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24 Minuten
Viele verlassen sich bei Immobilienpreisen auf Portale, Online-Rechner oder Bauchgefühl. Doch was sagt der Markt wirklich? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael über die neuen offiziellen Zahlen aus dem Immobilienmarktbericht für den Kreis Saarlouis und ordnet ein, was diese Entwicklung für Eigentümer, Käufer und Verkäufer bedeutet. Grundlage sind echte, notariell beurkundete Kaufpreise – keine Wunschpreise aus Immobilienportalen. Dabei zeigt sich: Der Markt erholt sich spürbar. Gleichzeitig wird immer deutlicher, dass Lage, Zustand und vor allem die energetische Qualität einer Immobilie darüber entscheiden, wie gut und zu welchem Preis sie verkauft werden kann. In dieser Folge geht es um: Warum echte Kaufpreise aussagekräftiger sind als Online-Schätzungen Wie sich der Immobilienmarkt im Kreis Saarlouis entwickelt hat Warum Ein- und Zweifamilienhäuser trotz ähnlicher Verkaufszahlen mehr Umsatz gebracht haben Welche Rolle Energiezustand, Lage und Qualität beim Verkauf spielen Warum eine professionelle Immobilienbewertung heute wichtiger ist denn je Michael erklärt außerdem, warum sich der Markt nicht für jede Immobilie gleich entwickelt und weshalb pauschale Aussagen wie „Immobilien steigen immer“ oder „der Markt ist schlecht“ oft zu kurz greifen. Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ Instagram: @immo.vomschaefer TikTok: @immo.vomschäfer Website: https://www.m3immobilienagentur.de Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de
21 Minuten
Soll ich meine alte Heizung noch behalten – oder lohnt sich der Tausch jetzt? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael darüber, welche Heizungsförderungen 2026 möglich sind, wie sich die bis zu 70 % Zuschuss zusammensetzen und warum es sich lohnen kann, nicht zu lange zu warten. Dabei geht es um die KfW-Heizungsförderung, den Austausch alter Öl- und Gasheizungen, Wärmepumpen, Fernwärme, Biomasse und die Frage, welche Rolle Fördermittel bei der Entscheidung wirklich spielen. In dieser Folge geht es um: Welche Heizungen aktuell gefördert werden Wie sich die bis zu 70 % Förderung zusammensetzen Warum die Reihenfolge aus Beratung, Antrag und Umsetzung so wichtig ist Welche Chancen ältere Bestandsimmobilien bieten können Warum du vor einem Heizungstausch immer genau rechnen solltest Michael ordnet ein, warum Förderungen ein starker Anreiz sein können – aber kein Grund für blinden Aktionismus sind. Denn jede Immobilie ist anders, und ob sich ein Heizungstausch wirklich lohnt, hängt immer vom Zustand des Hauses, den Kosten, den Fördermöglichkeiten und der persönlichen Situation ab. Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ Instagram: @immo.vomschaefer TikTok: @immo.vomschäfer Website: https://www.m3immobilienagentur.de Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de Hinweis: Diese Folge ersetzt keine Energie-, Steuer- oder Rechtsberatung. Bei konkreten Maßnahmen solltest du immer einen Energieberater oder fachkundigen Experten hinzuziehen. #immobilien #heizung #heizungsförderung #kfw #wärmepumpe #fernwärme #sanierung #energieberatung #eigenheim #hausbesitzer #saarland #m3immobilien
25 Minuten
Viele sprechen über das Heizungsgesetz. Doch kaum jemand schaut auf das, was für viele Eigentümer langfristig noch teurer werden könnte: die **CO₂-Bepreisung**. In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael darüber, was die CO₂-Kosten für Eigentümer, Vermieter und Mieter bedeuten können – besonders dann, wenn noch mit Öl oder Gas geheizt wird. Dabei geht es um die Frage, warum fossiles Heizen in den nächsten Jahren teurer werden könnte, welche Rolle der europäische Emissionshandel spielt und warum Eigentümer ihre Immobilie jetzt genauer betrachten sollten. In dieser Folge geht es um: Was hinter der CO₂-Bepreisung steckt Warum Öl- und Gasheizungen künftig stärker belastet werden können Welche Kosten auf Eigentümer und Vermieter zukommen können Warum der energetische Zustand einer Immobilie immer wichtiger wird Ob man jetzt handeln sollte oder lieber abwartet Michael ordnet ein, warum Panik nicht hilft – aber Wegschauen auch keine Lösung ist. Denn wer frühzeitig prüft, welche Maßnahmen sinnvoll sind, kann bessere Entscheidungen treffen und mögliche Kosten langfristig besser einschätzen. Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ Instagram: @immo.vomschaefer TikTok: @immo.vomschäfer Website: https://www.m3immobilienagentur.de Beratung direkt über Insta oder per Mail: [info@m3immobilienagentur.de](mailto:info@m3immobilienagentur.de) Hinweis: Diese Folge ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Energieberatung. Bei konkreten Fragen sollte immer ein Energieberater, Steuerberater oder fachkundiger Experte hinzugezogen werden. #immobilien #co2steuer #co2preis #heizung #gasheizung #ölheizung #energiekosten #vermieter #eigentümer #sanierung #saarland #m3immobilien
