SAVVY INVESTOR - Mit Ferienimmobilien reich werden Archiv
100 Episoden
10 Minuten
Manchmal passt das, was wir uns erträumen, einfach nicht ins Portemonnaie – und das kann frustrierend sein. Doch bedeutet das wirklich, dass du deinen Traum aufgeben musst? Genau darüber spreche ich heute und erzähle dir die Geschichte meiner Coaching-Teilnehmerin Doro, die gelernt hat, dass es oft nur eine Frage von Strategie, Timing und Blickwinkel ist.
In dieser Folge erfährst du, warum deine Wünsche so wichtig sind, auch wenn sie gerade (noch) nicht realisierbar erscheinen. Du lernst, wie du mit Enttäuschungen umgehen kannst, ohne deine Träume loszulassen – und wie du Schritt für Schritt den Weg findest zu der Immobilie, die wirklich zu dir und deinem Portemonnaie passt.
In dieser Folge erfährst du, warum deine Wünsche so wichtig sind, auch wenn sie gerade (noch) nicht realisierbar erscheinen. Du lernst, wie du mit Enttäuschungen umgehen kannst, ohne deine Träume loszulassen – und wie du Schritt für Schritt den Weg findest zu der Immobilie, die wirklich zu dir und deinem Portemonnaie passt.
12 Minuten
Letzte Woche habe ich mich auf den Weg nach La Manga an der Costa Cálida gemacht – ein Ort, von dem viele Deutsche noch nie gehört haben. Genau das hat mich neugierig gemacht: Wie sehen dort die Immobilienpreise aus, was für eine Rendite ist möglich, und was macht diesen Ort für Investoren spannend? Statt auf die üblichen überteuerten Ziele wie Mallorca oder Ibiza zu setzen, habe ich mir vor Ort drei Objekte angesehen – von der möblierten Wohnung am Hafen bis zur luxuriösen Neubauvilla mit Pool. Ich bin eingetaucht in die Gegend, habe spannende Gespräche mit Maklern und Nachbarn geführt und dabei einige echte Überraschungen erlebt.
In dieser Folge nehme ich euch mit auf meine Besichtigungstour durch La Manga. Ich erzähle von den Besonderheiten der Region, wie sich der Immobilienmarkt dort entwickelt und warum genau hier das Potenzial für hohe Renditen liegt. Ihr erfahrt, welche Objekte ich unter die Lupe genommen habe, was sie kosten, wie viel Miete man verlangen kann – und für wen sich eine Investition dort lohnen könnte.
In dieser Folge nehme ich euch mit auf meine Besichtigungstour durch La Manga. Ich erzähle von den Besonderheiten der Region, wie sich der Immobilienmarkt dort entwickelt und warum genau hier das Potenzial für hohe Renditen liegt. Ihr erfahrt, welche Objekte ich unter die Lupe genommen habe, was sie kosten, wie viel Miete man verlangen kann – und für wen sich eine Investition dort lohnen könnte.
39 Minuten
Ich stelle euch heute Dennis und Kevin vor – zwei echte Experten auf dem Gebiet der Auslandsfinanzierung. Die beiden sind Teil meines Coaching-Programms und unterstützen dort meine Teilnehmerinnen und Teilnehmer auf dem Weg zur eigenen Ferienimmobilie im Ausland. Mit ihrer Spezialisierung auf Länder wie Spanien, Portugal und Frankreich – und bald auch Italien – bringen sie nicht nur wertvolles Wissen, sondern auch ein starkes Netzwerk mit, das beim Kauf im Ausland Gold wert ist.
In dieser Folge erfährst du, wie genau eine Finanzierung über die LBS funktioniert, worauf bei ausländischen Objekten besonders zu achten ist und welche Unterlagen du brauchst. Wir sprechen über Besonderheiten bei Ferienimmobilien, den Umgang mit fehlenden Lizenzen, Sicherheitsmechanismen und warum eine Finanzierung über Dennis und Kevin oft der entscheidende Hebel für deinen Investmenterfolg sein kann.
