Der ImmoIncubator Podcast - Meine Immobilien Reise von Osnabrück über Zürich nach Madeira Archiv

Meine neue Wohnung auf Madeira in Funchal

Hi all,  this is my first video in English, because I was making it for my friend Catalino. I really see a lot of opportunities to renovate this house and make a nice Airbnb out of it. It is close to city center but needs some renovation.  If a lot of people will watch and like this video, I will make all my future videos in english as well. So if you are not speaking german and you want to have the future videos in english, spread the love about it :)  Link to the property, the actual price is 298.000 € but it´s negoitable. https://www.mbimoveis.pt/de-de/immobilie/bungalow-3-schlafzimmer-moradia-com-118m2-de-implantacao-num-terreno-com-990m2-possibilidade-de-destacar-lote-de-terreno-n/18694361 have a nice day and best regards Dennis from ImmoIncubator

Hallo zusammen,  heute ein Haus mit grossem Grundstück welches ich letztes Wochenende besichtigt habe. Es befindet sich in Santa Maria Major, einem Stadtteil von Funchal nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.  Das Haus braucht noch einiges an Renovierung, bietet aufgrund des Grundstücks aber ein großes Potential, was meint ihr?  Ich denke es könnte ein gutes AirBnb Haus mit bis zu 6 Gäste Zimmern werden.  Link zur Immobilie https://www.mbimoveis.pt/de-de/immobilie/bungalow-3-schlafzimmer-moradia-com-118m2-de-implantacao-num-terreno-com-990m2-possibilidade-de-destacar-lote-de-terreno-n/18694361

Hallo zusammen,  heute zeige ich Euch zwei Wohnungen welche ich kurzfristig besichtigen werde. Welche Wohnung würdest du wählen und warum? Schreib es mir gerne in die Kommentare.  Lieben Gruss Dennis

Hallo zusammen,  nach einer kleinen Pause aufgrund meines Auszugs aus meiner Wohnung in Zürich gibt es ab nächster Woche wieder live Videos aus Madeira zu Wohnungs- und Hausbesichtigungen. Ab dann gibt es jeden Sonntag um 8 Uhr ein Video. Wenn ihr das nicht verpassen wollt, abonniert gerne meine Kanal.  Viele Grüsse und bis Sonntag Dennis von ImmoIncubator

Hallo zusammen, am letzten Wochenende war ich auf Mallorca und haben mir es nicht nehmen lassen eine Wohnung zu besichtigen. Dabei habe ich bewusst die Vor- und Nachteile einer Ferienwohnung auf Mallorca mit einer Ferienwohnung auf Madeira verglichen.  Vorteile Mallorca: 1) Gute Anbindung 2) Viele deutschsprachige (kann für manche auch ein Nachteil sein :))  Nachteile Mallorca: 1) Saisonales Wetter 2) Vermietbarkeit der Ferienimmobilien (Lizenz für Airbnb, Booking etc.) 3) Preise schon beachtlich gestiegen  Siehst du noch weitere Vor- und Nachteile? Für welche Insel würdest du dich entscheiden und warum? Schreibe mir deine Antwort gerne in die Kommentare*  Viele Grüsse Dennis von ImmoIncubator

Hallo zusammen, heute möchte ich Euch meine kleine aber feine Wohnung in Zürich in einem Rundgang zeigen. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus 1400 und im 5 Stock ohne Fahrstuhl. Die Wohnung hat 2,5 Zimmer und 54m2 plus Dachterasse im 6. Stock.  Heute gibt es zwei Fragen, welche ich dann im nächsten Video beantworte: Was denkst du wie hoch die monatliche Miete ist? Warum ziehe ich aus so einer schönen Wohnung Ende September aus?  Schreibt mir Eure Antworten gerne in die Kommentare, die Auflösung kommt im nächsten Video. Jetzt wünsche ich Euch noch ein schönes Wochenende!  Alles gute von Dennis von ImmoIncubator –––––––––––––––––––––––––––––– Track: Never Look Back — Jay Someday [Audio Library Release]Music provided by Audio Library PlusWatch: https://youtu.be/66vDLno3Y5YFree Download / Stream: https://alplus.io/never-look-back ––––––––––––––––––––––––––––––