18 Minuten
Viele denken beim Immobilienmaklerberuf zuerst an schnelles Geld. Doch was steckt wirklich hinter guter Maklerarbeit? In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael mit Dima darüber, warum er Immobilienmakler geworden ist, was ihm an diesem Beruf wichtig ist und warum Immobilienvermittlung für ihn viel mehr bedeutet als nur Häuser zu verkaufen. Es geht um Verantwortung, Qualität, Kundenzufriedenheit und die Frage, was einen guten Makler wirklich ausmacht. In dieser Folge geht es um: Warum Michael Immobilienmakler geworden ist Warum Maklerarbeit mehr ist als „schnelles Geld“ Welche Verantwortung ein Makler gegenüber Käufern und Verkäufern trägt Was M3 Immobilien in der täglichen Arbeit anders machen möchte Warum Erfahrung, Prozesse und echte Leidenschaft im Immobilienverkauf so wichtig sind Michael gibt außerdem Einblicke in besondere Fälle aus über 700 vermittelten Immobilien und erklärt, warum gute Maklerarbeit manchmal auch bedeutet, Menschen in schwierigen Situationen wirklich zu helfen. Wenn du wissen willst, wie M3 Immobilien arbeitet und welche Werte hinter der Marke stehen, ist diese Folge genau richtig für dich. Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ Instagram: @immo.vomschaefer TikTok: @immo.vomschäfer Website: https://www.m3immobilienagentur.de Beratung direkt über Insta oder per Mail: [info@m3immobilienagentur.de](mailto:info@m3immobilienagentur.de) #immobilien #immobilienmakler #m3immobilien #saarland #immobilienverkauf #makler #hausverkauf #immobilienbewertung #immobilienbranche #immobilienpodcast
37 Minuten
Viele starten die Immobiliensuche mit dem Traumhaus. Doch eigentlich sollte die wichtigste Frage vorher geklärt sein: Was kann ich mir wirklich leisten? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Finanzierungsexperte Jean-Marie Birthin darüber, wie man sich richtig auf den Hauskauf vorbereitet, welche Fehler eine Finanzierung gefährden können und warum der Zinssatz allein nicht über eine gute Finanzierung entscheidet. In dieser Folge geht es um: Warum du deine Finanzierung klären solltest, bevor du besichtigst Wie „Wohnen auf Probe“ dir zeigt, ob du dir die Rate wirklich leisten kannst Welche Konsumkredite, Ratenzahlungen und Schufa-Themen gefährlich werden können Warum der niedrigste Zinssatz nicht automatisch die beste Finanzierung ist Welche Rolle KfW-Programme, Eigenkapital und Vorbereitung spielen Gerade beim Immobilienkauf zählt nicht nur der Wunsch nach dem eigenen Zuhause, sondern auch ein realistischer Blick auf Einnahmen, Ausgaben, monatliche Belastung und langfristige Planung. Denn wer gut vorbereitet ist, kann schneller entscheiden, besser verhandeln und vermeidet böse Überraschungen bei der Finanzierung. Website: https://www.m3immobilienagentur.de Instagram: @immo.vomschaefer TikTok: @immo.vomschäfer Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentur.de #immobilien #hauskauf #baufinanzierung #immobilienfinanzierung #eigenheim #zinsen #kfw #saarland #m3immobilien #immobilienmakler
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Über diesen Podcast

Immobilien Insights von und mit Michael Schäfer. In diesem Podcast dreht sich alles rund um das Thema Immobilien. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung bringt Michael euch den Immobilienmarkt transparent näher und klärt über Mythen und Probleme auf. Für alle, die bereits Immobilien besitzen, überlegen welche zu kaufen oder mit Gedanken spielen, ihre Immobilie zu verkaufen, sind Michaels Worte und Gäste sehr interessant.
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„Immobilien Insights vom Schäfer“

Worum geht es? Danach fragen wir noch nach dem Grund.

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