In dieser Folge erfährst du, wie genau eine Finanzierung über die LBS funktioniert, worauf bei ausländischen Objekten besonders zu achten ist und welche Unterlagen du brauchst. Wir sprechen über Besonderheiten bei Ferienimmobilien, den Umgang mit fehlenden Lizenzen, Sicherheitsmechanismen und warum eine Finanzierung über Dennis und Kevin oft der entscheidende Hebel für deinen Investmenterfolg sein kann.
15 Minuten
Für mich war Reichtum lange Zeit gleichbedeutend mit Geld, Erfolg und materiellen Dingen. Doch je mehr ich erreicht habe, desto klarer wurde mir: Wahre Fülle entsteht nicht durch Zahlen auf dem Konto, sondern durch innere Zufriedenheit, Verbundenheit und Lebensqualität. Ich habe Menschen kennengelernt, die objektiv gesehen reich sind – und sich dennoch leer fühlen. Diese Erfahrungen haben meinen Blick verändert und mir gezeigt, dass Reichtum viel mehr ist als nur finanzieller Besitz.
In dieser Folge teile ich mit dir, was Reichtum für mich heute bedeutet. Ich erzähle dir von meinem persönlichen Weg – wie ich gelernt habe, mich selbst als reich zu sehen, weil ich in Verbindung mit mir bin, erfüllte Beziehungen lebe und Entscheidungen frei treffen kann. Ja, auch finanzieller Wohlstand spielt eine Rolle – aber er ist für mich die Kirsche auf der Sahne, nicht die Basis. Wenn du wissen möchtest, wie du deinen eigenen Reichtum entdecken und gestalten kannst, dann ist diese Folge für dich.
In dieser Folge teile ich mit dir, was Reichtum für mich heute bedeutet. Ich erzähle dir von meinem persönlichen Weg – wie ich gelernt habe, mich selbst als reich zu sehen, weil ich in Verbindung mit mir bin, erfüllte Beziehungen lebe und Entscheidungen frei treffen kann. Ja, auch finanzieller Wohlstand spielt eine Rolle – aber er ist für mich die Kirsche auf der Sahne, nicht die Basis. Wenn du wissen möchtest, wie du deinen eigenen Reichtum entdecken und gestalten kannst, dann ist diese Folge für dich.
13 Minuten
Rendite – ein Begriff, dem ich in meiner Ausbildung, in meiner Arbeit als Maklerin und als Investorin ständig begegne. Doch ich habe festgestellt: Viele verstehen gar nicht richtig, was Rendite wirklich bedeutet – und wie schnell man sich dabei verkalkulieren kann. Genau deshalb zeige ich dir, worauf du achten musst, welche Kosten oft übersehen werden und wie du vermeidest, in die Rendite-Falle zu tappen.
In dieser Folge erkläre ich dir, wie du deine Einnahmen und Ausgaben realistisch einschätzt – gerade bei Ferienimmobilien. Du erfährst, welche Posten du unbedingt in deine Kalkulation aufnehmen musst und worauf es ankommt, um am Ende wirklich zu wissen, was dir von deiner Investition bleibt. Wenn du smart investieren willst, solltest du diese Folge nicht verpassen.
In dieser Folge erkläre ich dir, wie du deine Einnahmen und Ausgaben realistisch einschätzt – gerade bei Ferienimmobilien. Du erfährst, welche Posten du unbedingt in deine Kalkulation aufnehmen musst und worauf es ankommt, um am Ende wirklich zu wissen, was dir von deiner Investition bleibt. Wenn du smart investieren willst, solltest du diese Folge nicht verpassen.
10 Minuten
Ein Wasserschaden in der Ferienimmobilie – und das bei vollem Buchungskalender! Für viele Eigentümer:innen ein Albtraum, der leider Realität werden kann. Ich erzähle dir von einem echten Vorfall in einer meiner Immobilien: Was passiert ist, wie ich reagiert habe und warum es in solchen Momenten auf klare Kommunikation und schnelles Handeln ankommt.
In dieser Folge erfährst du, wie du mit Schadensfällen professionell umgehst, worauf du bei der Abstimmung mit Gästen, Handwerkern und Versicherungen achten solltest und weshalb Transparenz und Kulanz oft den Unterschied machen. Eine ehrliche Geschichte mit praktischen Tipps, die dir helfen, im Notfall vorbereitet zu sein.
