podcastfolge ganz genau, wieso auch Ecken und Kanten abgelichtet werden sollten und gibt Tipps für perfekte Verkaufs-Fotos.
15 Minuten
Seit mehr als zehn Jahren macht die Immobilienexpertin Kerstin Elpel Werte sichtbar und ist mir Herz und Leidenschaft als Maklerin für ihre Kunden und Berufskollegen da. Sie versteht sich als Maklerin für Mensch und Immobilie. Als Landesdirektorin vom Bundesverband für Immobilienwirtschaft möchte sie den Berufsstand regional wie überregional weiter stärken. In dieser Folge "Wertsteigerin" gibt sie uns einen Einblick in ihre aufregende Vita.
14 Minuten
Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, geben viele Haus-Eigentümer:innen erst einmal den "Wünschmir"-Preis an. Doch bei der Wertfindung muss man alle Preise mit einbeziehen: den tatsächlichen Sachwert, die Wohnmarktanalyse und auch die Experten-Einschätzung. Was sich genau dahinter verbirgt, erklärt die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel in dieser Episode selbst. Außerdem thematisiert sie auch, wie sich die Wertfindung durch die Inflation verändert hat.
11 Minuten
Niemand möchte die Katze im Sack kaufen - erst recht nicht, wenn es um eine hochpreisige Immobilie geht. Ein professionell gestaltetes Exposé ist auf dem Weg zum Traumhaus oder dem Traumhaus-Verkauf einer der wichtigsten Faktoren, damit alle am Projekt Beteiligten rundum zufrieden sind. Wie der Wert einer Immobilie duch das Exposé gesteigert werden kann und welchen Fauxpas man vor allem bei den Fotos nie machen sollte, das erzählt Immobilienexpertin Kerstin Elpel in dieser Episode ihres Podcasts "Wertsteigerin".
