SAVVY INVESTOR - Mit Ferienimmobilien reich werden Archiv
100 Episoden
7 Minuten
Wie oft sollte eine Ferienimmobilie renoviert werden – und worauf kommt es dabei wirklich an? Die optimale Renovierungsfrequenz hängt von Auslastung, Zielgruppe und der Qualität der verbauten Materialien ab. Entscheidend sind regelmäßige Bestandsaufnahmen, das zeitnahe Beheben kleiner Schönheitsreparaturen sowie das sofortige Reagieren bei akuten Schäden. Denn ein gepflegter Zustand wirkt sich nicht nur auf die Langlebigkeit der Immobilie aus, sondern auch auf das Gästeverhalten und die Bewertungen.
8 Minuten
Das neue Zweckentfremdungsverbot im Markt Garmisch-Partenkirchen sorgt aktuell für große Diskussionen und verändert den Immobilienmarkt spürbar. Ich ordne ein, warum diese Regelung eingeführt wurde, wen sie betrifft und weshalb sie für Eigentümer, Investoren und Betreiber von Ferienwohnungen so weitreichende Folgen hat.
In dieser Folge erkläre ich, was das Zweckentfremdungsverbot konkret bedeutet, welche Nutzungen künftig genehmigungspflichtig sind und welche Risiken bei Verstößen drohen. Außerdem gehe ich darauf ein, worauf man jetzt besonders achten sollte und welche Auswirkungen die neuen Vorgaben auf bestehende und zukünftige Immobilieninvestitionen in Garmisch-Partenkirchen haben.
In dieser Folge erkläre ich, was das Zweckentfremdungsverbot konkret bedeutet, welche Nutzungen künftig genehmigungspflichtig sind und welche Risiken bei Verstößen drohen. Außerdem gehe ich darauf ein, worauf man jetzt besonders achten sollte und welche Auswirkungen die neuen Vorgaben auf bestehende und zukünftige Immobilieninvestitionen in Garmisch-Partenkirchen haben.
1 minute
Zum Start ins neue Jahr dreht sich alles um Neujahrsvorsätze, innere Schweinehunde und die Frage, warum der Jahreswechsel für viele der perfekte Moment für Veränderungen ist. Es geht um Motivation, alte Gewohnheiten und darum, weshalb Vorsätze oft scheitern – aber auch, wie sie gelingen können.
In dieser Folge geht es darum, die eigenen Schweinehunde zu erkennen, sich nicht zu überfordern und mit kleinen Schritten dranzubleiben. Außerdem gibt es Impulse zu persönlichen Zielen, Selbstdisziplin und dem Mut, finanzielle Sicherheit und neue Wege aktiv anzugehen.
In dieser Folge geht es darum, die eigenen Schweinehunde zu erkennen, sich nicht zu überfordern und mit kleinen Schritten dranzubleiben. Außerdem gibt es Impulse zu persönlichen Zielen, Selbstdisziplin und dem Mut, finanzielle Sicherheit und neue Wege aktiv anzugehen.
12 Minuten
Ich erlebe immer wieder, wie Menschen Monat für Monat das Gefühl haben, dass ihr Geld einfach nicht reicht – egal, wie sehr sie sich bemühen. Dieses ständige Knappheitsgefühl begleitet den Alltag, sorgt für Druck und raubt Energie. Genau darüber spreche ich heute: darüber, was dieses Gefühl mit uns macht und warum es uns oft davon abhält, wirklich etwas zu verändern.
In dieser Folge erkläre ich, warum Veränderung nicht aus Mangel und Stress entsteht, sondern aus einem inneren Zustand von Leichtigkeit und Vertrauen. Ich teile mit dir, wie du deine Einstellung zu Geld Schritt für Schritt verändern kannst, warum dieser Prozess Zeit braucht und wie du aus einer gestärkten Haltung heraus konkrete finanzielle Entscheidungen triffst, die langfristig etwas bewegen.
