Podcaster
Episoden
20.07.2023
6 Minuten
In dieser Folge gibt es 4 super wichtige Geheimtipps beim Aufbau
eines Immo-Portfolios. Du wolltest schon immer wissen, wie du
effektiv in Immobilien investierst? Dann bist du bei dieser Folge
des Immobilien Experten Talks genau richtig! Und schonmal vorab:
Tipp Nr. 4 kommt von einem Überraschungsgast - sei gespannt!
#immobilien #finanzierung #cashflow #secret
Was wirst du erfahren?
Wo solltest du am besten nach Immos suchen?
Welche Kennzahl ist beim Immo-Kauf wichtig?
Worauf solltest du beim Erwerb von Immos achten?
Timestamps 0:00 Intro 0:26 #1 - Suche in deiner Kindheitsstadt
1:01 #2 - EK-Rendite statt Mietrendite 1:47 #3 - Kreditwürdigkeit
und Bonität 2:23 Vorstellung Christoph Schmidt 2:40 #4 - Richtige
Dokumente einholen 3:49 Zusammenfassung 4:10 Outro
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13.07.2023
3 Minuten
Was ist den Eigenkapital-Rendite und welche Rolle spielt der
Cashflow? Ist die Mietrendite nicht wichtiger? Diese und viele
mehr Antworten zum Thema Eigenkapital-Rendite findest du in
dieser Ausgabe.
#immobilien #rendite #eigenkapital
Was wirst du erfahren?
Was ist die EK-Rendite?
Wie berechne ich die EK-Rendite?
Rendite auf monatlichem Cash Flow
Rendite beim Verkaufserlös
Timestamps
0:00 Intro
0:18 Was ist die EK-Rendite?
0:57 Rendite vs. Risiko
1:26 Berechnung EK-Rendite
1:32 Rendite auf monatlichem Cashflow
1:54 Rendite beim Verkaufserlös
2:16 Formel für die EK-Rendite
2:26 Mein Fazit
2:52 Outro
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06.07.2023
3 Minuten
In den letzten drei Jahren hat sich unglaublich viel verändert.
Die Inflation macht sich in allen Bereichen bemerkbar. Wie hat
sie sich auf die Immobilienbranche ausgewirkt? In diesem Video
erkläre ich dir, wie ein Immobilienprofi im Jahr 2023 seine
Immobilien strukturiert. #immobilien #deals #inflation
#finanzierung Was wirst du erfahren? 2021, 2022 und 2023 im
direkten Vergleich Wie hat sich die Finanzierung angepasst?
Wie sieht die Finanzierung heute aus? Wann sollte der Cashflow
positiv sein? Timestamps 0:34 Unterschiede zwischen 2021, 2022
und 2023? 1:00 Änderungen bei der Finanzierung 1:16 Was war 2022
anders? 1:30 Gehen Kaufpreise nach unten? 1:58 Wichtige
Leitsätze2:18 Wie viel Eigenkapital brauchst du? 2:33 Wichtiges
für den Cashflow 3:11 Die Entwicklung der letzten drei Jahre
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29.06.2023
4 Minuten
Du hast deine erste Immobilie gekauft. Aber was nun? Du fragst
dich, wie du weitermachen sollst und welche Aufgaben auf dich
warten? Wusstest du beispielsweise, dass du trotz Unterschrift
noch nicht der Eigentümer des Objekts bist? Nicht? Keine Sorge!
In dieser Folge kläre ich dich genauestens über die nächsten
Schritte und kommenden Aufgaben auf.Inhalt Ab wann bist du
tatsächlich Eigentümer? Was ist das Vorkaufsrecht? Was machst
du am Besten in der Wartezeit? Wie sollte die Wohnung
idealerweise aussehen? Was ist der perfekte Mieter? Welcher
Mietvertrag passt? Timestamps 0:00 Intro 0:30 Ab wann bist du
Eigentümer? 0:52 Was ist das Vorkaufsrecht? 1:06 Unterschrift
Kaufvertrag -wie geht es weiter? 1:33 Solltest du Renovierungen
planen? 1:58 Tipps für die optimale Wohnung 2:21 Geeigneter
Mieter - wie finde ich diese? 2:45 Was ist der passende
Mietvertrag? 3:00 Was solltest du nicht vergessen? 3:17 Outro
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22.06.2023
5 Minuten
Das Video findest du hier: https://youtu.be/llVtRZ7mMKMDu
möchtest mit Immobilien deine ersten 100 € Cashflow verdienen? Du
hast aber keine Ahnung, wo du anfangen sollst? Es kann eine
Herausforderung sein, überhaupt erstmal die ersten 100 € Cashflow
durch Immobilien zu erzielen. Vor allem, wenn du neu in der
Immobilienbranche bist.Ich erkläre dir in dieser Folge, worauf du
achten und was du unbedingt wissen
musst. Was wirst du erfahren?
Was sind wichtige Fragen, die du
dir stellen musst? Welches Risiko bist du bereit einzugehen?
Was zählt alles zum Risiko? Was ist die beste Finanzierung?
Wie viel Eigenkapital solltest du einbringen? Timestamps 0:00
Intro 0:17 Wie berechnest du den Cashflow? 0:50 Der erste Schritt
1:09 Die richtigen Fragen 1:26 Die Bewertung der Immobilie 1:42
Welches Risiko bist du bereit einzugehen? 2:25 Was zählt alles
zum Risiko? 3:22 Was ist die optimale Finanzierung für dich? 4:14
Welches Verhältnis passt für dich am besten? 4:30 Wie viel
Eigenkapital musst du einbringen? 4:45 Patricks Geheimtipp 4:54
Outro
Mehr
Über diesen Podcast
Der Immobilien Experten Talk von Patrick Breuer bringt das ganze
Wissen zu dir! Wir laden spannende Gäste aus der
Immobilienbranche ein und stellen diesen kritische Fragen. Unser
Ziel ist es dir Insights aus der Branche zu vermitteln, sodass
auch du jederzeit jegliche Informationen zum Thema Immobilien
besitzt.
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