Wertsteigerin - Der Podcast Archiv
52 Episoden
10 Minuten
In dieser Episode von "Die Wertsteigerin" mit Kerstin Elpel dreht sich alles um die oft unterschätzte, aber extrem wichtige Rolle der Hausverwaltung für Immobilienbesitzer. Kerstin beleuchtet, warum eine professionelle Hausverwaltung in der heutigen Zeit unerlässlich ist – von der Einhaltung komplexer gesetzlicher Regelungen bis hin zu Mietrecht, Instandhaltung und der Vermietung von Immobilien. Sie spricht über die vielen Herausforderungen, die Immobilieneigentümer durch ständig wachsende Anforderungen bewältigen müssen, und zeigt auf, wie eine gute Hausverwaltung nicht nur Zeit spart, sondern auch finanzielle Sicherheit und Wertsteigerung der Immobilie gewährleistet. Egal, ob es um Nebenkostenabrechnungen, Mietersuche, Wartung oder rechtliche Fragen geht – die Expertise einer erfahrenen Hausverwaltung ist unverzichtbar. Außerdem gibt Kerstin praktische Tipps und Einblicke, wie Eigentümer langfristig ihre Rendite optimieren können und welche Faktoren bei der Verwaltung und Vermietung von Immobilien eine Rolle spielen. Ein Muss für alle, die sich mit Immobilienbesitz und -verwaltung auseinandersetzen!
9 Minuten
In dieser Episode von Die Wertsteigerin dreht sich alles um das Zusammenleben von Mietern und Vermietern in einer Immobilie und die Herausforderungen, die beim Verkauf eines Hauses aufkommen können. Kerstin Elpel, erfahrene Maklerin und Landesdirektorin des Bundesverbandes für Dekratz-Zertifizierte Sachverständige, gibt wertvolle Einblicke in Themen wie Kündigungsrecht, Vorkaufsrecht und den Umgang mit Mietern bei Hausbesichtigungen. Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner diskutiert sie praxisnahe Fragen, wie zum Beispiel, ob ein bestehender Mietvertrag beim Verkauf gekündigt werden kann, wie man als neuer Eigentümer die Mieter über den Kauf informiert und welche Pflichten in Bezug auf Instandhaltungsmaßnahmen bestehen bleiben. Besonders wichtig: Der neue Eigentümer tritt immer in die bestehenden Rechte und Pflichten des alten Vermieters ein. Hör rein, wenn du mehr über den menschlichen und rechtlichen Umgang mit Mietern und Immobilien erfahren möchtest – und entdecke, wie Kerstin Elpel den Wert eines Zuhauses sichtbar macht, indem sie Menschen und Immobilien zusammenführt.
15 Minuten
In der neuesten Episode von Die Wertsteigerin taucht Kerstin Elpel tief in das Thema Erbbaurecht ein. Sie erklärt, wie es funktioniert und welche Vorteile es insbesondere in teuren städtischen Lagen bieten kann. Dabei teilt sie persönliche Erfahrungen und erläutert die wesentlichen Aspekte eines Erbbaurechtsvertrags. Kerstin spricht über die rechtlichen Sicherheiten, die Finanzierungsmöglichkeiten und die Herausforderungen, denen Käufer begegnen können, wenn das Grundstück nicht Teil des Eigentums ist. Mit einer klaren und praxisnahen Herangehensweise hilft diese Folge, das oft missverstandene Thema Erbbaurecht zu entmystifizieren. Hört rein und erfahrt, wie das Erbbaurecht den Traum von den eigenen vier Wänden trotz hoher Grundstückspreise ermöglichen kann!
14 Minuten
Ihr wolltet schon immer mal erfahren, was Immobilienexpertin Kerstin Elpel von Ferienwohnungenhält? Heute habt ihr die Chance. Welche Problematik bringen Ferienwohnungen heutzutage mit sich.Wird es in Zukunft weniger geben? Ihr wollt nicht, dass irgendwas bei eurer Auswahl schief läuft- wo die größten Probleme liegen und worauf am besten zu achten ist, verrät euch Kerstin Elpel.
17 Minuten
Folgenbeschreibung: Fragen an Dirk Jetzt wird der Spieß mal umgedreht! Heute darf Dirk ein paar Fragen von Immobilienexpertin Kerstin Elpel beantworten und plaudert ein wenig über seine ganz eigene Immobilienlage. Ihr wollt wissen, was Dirk heute anders machen würde..ist ins Ausland gehen eine Option? Und spulen wir mal ein wenig in die Zeit zurück als Dirk schon ganz früh seine eigenen Begegnungen mit Häuser bauen gemacht hat- Stichwort: Baumhaus ;).
18 Minuten
In dieser Folge werfen Kerstin Elpel und Dirk einen Blick auf die aktuellen Immobilienpreise in verschiedenen Gebieten Deutschlands. In den letzten Jahren hat sich doch schon einiges getan, was auch Kerstin in manchen Gebieten überraschend feststellt! Wo genau der Wohnungsmarkt momentan kämpft, wo es Einbrüche gab und noch vieles mehr könnt ihr heute erfahren.