In dieser Folge erkläre ich, warum Veränderung nicht aus Mangel und Stress entsteht, sondern aus einem inneren Zustand von Leichtigkeit und Vertrauen. Ich teile mit dir, wie du deine Einstellung zu Geld Schritt für Schritt verändern kannst, warum dieser Prozess Zeit braucht und wie du aus einer gestärkten Haltung heraus konkrete finanzielle Entscheidungen triffst, die langfristig etwas bewegen.
1 minute
Ich kenne das nur zu gut: Die Reinigungsfirma ist angebunden, die Ferienimmobilie läuft – und trotzdem rollen innerlich regelmäßig die Augen. Ich erzähle von typischen Problemen, die im Alltag mit Reinigungsfirmen entstehen, warum Betriebsblindheit häufiger vorkommt, als man denkt, und wieso eine gute Reinigung absolut erfolgsentscheidend für glückliche Gäste, gute Bewertungen und entspannte Abläufe ist.
In dieser Folge spreche ich darüber, was du konkret tun kannst, wenn die Reinigung nicht gründlich oder zuverlässig genug ist, warum Freundlichkeit trotz Frust so wichtig bleibt und wie du mit einfachen Maßnahmen wie Checklisten, klaren Erwartungen und guter Kommunikation deine Reinigungsfirma zu deinem wichtigsten Verbündeten machst – statt zu deiner größten Baustelle.
In dieser Folge spreche ich darüber, was du konkret tun kannst, wenn die Reinigung nicht gründlich oder zuverlässig genug ist, warum Freundlichkeit trotz Frust so wichtig bleibt und wie du mit einfachen Maßnahmen wie Checklisten, klaren Erwartungen und guter Kommunikation deine Reinigungsfirma zu deinem wichtigsten Verbündeten machst – statt zu deiner größten Baustelle.
1 minute
Jetzt gibt es wieder etwas besonders Spannendes: zwei Baugrundstücke in Wyk auf Föhr, nur zehn Minuten vom Strand entfernt, jeweils mit einer genehmigten Doppelhausplanung und bereits abgesegneter Ferienvermietung für eine der beiden Haushälften. Das bietet euch volle rechtliche Sicherheit, eine klare und verlässliche Planung sowie ein echtes Rundum-sorglos-Paket, das euch nicht nur Zeit und Nerven spart, sondern auch ein stabiles Fundament für eine rentable Vermietung schafft.
In dieser Folge erzähle ich dir, warum diese beiden Baugrundstücke so attraktiv sind, welche Spielräume du bei der Gestaltung des Innenraums hast und wie du die zweite Haushälfte – falls du sie nicht selbst nutzen möchtest – langfristig und ohne Aufwand vermieten kannst. Außerdem erfährst du, wie du die Vorteile der bestehenden Genehmigungen optimal für dich nutzt und welche Chancen sich daraus für dein Investment ergeben.
In dieser Folge erzähle ich dir, warum diese beiden Baugrundstücke so attraktiv sind, welche Spielräume du bei der Gestaltung des Innenraums hast und wie du die zweite Haushälfte – falls du sie nicht selbst nutzen möchtest – langfristig und ohne Aufwand vermieten kannst. Außerdem erfährst du, wie du die Vorteile der bestehenden Genehmigungen optimal für dich nutzt und welche Chancen sich daraus für dein Investment ergeben.
1 minute
Vielleicht besitzt du bereits eine Immobilie, die du derzeit noch langfristig vermietest, und spielst mit dem Gedanken, auf Kurzzeitvermietung umzusteigen. Genau vor dieser Entscheidung stand kürzlich eine savvy Investorin, mit der ich ein spannendes Beratungsgespräch geführt habe. Gemeinsam haben wir über ihre Situation, ihre Zweifel und die notwendigen Schritte gesprochen – von der rechtlichen Prüfung über die Vorbereitung und Einrichtung bis hin zur Vermarktung. Dabei zeigte sich, dass der Übergang von der Langzeit- zur Kurzzeitvermietung nicht nur finanzielle, sondern auch emotionale Fragen mit sich bringt.
