Urbyo Insider Archiv
250 Episoden
5 Minuten
Nach Jahren rückläufiger Transaktionsvolumina kommt Bewegung in den Markt für private Studentenapartments. Große Portfoliodeals, steigende Studentenzahlen und stabile Renditen locken institutionelle Investoren zurück. Gleichzeitig verändert sich die Assetklasse: Statt immer höherer Mieten wird zunehmend ein effizienter Betrieb zum entscheidenden Performance-Faktor.
5 Minuten
Nach anderthalb Jahren relativ einheitlicher Entwicklung passiert am deutschen Immobilienmarkt gerade etwas Interessantes: Die einzelnen Assetklassen bewegen sich wieder in unterschiedliche Richtungen.
4 Minuten
Serviced Apartments entwickeln sich vom Nischenprodukt zu einer eigenständigen Assetklasse. In dieser Folge sprechen wir über die wichtigsten Markttreiber, die starke Projektpipeline, die Entwicklung in den deutschen Metropolen und darüber, warum dieses Segment für Investoren und Finanzierer immer attraktiver wird.
3 Minuten
Wenn man vor ein paar Jahren über den deutschen Investmentmarkt gesprochen hat, dann ging an Berlin eigentlich kein Weg vorbei. Die Hauptstadt war das Zugpferd des Immobilienmarktes. Große Deals, internationale Investoren und ständig neue Rekorde – Berlin war der Markt, auf den alle geschaut haben. Heute sieht das Bild deutlich anders aus.
2 Minuten
Der deutsche Logistikimmobilienmarkt nimmt wieder Fahrt auf. Nach einem eher schwachen Vorjahr ist die Nachfrage nach Lager- und Logistikflächen im ersten Halbjahr 2026 deutlich gestiegen. Je nach Auswertung liegt der Flächenumsatz zwischen drei und knapp vier Millionen Quadratmetern – das sind bis zu 28 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Ein echter Trend kommt aus Asien. Mittlerweile geht etwa jeder zehnte vermietete Quadratmeter an asiatische Unternehmen – vor allem aus China.
3 Minuten
Die europäische Aufrüstung verändert auch den Immobilienmarkt. Warum Logistikstandorte, Verteidigungscluster und sogar Wohnimmobilien künftig stärker nachgefragt werden könnten und welche Regionen besonders profitieren dürften.
4 Minuten
Die Mieten steigen weiter – aber das Tempo lässt nach. Genau das zeigt eine aktuelle Auswertung des Kieler Instituts für Weltwirtschaft.
2 Minuten
Denn von den Wohnprojekten, die Ende 2023 mit einer geplanten Fertigstellung bis Ende 2026 in der Pipeline waren, wurden rund 31 Prozent bislang nicht realisiert. Das entspricht etwa 125.000 Wohnungen, die dem Markt aktuell fehlen.
4 Minuten
Der Frankfurter Investmentmarkt bleibt deutlich unter seinem langjährigen Niveau. Große Deals scheitern häufig an Finanzierung und Eigenkapital, während kleinere Transaktionen wieder Fahrt aufnehmen. Was das über den deutschen Immobilienmarkt verrät und welche Signale Banken derzeit senden, bespreche ich in dieser Folge.
3 Minuten
Eine aktuelle Marktanalyse zeigt: Das Investmentvolumen in B- und C-Städten wächst stärker als in den Top-7-Märkten. Warum institutionelle Investoren wieder verstärkt auf kleinere Standorte setzen und welche Chancen sich daraus ergeben, bespreche ich in dieser Folge.
3 Minuten
Weniger Förderung für große Mehrfamilienhäuser, neue Boni für besonders ineffiziente Gebäude und sinkende Zuschüsse beim Effizienzhaus: In dieser Folge von Frag Janina Professional ordnen wir die geplanten BEG-Reformen ein und zeigen, worauf professionelle Investoren jetzt bei ihrer Sanierungs- und Finanzierungsplanung achten sollten.
4 Minuten
Der Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien ist zurück auf Wachstumskurs. Große Portfoliotransaktionen, stabile Renditen und eine starke Nachfrage internationaler Investoren sorgen für eine deutliche Marktbelebung. Welche Segmente besonders gefragt sind und was das für Investoren und Finanzierungen bedeutet.
4 Minuten
Der Markt für Unternehmensimmobilien zeigt erste Erholungstendenzen: Das Transaktionsvolumen ist 2025 um 13 Prozent gestiegen. Welche Objekte jetzt verkauft werden, warum Industrieimmobilien im Fokus stehen und welche Chancen sich daraus für Investoren ergeben.
4 Minuten
Bitumen +31 %, Flachglas +15 %, Metalle +11 %: Viele Baumaterialien werden erneut teurer. Welche Auswirkungen das auf Projektkalkulationen, Bestandssanierungen und die Bedeutung von Fördermitteln hat, erkläre ich hier.
7 Minuten
Wenn man aktuell mit Investoren spricht, bekommt man oft zwei völlig unterschiedliche Einschätzungen. Die einen sagen: „Endlich gibt es wieder Chancen.“ Die anderen sagen: „Der Markt ist komplett eingefroren.“ Und die Wahrheit ist: Beide haben recht.
