Immobilien & Finanzierung einfach machen Archiv
507 Episoden
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Warum der richtige Umgang mit Feuchtigkeit über Schimmel, Energieeffizienz und die Lebensdauer der Dämmung entscheidet.
3 Minuten
Mit dem Tauwetter endet nicht automatisch der Winterdienst. Wer für das Streuen zuständig war, muss in der Regel auch Splitt, Sand oder Granulat wieder entfernen. Warum das zur Verkehrssicherungspflicht gehört, welche Fristen gelten – und wie das Streugut richtig entsorgt wird.
21 Minuten
Der Energieausweis ist Pflicht – aber selten selbsterklärend. Effizienzklassen von A bis H suggerieren Klarheit, liefern in der Praxis jedoch oft nur theoretische Vergleichswerte. In dieser Folge geht es darum, was der Energieausweis wirklich leisten kann, wo seine Grenzen liegen und wie Eigentümer, Käufer und Investoren ihn sinnvoll einordnen sollten.
3 Minuten
Deutschland wird langfristig weniger Einwohner haben. Heißt das automatisch: zu viele Wohnungen? Nein. Die Nachfrage verlagert sich – regional, strukturell und qualitativ. Wer verstehen will, wo Wohnraum künftig gebraucht wird und wo nicht, sollte jetzt genauer hinschauen.
3 Minuten
Viele Eigentümer kennen diese Situation: Der Mieter ist plötzlich länger weg – Ausland, Jobwechsel, neue Beziehung – und auf einmal wohnt jemand ganz anderes in der Wohnung. Grundsätzlich ist Untervermietung erlaubt. Aber: Sie ist kein Geschäftsmodell.
20 Minuten
Die Sanierungsquote liegt bei unter einem Prozent. Das reicht nicht – weder für den Gebäudebestand, noch für Klimaziele oder stabile Immobilienwerte. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum so viele Sanierungsvorhaben nie umgesetzt werden, wo Eigentümer:innen und Investoren heute aussteigen – und wie professionelles Sanierungsmanagement genau an diesen Punkten ansetzt. Es geht um realistische Standards statt Überforderung, um kluge Förderstrategien statt maximaler Technik – und um die zentrale Frage: Wie bekommen wir mehr Gebäude wirklich saniert? Eine Folge über Pragmatismus, Wirtschaftlichkeit und Entscheidungen, die in der Praxis funktionieren.
3 Minuten
Bisher war ein Energieausweis vor allem dann Pflicht, wenn eine Immobilie neu vermietet, verkauft oder verpachtet wurde. Mit den neuen EU-Vorgaben ändert sich das!
7 Minuten
Was passiert eigentlich mit dem Mietvertrag, wenn ein Mieter stirbt? Endet er automatisch – oder läuft alles weiter? Wer zahlt die Miete, wenn vorher das Amt im Spiel war? Und darf man die Wohnung einfach räumen, wenn niemand reagiert? In dieser Folge sprechen wir über einen Fall, der in der Praxis häufiger vorkommt, als man denkt – und bei dem viele Vermieter unsicher sind. Wir erklären verständlich, was rechtlich gilt, wo typische Fehler lauern und wie man ruhig, strukturiert und rechtssicher vorgeht. Ohne Paragrafenreiterei, dafür mit klaren Antworten aus der Praxis.
4 Minuten
Das ist so eine Frage, die ich mir ehrlich gesagt schon länger aufgespart habe. Man hört viel dazuцать man spürt es im Markt, aber so richtig harte Zahlen? Die fehlten lange. Und jetzt gibt es sie endlich. Denn es gibt inzwischen eine Studie, die das Thema nicht nur gefühlt, sondern klar belegt. Eine Analyse von Wüest Partner, basierend auf rund 1,38 Millionen Markt-, Angebots- und Gebäudedaten.
3 Minuten
Das Angebot an Mietwohnungen schrumpft spürbar, während die Preise weiter anziehen. Gleichzeitig nimmt der Anteil möblierter und befristeter Angebote stark zu – vor allem in den großen Städten. Ein kurzer Überblick, was das für Mieter und den Markt insgesamt bedeutet.
15 Minuten
Die Welt der Sanierungen ist komplex. Und die ganzen Abkürzungen machen es zumindest nach außen noch verwirrender. iSFP ist zum Beispiel kein neues Apple Produkt, sondern steht für den individuellen Sanierungsfahrplan. Der kann nicht nur den Fördersatz erhöhen, sondern auch die maximale Fördersumme steigern.
3 Minuten
Hohe Baukosten, kaum Miete, mehr Risiko: Wer für Rendite baut, sollte den Keller nicht aus Gewohnheit mitplanen – sondern aus klarer Rechnung heraus.
6 Minuten
Wohn-, Gewerbe-, Logistik- und Gesundheitsimmobilien zeigen 2025 ein gemeinsames Muster: Disziplin schlägt Optimismus. Die wichtigsten Zahlen, Marktbewegungen und ein nüchterner Ausblick auf 2026 – ohne Marktromantik.
3 Minuten
Heizkosten bleiben größter Treiber, Grundsteuer sorgt für zusätzlichen Druck – nur Kabelgebühren entlasten kurzfristig
9 Minuten
Kernsanierung ist mehr als neue Technik und Dämmung. Wer Bestand ganzheitlich denkt, kann Kosten senken, Fördermittel maximieren und Immobilien auf Neubau-Niveau heben – wirtschaftlich, nachhaltig und langfristig vermietbar. Im Gespräch zeigen Oliver und Janina, worauf es wirklich ankommt.
