Immobilien & Finanzierung einfach machen Archiv
507 Episoden
9 Minuten
Du hast deinen Immobiliendeal eingetütet und bist jetzt Eigentümer:in. Herzlichen Glückwunsch! Als Vermieter:in kommen allerdings direkt ein paar ToDos auf dich zu – und damit ist nicht nur die Eingangsprüfung der Mietzahlung gemeint. Was auf dich zukommt, besprechen Oliver und Nina in dieser Folge.
11 Minuten
Beim Immobilienkauf klingt Vieles kompliziert. Was soll beispsielsweise die Auflassungsvormerkung sein oder was hat es mit dem Eigentumsübergang auf sich? Google dazu gern mal nach "Urbyo Lexikon". Hier findest du alle Begriff verständlich erklärt. Schönerweise gibt es ja aber auch Begriffe, bei denen man direkt eine Vorstellung hat, was damit gemeint ist. Schlüsselübergabe ist einer davon. Worauf du dabei achten solltest, und dass du bei diesem Termin nicht nur die Schlüssel bekommst, besprechen wir in dieser Episode „Immobilien einfach machen“.
10 Minuten
Der Kreditvertrag ist jede Menge Papierkram, der in deinem Breifkasten landet – mit noch mehr Juristendeutsch. Damit du weißt, worauf du bei den Auszahlungsvoraussetzungen achten solltest und welche Kündigungsrechte zum Beispiel auch die Bank hat, besprechen wir. Hör unbedingt rein!
11 Minuten
Die ideale Immobilienfinanzierung zu finden, kann nervig und zeitaufwendig sein. Wenn du dir Unterstützung von Profis holst, geht es für dich deutlich schneller und entspannter. In dieser Episode dreht sich alles um die Arbeit von Immobiliendarlehensvermittler:innen – und welche Vorteile du durch sie hast.
8 Minuten
Eine Eigentumswohnung zu kaufen hat ja wirklich viele angenehme Seiten - egal ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Was du dir mit dem Kauf auch sicherst, ist die Einladung zur jährlichen Eigentümerversammlung. Was da besprochen wird, wann du hingehen solltes und welche Möglichkeit du hast, du nicht hinkannst, besprechen wir in dieser Epiosode unseres Urbyo Podcast „Immobilien einfach machen.“.
9 Minuten
Nach langer Niedrigzinsphase, steigen die Zinsen jetzt wieder an. Das heißt: Auch bei der Immobilienfinanzierung zahlst du nun im Vergleich zu den letzten Monaten mehr an monatlicher Rate. Warum das so ist, wohin die Reise gehen kann und ob sich eine Immobilienkauf dann noch lohnt, besprechen Janina und Oliver in dieser Episode.
8 Minuten
Wenn der Kaufvertrag beurkundet ist, leg den Stift noch nicht ganz so weit weg. Für die meisten steht dann nämlich noch die Grundschuldbestellung an. Dr. Carsten Cramer vom Notariat Spitalerstraße in Hamburg erklärt in dieser Episode alles Wichtige für die Grundschuldbestellung.
9 Minuten
Die Anschlussfinanzierung wirft immer wieder Fragen auf, denn irgendwann steht sie an. Zumindest bei den meisten. Grund genug also, damit wir uns mit dem Thema nochmal befassen und mit ein paar Insiderinfos von Janina mehr Licht ins Dunkel bringen, denn eigentlich ist die Praxis gar nicht so dunkel und undurchsichtig, wie du es vielleicht vermutest.
15 Minuten
Der Kaufvertrag. Eines der wichtigsten Dokumente beim Immobilienkauf. Und um mal zu erfahren, wie das in der Praxis mit dem Kaufvertrag gehandhabt wird, haben wir uns in dieser Episode einen ausgewiesenen Experten als Gesprächspartner ans Mikro geholt. Dr. Carsten Cramer vom Notariat Spitalerstraße in Hamburg steht uns Rede und Antwort. Reinhören lohnt sich!
8 Minuten
Die Woche startete mit einer Bombe. Im übertragenden Sinn. Was ist passiert? Die KfW hat mal eben die Förderung von Neubauprojekten gestoppt. Ohne Vorlauf, ohne Vorwarnung. Wie ist das zu bewerten? Darüber sprechen heute Janina und Oliver.
9 Minuten
Du hast eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage in einem Mehrfamilienhaus gekauft. YEAH! Dann bist du jetzt nicht nur Mitglied einer Eigentümergemeinschaft, sondern auch Vermieter:in. Damit hast du aber auch ein paar neue ToDo's auf deine Liste bekommen. Wenn du dich darum nicht selbst kümmern möchtest, kannst du dir Unterstützung holen – von einer Verwaltung. Was die macht und ob sich das lohnt, besprechen wir.
12 Minuten
Kaufst du eine Wohnung als Kapitalanlage, wirst du automatisch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft. In so einer Gemeinschaft ist dann meistens eine der ersten Fragen, wer sich um das kümmert, was allen gehört. Also sowas wie das Gebäude, das Treppenhaus oder den Fahrstuhl? Die Antwort: In aller Regel eine Hausverwaltung. Was die macht – was nicht – und was das Gemeinschaftseigentum eigentlich ist, klären wir hier.
9 Minuten
Erstmal: Den Kaufpreis zu verhandeln ist kein Muss. Hast du eine Immobilie im Blick, die schon einen guten Preis hat und zu deinem Geldbeutel passt: Zuschlagen! Falls du aber doch noch was am Kaufpreis ändern möchtest, haben Janina und Oliver einige Tipps für dich parat.
9 Minuten
Idealerweise kommst du so an deine Immobilie: Objekt aussuchen, Finanzierungsunterlagen einreichen, Angebote erhalten, entscheiden, unterschreiben, fertig. Dass Theorie und Praxis nicht immer deckungsgleich sind, kennt vermutlich jede:r. Damit der Immobilienkauf für dich aber so reibunglos wie möglich läuft, plaudert Janina ein bisschen aus dem Nähkästchen über die Stolpersteine bei der Baufinanzierung – und der Immobilie selbst.
9 Minuten
Dass die gesetzliche Rente später nicht ausreichen wird, um sein Leben weiter so zu finanzieren, ist kein Geheimnis. ETFs und berufliche Altersvorsorgen sind daher hoch im Kurs. Aber auch Immobilien sind eine sinnvolle Kapitalanlage – ob selbstgenutzt oder vermietet ist dann im Grunde deine Entscheidung. Für beides gibt es gute Argumente.