In dieser Folge erfährst du, wie du mit Schadensfällen professionell umgehst, worauf du bei der Abstimmung mit Gästen, Handwerkern und Versicherungen achten solltest und weshalb Transparenz und Kulanz oft den Unterschied machen. Eine ehrliche Geschichte mit praktischen Tipps, die dir helfen, im Notfall vorbereitet zu sein.
24 Minuten
Ich kenne so viele Menschen – vielleicht gehörst du auch dazu – die nicht das Leben führen, das sie sich eigentlich wünschen. Oft ist es nicht der Mangel an Ideen oder Träumen, sondern die Angst vor Veränderung, die uns festhält. Ich spreche darüber, warum es völlig in Ordnung ist, sich mehr zu wünschen: mehr Freiheit, mehr Fülle, mehr Lebensqualität. Und ich teile mit dir, weshalb unsere inneren Blockaden – Scham, Zweifel oder fehlendes Vertrauen – oft die eigentlichen Hürden sind, nicht die Umstände im Außen.
In dieser Folge erzähle ich, warum Veränderung nicht perfekt, aber möglich sein muss – und wie du auch mit kleinen Schritten große Wirkung erzielen kannst. Ich nehme dich mit in meine eigene Geschichte, zeige dir Denkfehler auf, die dich bremsen, und mache dir Mut, loszugehen – auch wenn du das Ziel noch nicht ganz klar vor Augen hast. Denn: Entwicklung braucht Vertrauen. Und das wächst, sobald du dich in Bewegung setzt.
In dieser Folge erzähle ich, warum Veränderung nicht perfekt, aber möglich sein muss – und wie du auch mit kleinen Schritten große Wirkung erzielen kannst. Ich nehme dich mit in meine eigene Geschichte, zeige dir Denkfehler auf, die dich bremsen, und mache dir Mut, loszugehen – auch wenn du das Ziel noch nicht ganz klar vor Augen hast. Denn: Entwicklung braucht Vertrauen. Und das wächst, sobald du dich in Bewegung setzt.
10 Minuten
Kitzbühel – allein der Name löst bei vielen sofort Fernweh aus. Und genau deshalb habe ich mit einer Maklerkollegin aus Tirol über den dortigen Immobilienmarkt gesprochen. Sie hat mir ein charmantes Häuschen mit der seltenen Freizeitwohnsitz-Widmung gezeigt – und ich war direkt neugierig. Doch bei aller Schönheit: Ich verliebe mich nicht in Immobilien – ich rechne. Und genau das habe ich getan. Denn gerade in einem exklusiven Markt wie Kitzbühel entscheidet die Kalkulation darüber, ob ein Traumhaus auch ein gutes Investment ist.
In dieser Folge nehme ich dich mit in meine Analyse: Welche Besonderheiten hat der Markt in Tirol? Warum ist die Widmung so entscheidend? Und wie kalkuliere ich realistisch die Rendite – trotz hoher Einstiegspreise? Du erfährst, wie ich an ein Investment dieser Art herangehe, welche Fragen ich stelle, worauf ich verhandle – und wie du lernst, solche Objekte mit kühlem Kopf zu bewerten.
In dieser Folge nehme ich dich mit in meine Analyse: Welche Besonderheiten hat der Markt in Tirol? Warum ist die Widmung so entscheidend? Und wie kalkuliere ich realistisch die Rendite – trotz hoher Einstiegspreise? Du erfährst, wie ich an ein Investment dieser Art herangehe, welche Fragen ich stelle, worauf ich verhandle – und wie du lernst, solche Objekte mit kühlem Kopf zu bewerten.
21 Minuten
Viele, die den Wunsch haben, in eine Ferienimmobilie zu investieren oder bestehende Objekte zu vermieten, stoßen auf Zurückhaltung im eigenen Umfeld. Besonders Familie oder Partner:innen haben oft Bedenken: von der Angst vor Schäden über das Gefühl, Fremde im eigenen Zuhause zu haben, bis hin zur Frage nach dem Aufwand oder den Kosten für ein Coaching. Doch wie reagiert man souverän auf solche Einwände?