In dieser Folge spreche ich darüber, welche Sorgen aufkommen können, wenn du diesen Schritt planst, und wie du sie aktiv angehst. Du erfährst, wie du dich rechtlich absicherst, die Umstellung strukturiert vorbereitest und mit Vertrauen und Motivation in die Umsetzung gehst. Außerdem teile ich meine besten Tipps, um Unsicherheiten zu überwinden und dein Vermietungsmodell erfolgreich neu auszurichten.
In dieser Folge spreche ich darüber, welche Sorgen aufkommen können, wenn du diesen Schritt planst, und wie du sie aktiv angehst. Du erfährst, wie du dich rechtlich absicherst, die Umstellung strukturiert vorbereitest und mit Vertrauen und Motivation in die Umsetzung gehst. Außerdem teile ich meine besten Tipps, um Unsicherheiten zu überwinden und dein Vermietungsmodell erfolgreich neu auszurichten.
8 Minuten
Vor etwa 15 Jahren bekam ich einen Rat, der mein Denken nachhaltig verändert hat. Ein sehr weiser Freund – mittlerweile über 70 Jahre alt und voller Lebenserfahrung – sagte zu mir: „Tabea, es gibt zwei Sorten von Menschen. Die einen leben ihr Leben als Tragödie, die anderen als Komödie.“ Diese Worte haben mich tief getroffen, denn sie zeigen auf so einfache, aber kraftvolle Weise, dass wir die Wahl haben. Wir entscheiden, worauf wir unseren Fokus richten: auf das, was uns belastet, oder auf das, was uns Kraft schenkt. Diese Erkenntnis hat mein Leben verändert – und sie kann auch deins verändern.
In dieser Folge spreche ich darüber, wie sehr unsere innere Haltung bestimmt, ob wir das Leben als schwer oder leicht empfinden. Ich erzähle dir, wie ich gelernt habe, meinen „Scheinwerfer“ bewusst auf das Schöne, Freudige und Kraftvolle zu richten – und warum genau das den Unterschied macht. Du wirst erfahren, wie du dich aktiv für die Komödie in deinem Leben entscheiden kannst – für mehr Leichtigkeit, Dankbarkeit und Freude, selbst in herausfordernden Zeiten. Also: Wo hältst du dein Licht hin? Entscheide dich bewusst – für dich, für dein Glück, für deine Komödie.
In dieser Folge spreche ich darüber, wie sehr unsere innere Haltung bestimmt, ob wir das Leben als schwer oder leicht empfinden. Ich erzähle dir, wie ich gelernt habe, meinen „Scheinwerfer“ bewusst auf das Schöne, Freudige und Kraftvolle zu richten – und warum genau das den Unterschied macht. Du wirst erfahren, wie du dich aktiv für die Komödie in deinem Leben entscheiden kannst – für mehr Leichtigkeit, Dankbarkeit und Freude, selbst in herausfordernden Zeiten. Also: Wo hältst du dein Licht hin? Entscheide dich bewusst – für dich, für dein Glück, für deine Komödie.
9 Minuten
Ich spreche über ein Thema, das mir besonders am Herzen liegt: das Gefühl, immer schneller, größer und besser werden zu wollen – und dabei Gefahr zu laufen, mich selbst zu überfordern. Ich zeige, warum Überforderung für jeden etwas anderes bedeutet und wie wichtig es ist, die eigenen Grenzen zu kennen. Mit meiner typischen Mischung aus Klarheit, Ehrlichkeit und einem Schuss Humor möchte ich dich daran erinnern, dass Mut und Wachstum wunderbar sind – aber nur dann, wenn sie dich nicht aus der Balance bringen.
In dieser Folge geht es besonders um finanzielle und mentale Überforderung beim Kauf und der Vermietung von Ferienimmobilien. Ich erkläre, warum es so wichtig ist, realistisch zu kalkulieren, sich nicht zu übernehmen und immer ein Sicherheitsnetz einzuplanen. Du erfährst, wie du deine Träume verwirklichen kannst, ohne in Druck oder Angst zu geraten – und wie du dabei die Bodenhaftung behältst, auch wenn du hoch hinaus willst.