13 Minuten
Hex Hex! und der Wohnungsmangel ist verschwunden.. Wäre das nicht schön? So einfach ist das aber leider nicht. Erhöhte Mietpreise bis hin zu Wohnungsbau Rückstand-und welche Herausforderungen wird es in Zukunft noch alles geben? Kommen die guten alten WG Zeiten zurück? All das verrät euch Immobilienexpertin Kerstin Elpel.
16 Minuten
Eine Immobilie in Dubai erwerben? Mit dem Gedanken seid ihr nicht alleine, denn Dubai geht gerade ganz schön durch die Decke! Immobilienexpertin Kerstin selbst ist ein großer Fan von Dubai-wer könnte es Ihr auch verübeln. Wie einfach der Kauf einer Immobilie dort ist und was Dubai noch alles interessant macht, erfahrt Ihr in der heutigen Folge mit Kerstin Elpel.
18 Minuten
Heute erfahrt Ihr von Kerstin Elpel, wie genau es in der Immobilienbranche 2024 aussieht. Es kann leider nicht immer alles so rosig sein- Mit Ihrer Ehrlichkeit und Offenheit nimmt Kerstin kein Blatt vor den Mund und verrät euch... Prozesse dauern länger, hohe Zinsen und eine menge Stress.Aber keine Sorge! Natürlich gibt es auch viel positives zu erfahren wie zum Beispiel die Nachfragedie sich dieses Jahr enorm erhöht. Und für vieles mehr hört ihr am besten mal selber rein :)
15 Minuten
,,Lachen Lieben Markeln“ - so nennt sich das Buch welches Kerstin Erpel mit Herz und Leidenschaft geschrieben hat. In der heutigen Folge erzählt sie mit vollem Stolz von ihrem ganz eigenen Projekt, in dem sie die smartesten und presentesten Erlebnisse aus den letzten zehn bis fünfzehn Jahren auf Blatt Papier brachte. Doch die Geschichten sind nicht alles.. Dazu lernen wird man durch Ihr Buch auf jeden Fall.
11 Minuten
Ein Erbe kann durchaus zur Last werden. Beispielsweise, wenn die Eltern ein Eigenheim hatten - und die Familie es nach deren Tod verkaufen möchte. Denn die meisten Hausbesitzenden sorgen nicht vernünftig vor - das kann lästige Konsequenzen für die Hinterbliebenen haben, sagt Maklerin Kerstin Elpel. In dieser Folge WERTSTEIGERIN erklärt die Immobilienexpertin, warum die von ihr entwickelte Vorsorge-Mappe wichtig ist und vor üblen Herausfoderungen bewahrt - die man im Hier und Jetzt meist nicht auf dem Schirm hat.
14 Minuten
Ein Traumhaus oder eine Traumwohnung haben ist eine Sache. Trotzdem möchte man aber doch trotz der Finanzierung, noch ins Kino oder Essen gehen. Wie weit darf man also gehen, was die Summe des Kredits angeht? Welche Tipps Kerstin Elpel als Immobilienmaklerin hat, um nicht nur das perfekte Eigenheim zu finden, sondern auch die perfekte Finanzierung, du zum eigenen Leben passt und für welche Hürden die SCHUFA sorgen kann, das hört ihr in dieser Folge.
15 Minuten
Wie sehen Journalisten eigentlich die Lage der Immobilienbranche? Gerade die Tatsache, dass beinahe täglich neue Schlagzeilen rund um Haus, Grund und Wohnung aufploppen, lässt da doch einiges an Diskussionen zu. Machen die Medien Stimmung? Wieviel von dem Geschriebenen stimmt überhaupt und wie nimmt man diese Veränderungen wahr, wenn man als Journalist mitten im Tsunami der Informationen steckt? Kerstin Elpel übernimmt in dieser Folge mal die Rolle der Fragenstellerin und quetscht Dirk, als Journalisten, mal aus.
14 Minuten
Wollt ihr auch mal bei Kerstin Elpel hinter die Gardine schauen? Keine Sorge, dort findet sich kein Staub, sondern spannende Geschichten aus den letzten Monaten. In Kerstins Leben war einiges los! Wieso sie sich selbst zeitweise ein Nachrichtenverbot erteilt hat und welche süße Fellnase sich in Kerstins Herz gekuschelt hat - das alles und natürlich spannende Infos aus dem Maklerleben, das in den letzten Monaten ja von ganz besonderen Herausforderungen geprägt war, bekommt ihr in dieser Folge "Die Wertsteigerin".
14 Minuten
Es gibt nicht nur schöne Momente im Leben, das wissen wir ja alle und welcher Moment könnte unschöner sein, als sich von seinem liebgewonnenen Heim zu trennen? Was passiert, wenn es nun heißt einen so wichtigen Teil seines Lebens hinter sich zu lassen und etwas neues zu finden? All dies erfahrt ihr in der heutigen Podcastfolge mit Kerstin Elpel. Es dreht sich alles um emotionale Bindungen und den gewissen Wohlfühlmomenten, die sicherlich jeder kennt. Eins lässt sich auf jeden Fall sagen... Es stecken immer viele unterscheidliche Geschichten dahinter.