In dieser Folge spreche ich über typische Argumente, die gegen die Vermietung oder Teilnahme an meinem Coachingprogramm vorgebracht werden – und wie du konstruktiv damit umgehen kannst. Anhand eines konkreten Beispiels aus meinem Coaching zeige ich dir, wie du verständnisvoll, aber klar deine Position vertreten und deine Liebsten Schritt für Schritt mitnehmen kannst.
In dieser Folge spreche ich über typische Argumente, die gegen die Vermietung oder Teilnahme an meinem Coachingprogramm vorgebracht werden – und wie du konstruktiv damit umgehen kannst. Anhand eines konkreten Beispiels aus meinem Coaching zeige ich dir, wie du verständnisvoll, aber klar deine Position vertreten und deine Liebsten Schritt für Schritt mitnehmen kannst.
12 Minuten
Ich erzähle dir von einem neuen Verkaufsauftrag in Berlin, der nur durch eine einfache Empfehlung zustande kam – und wie sich der Tippgeber nun über ein Dinner im Michelin-Sterne-Restaurant freuen darf. Solche Prämien gibt es bei Von Hohensee Immobilien regelmäßig: Von Luxusreisen bis hin zu Designerstücken oder Geldbeträgen – je nach Objektwert.
In dieser Folge erfährst du, wie genau das Empfehlungsprogramm funktioniert, wie du selbst Tippgeber:in werden kannst und warum es sich doppelt lohnt. Alle Infos findest du auf www.vonhohenseeimmobilien.de unter dem Reiter Tippgeber.
In dieser Folge erfährst du, wie genau das Empfehlungsprogramm funktioniert, wie du selbst Tippgeber:in werden kannst und warum es sich doppelt lohnt. Alle Infos findest du auf www.vonhohenseeimmobilien.de unter dem Reiter Tippgeber.
19 Minuten
Viele träumen vom eigenen Rückzugsort im Ausland – einem Apartment am Meer oder einem Häuschen in den Bergen. Die Vorstellung, jederzeit dort Urlaub machen zu können, klingt verlockend. Doch wer plant, eine Ferienimmobilie zu vermieten, sollte die rechtlichen Rahmenbedingungen genau kennen. Denn während die Eigennutzung meist problemlos möglich ist, gelten bei der touristischen Vermietung strenge Regeln, die je nach Land und Region stark variieren – und oft auch überraschen.
In dieser Folge erkläre ich dir, worauf du achten musst, wenn du deine Auslandsimmobilie auch an Gäste vermieten möchtest. Ich zeige dir typische Stolperfallen, gesetzliche Einschränkungen in verschiedenen Ländern und warum ein durchdachtes Konzept so wichtig ist. Außerdem lade ich dich zu meinem kostenfreien Live-Webinar ein, in dem du erfährst, wie du rechtssicher und strategisch in deine eigene Ferienimmobilie investierst.
In dieser Folge erkläre ich dir, worauf du achten musst, wenn du deine Auslandsimmobilie auch an Gäste vermieten möchtest. Ich zeige dir typische Stolperfallen, gesetzliche Einschränkungen in verschiedenen Ländern und warum ein durchdachtes Konzept so wichtig ist. Außerdem lade ich dich zu meinem kostenfreien Live-Webinar ein, in dem du erfährst, wie du rechtssicher und strategisch in deine eigene Ferienimmobilie investierst.
12 Minuten
Viele Menschen verbinden mit einer Immobilienfinanzierung vor allem eines: Schulden. Doch was passiert, wenn wir diesen Blickwinkel einmal umdrehen – und statt von Schuldenabbau von Vermögensaufbau sprechen? Genau darum geht es in dieser Folge, inspiriert von einem Coaching-Call mit einer Teilnehmerin, die „irgendwann mal abbezahlen“ wollte – und dabei übersehen hat, wie viel Vermögen sie bereits aufbaut.
In dieser Folge spreche ich über mentale Blockaden rund um das Thema Kredite, zeige auf, welche Exit-Strategien wie der steuerfreie Verkauf nach zehn Jahren möglich sind (und wann Vorsicht geboten ist – Stichwort Ausland!) und teile eine echte Erfolgsgeschichte aus meiner Maklerpraxis. Diese Episode ist perfekt für dich, wenn du mit dem Gedanken spielst, in eine Ferienimmobilie zu investieren – oder endlich ein gesundes, stärkendes Verhältnis zu dem Wort „Schuld“ entwickeln willst.