In dieser Folge geht es besonders um finanzielle und mentale Überforderung beim Kauf und der Vermietung von Ferienimmobilien. Ich erkläre, warum es so wichtig ist, realistisch zu kalkulieren, sich nicht zu übernehmen und immer ein Sicherheitsnetz einzuplanen. Du erfährst, wie du deine Träume verwirklichen kannst, ohne in Druck oder Angst zu geraten – und wie du dabei die Bodenhaftung behältst, auch wenn du hoch hinaus willst.
11 Minuten
Ich habe mich schon oft gefragt, ob Aktien oder Immobilien die bessere Geldanlage sind. Beide Seiten haben starke Argumente – schnelle Gewinne und Flexibilität auf der einen, Stabilität und greifbare Werte auf der anderen. Doch je länger ich mich mit dem Thema beschäftige, desto klarer wird mir: Es geht nicht darum, sich zu entscheiden, sondern zu verstehen, wie beides zusammenwirken kann, um echten Wohlstand aufzubauen.
In dieser Folge spreche ich darüber, warum smarte Investoren Aktien und Immobilien nicht als Gegensätze sehen, sondern als perfekte Ergänzung. Ich erkläre, wie du mit Aktien Kapital aufbauen und es anschließend gezielt in Immobilien einsetzen kannst, um langfristig Sicherheit und Cashflow zu schaffen. Am Ende wirst du wissen, wie du aus beiden Welten das Beste herausholst – und warum genau das der Schlüssel zu finanzieller Freiheit ist.
In dieser Folge spreche ich darüber, warum smarte Investoren Aktien und Immobilien nicht als Gegensätze sehen, sondern als perfekte Ergänzung. Ich erkläre, wie du mit Aktien Kapital aufbauen und es anschließend gezielt in Immobilien einsetzen kannst, um langfristig Sicherheit und Cashflow zu schaffen. Am Ende wirst du wissen, wie du aus beiden Welten das Beste herausholst – und warum genau das der Schlüssel zu finanzieller Freiheit ist.
9 Minuten
Ich nehme dich mit auf die wunderschöne Nordseeinsel Föhr – die kleine Schwester von Sylt und Amrum. Föhr begeistert mit weiten Stränden, friesischem Charme und jeder Menge Nordseeflair. In Wyk, direkt am beliebten Sandwall, vermarkten wir aktuell sechs besondere Wohneinheiten in zweiter Strandreihe – eine echte Strandperle mit Meerblick.
In dieser Folge erzähle ich dir von meinem Tag auf Föhr, gebe Einblicke in die Wohnungen, die Preise und die Geschichte hinter dem Objekt – und verrate, warum mich die Insel mal wieder vollkommen begeistert hat. Für mehr Informationen schreib mir gern an info@vonhohenseeimmobilien.de
In dieser Folge erzähle ich dir von meinem Tag auf Föhr, gebe Einblicke in die Wohnungen, die Preise und die Geschichte hinter dem Objekt – und verrate, warum mich die Insel mal wieder vollkommen begeistert hat. Für mehr Informationen schreib mir gern an info@vonhohenseeimmobilien.de
9 Minuten
Im sonnigen Alicante wartet ein wahres Schmuckstück auf euch: eine liebevoll gepflegte Ferienvilla mit rund 150 qm Wohnfläche, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und vielen Extras wie Pool, Außendusche, Außenküche, mehreren Sonnenterrassen und Meersicht vom oberen Stockwerk. Eingebettet in die Natur neben dem El Recorall Park, bietet sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch die perfekte Lage – das Meer ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Alicante in einer halben Stunde erreichbar.
In dieser Folge geht es um alle Details dieser besonderen Immobilie – von der Geschichte der Villa über die Ausstattung bis hin zu den Vorteilen der Lage. Außerdem erfahrt ihr, warum sie eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer:innen und Investor:innen darstellt. Das Inserat findet ihr unter:
In dieser Folge geht es um alle Details dieser besonderen Immobilie – von der Geschichte der Villa über die Ausstattung bis hin zu den Vorteilen der Lage. Außerdem erfahrt ihr, warum sie eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer:innen und Investor:innen darstellt. Das Inserat findet ihr unter:
5 Minuten
Manchmal verliere ich meine Motivation und merke, wie sie schmollend in der Ecke sitzt. Oft liegt das nicht an Faulheit, sondern an fehlender Klarheit oder zu großen Zielen. Dann brauche ich kleine Schritte, um wieder in Bewegung zu kommen.