In dieser Folge spreche ich über mentale Blockaden rund um das Thema Kredite, zeige auf, welche Exit-Strategien wie der steuerfreie Verkauf nach zehn Jahren möglich sind (und wann Vorsicht geboten ist – Stichwort Ausland!) und teile eine echte Erfolgsgeschichte aus meiner Maklerpraxis. Diese Episode ist perfekt für dich, wenn du mit dem Gedanken spielst, in eine Ferienimmobilie zu investieren – oder endlich ein gesundes, stärkendes Verhältnis zu dem Wort „Schuld“ entwickeln willst.
10 Minuten
Manchmal fehlt uns einfach die Vorstellungskraft – besonders bei Immobilien, die auf den ersten Blick nur Arbeit machen. Genau hier kann Künstliche Intelligenz helfen: Mit Tools wie RoomGPT lässt sich das volle Potenzial sichtbar machen, noch bevor der erste Handschlag getan ist.
In dieser Folge erfährst du, wie mir KI bei einer scheinbar unattraktiven Immobilie auf Gran Canaria völlig neue Perspektiven eröffnet hat – und wie auch du solche Tools nutzen kannst, um Chancen zu erkennen, die andere übersehen.
In dieser Folge erfährst du, wie mir KI bei einer scheinbar unattraktiven Immobilie auf Gran Canaria völlig neue Perspektiven eröffnet hat – und wie auch du solche Tools nutzen kannst, um Chancen zu erkennen, die andere übersehen.
25 Minuten
Ein Coaching kann ein echter Gamechanger sein – oder einfach nur viel Geld kosten, ohne bleibende Wirkung. Doch woran liegt das? Ich erzähle dir eine persönliche Geschichte und zeige, worauf es ankommt, damit Coaching wirklich etwas bewirken kann – nachhaltig und wirksam statt nur kurzfristig motivierend.
In dieser Folge erfährst du, warum manche Coachings langfristig echte Veränderungen ermöglichen – und andere nicht. Ich zeige dir den Unterschied zwischen Fähigkeiten, die du einmal lernst und behältst, und Gewohnheiten, die tägliche Disziplin erfordern. Perfekt für alle, die überlegen, in ihre persönliche oder berufliche Entwicklung zu investieren.
In dieser Folge erfährst du, warum manche Coachings langfristig echte Veränderungen ermöglichen – und andere nicht. Ich zeige dir den Unterschied zwischen Fähigkeiten, die du einmal lernst und behältst, und Gewohnheiten, die tägliche Disziplin erfordern. Perfekt für alle, die überlegen, in ihre persönliche oder berufliche Entwicklung zu investieren.
11 Minuten
Ferienwohnung gebucht, voller Vorfreude auf Sonne, Strand und Meer – und dann der Schock beim Preis? Es geht auch anders! Wer clever plant und ein wenig über den Tellerrand der klassischen Portale hinausschaut, kann in beliebten Urlaubsregionen massiv sparen – und bekommt dafür oft sogar mehr Komfort.
In dieser Folge zeige ich dir eine smarte Möglichkeit, wie du bei der Miete von Ferienwohnungen in Spanien und Italien bares Geld sparst – ganz legal und unkompliziert. Ich erkläre dir, wie sogenannte Monatsmieten über Plattformen wie idealista funktionieren, warum sie oft günstiger und flexibler sind als klassische Ferienunterkünfte, und worauf du bei der Buchung achten solltest. Wenn du remote arbeitest, eine längere Auszeit planst oder einfach clever reisen möchtest, ist diese Folge ein Muss.
In dieser Folge zeige ich dir eine smarte Möglichkeit, wie du bei der Miete von Ferienwohnungen in Spanien und Italien bares Geld sparst – ganz legal und unkompliziert. Ich erkläre dir, wie sogenannte Monatsmieten über Plattformen wie idealista funktionieren, warum sie oft günstiger und flexibler sind als klassische Ferienunterkünfte, und worauf du bei der Buchung achten solltest. Wenn du remote arbeitest, eine längere Auszeit planst oder einfach clever reisen möchtest, ist diese Folge ein Muss.
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