In dieser Folge zeige ich dir, wie du deine Motivation zurückholen kannst – mit drei einfachen Fragen, die dir helfen, Klarheit zu finden, Schritt für Schritt dranzubleiben und deine Fortschritte wertzuschätzen.
In dieser Folge zeige ich dir, wie du deine Motivation zurückholen kannst – mit drei einfachen Fragen, die dir helfen, Klarheit zu finden, Schritt für Schritt dranzubleiben und deine Fortschritte wertzuschätzen.
12 Minuten
Manchmal plane, rechne und prüfe ich – und trotzdem bleibt diese kleine Stimme, die fragt: „Was, wenn ich mich verkalkuliere?“ Genau diese Angst ist es, die viele von uns davon abhält, mutige Entscheidungen zu treffen. Doch sie ist auch ein Zeichen dafür, dass wir Verantwortung übernehmen – für unser Geld, unsere Zeit und unsere Energie.
In dieser Folge erzähle ich, wie man mit der Angst vor Fehlkalkulationen umgehen kann, warum sie nie ganz verschwindet und wie wir trotzdem handlungsfähig bleiben. Ich zeige, welche Rolle gründliche Vorbereitung spielt, wie der „Savvy Calculator“ Ordnung ins Zahlenchaos bringt und warum Mut und Analyse immer zusammengehören.
In dieser Folge erzähle ich, wie man mit der Angst vor Fehlkalkulationen umgehen kann, warum sie nie ganz verschwindet und wie wir trotzdem handlungsfähig bleiben. Ich zeige, welche Rolle gründliche Vorbereitung spielt, wie der „Savvy Calculator“ Ordnung ins Zahlenchaos bringt und warum Mut und Analyse immer zusammengehören.
12 Minuten
Design begeistert – und sorgt oft für Diskussionen, vor allem wenn es um den Preis von Stil geht. Viele denken, dass ein geschmackvolles Zuhause oder eine stilvolle Ferienimmobilie automatisch teuer sein muss. Doch ich sage dir: Das stimmt nicht! In dieser Folge zeige ich dir, warum gutes Interior Design weder kompliziert noch kostspielig sein muss. Mit klaren Regeln zu Farb- und Materialkonzepten und einfachen Tipps für eine harmonische Einrichtung erfährst du, wie du Räume mit Stil gestaltest – ganz ohne dein Budget zu sprengen.
In dieser Folge erkläre ich dir außerdem, wie entscheidend gutes Design für die Performance deiner Ferienimmobilie ist. Denn Gäste zahlen nicht nur für Funktionalität, sondern vor allem für das besondere Wohlfühlambiente. „Design ist Trumpf!“ – und ich zeige dir, warum das mehr ist als nur ein Spruch. Mit ein bisschen Vorbereitung und einem klugen Konzept kannst du deine Immobilie in ein echtes Highlight verwandeln. Lass dich inspirieren und entdecke, wie viel Wirkung Stil auch ohne hohe Kosten entfalten kann!
In dieser Folge erkläre ich dir außerdem, wie entscheidend gutes Design für die Performance deiner Ferienimmobilie ist. Denn Gäste zahlen nicht nur für Funktionalität, sondern vor allem für das besondere Wohlfühlambiente. „Design ist Trumpf!“ – und ich zeige dir, warum das mehr ist als nur ein Spruch. Mit ein bisschen Vorbereitung und einem klugen Konzept kannst du deine Immobilie in ein echtes Highlight verwandeln. Lass dich inspirieren und entdecke, wie viel Wirkung Stil auch ohne hohe Kosten entfalten kann!
SAVVY INVESTOR - Mit Ferienimmobilien reich werden
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