Hallo zusammen,  wenn Ihr meine letzten Videos angeschaut habt ist euch sicherlich meine Messi Wohnung aufgefallen. Diese ist nun renoviert und seit dem 15. August neu vermietet. Gerne möchte ich Euch auf einen Rundgang durch die renoviert Wohnung mitnehmen. Was schätzt du wie hoch sind die Kosten für die Renovierung gewesen?  Viel Spaß im heutigen Video! Lieben Gruss Dennis von ImmoIncubator

Hallo zusammen, heute ein etwas anderes Video. Wie Ihr als aufmerksame Abonnenten meines Kanals sicherlich schon mitbekommen habt, bauen meine Eltern noch ein neues Haus auf meinem Grundstück in Wallenhorst / Rulle. Da wird die in 2018 gekaufte Doppelhaushälfte nun zum Verkauf angeboten. Hier der Inserat‘s Text aus Ebay Kleinanzeigen: Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen hier eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2017 im schönen Ostercappeln an. Die Doppelhaushälfte wurde im März 2018 das erste Mal bezogen. Die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis ebenso enthalten wie auch das Gartenhaus. Das Haus teilt sich auf in 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Toilette, Abstell- / Heizungsraum sowie die überdachte Terrasse, Gartenhaus, Schuppen beim Carport und der Garten Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer, zusätzlich gibt es einen Aufgang zum Boden für weiteren Stauraum.  Hier der Link zum Inserat auf Ebay-Kleinanzeigen: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/doppelhaushaelfte-ostercappeln-30er-zone-ohne-makler-von-privat/1847612144-208-2632 Das Haus kann voraussichtlich ab 1. Dezember übernommen werden, nach Absprache natürlich auch später. Sollten Sie Interesse am Haus haben und einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten und wir rufen Sie zwecks Abstimmung eines Termins zurück.  Freundliche Grüsse aus Ostercappeln

Hallo zusammen,  im heutigen Video berichte ich Euch über meine Erfahrungen und Gründe für die Standortwahl. Wenn ihr euch nicht sicher seid, hilft sicherlich auch das Standort-Tool von Immocation. Aus meiner Sicht sind persönlich Gründe für eine Standortwahl aber mindestens genauso wichtig wie die Rendite oder die Zukunftssicherheit. Viel Spaß beim Video, Dennis von ImmoIncubator.

Hallo zusammen,  heute ein Video aus der Reihe Motivation und Zielsetzung. Im Video erkläre ich Euch wie wichtig für mich Disziplin und Willensstärke sind um meine Ziele zu erreichen. Daher setze ich mir im Laufe des Jahres auch immer wieder kleine Ziele wie zum Beispiel im Juli 422km zu laufen.m, wie ich es schon im Mai 2020 gemacht habe. Zusätzlich empfehle ich Euch, erzählt Menschen die Euch wichtig sind von euren Zielen. Das hilft aus meiner Sicht um sich zusätzlich zu motivieren. Was hast du für Ziele und wie motivierst du Dich? Schreib es mir gerne in die Kommentare. Lieben Gruss aus Osnabrück, denn von ImmoIncubator!

Wenn du meine Videos zum Kauf einer Ferienwohnung oder eines Hauses auf Madeira bereits kennst, fragst du Dich bestimmt warum ich auf Madeira noch keine Wohnung gekauft habt. Bei meinen letzten beiden Aufenthalten auf Madeira habe ich einiges gelernt und gebe Dir hier eine Zusammenfassung von 5 wesentlichen Punkten welches es beim Kauf auf Madeira zu beachten gibt. Dies gilt bestimmt auch für den Kauf in anderen Ecken von Portugal, Spanien und auch Italien. Zusätzlich berichte ich noch über meine nächsten Schritte, welche ich geplant habe um doch noch eine Wohnung auf Madeira zu kaufen.  1. Käufermarkt / Angebotsüberschuss / Maklertätigkeit / Angebotspreise 2. Eigenkapital Anteil für Finanzierung (Min. 20% für Ausländer eher 25-35% je nach Bank) 3. Als Folge, eine geringere Eigenkapital Rendite im Vergleich zu Deutschland 4. Je nach Lage auf der Insel aktuell eine Rendite um 5% (abhängig ob kurz- oder langzeit Vermietung) 5. Aktuelle Marktlage / Vermietbarkeit (post Covid / pre Covid)  Meine nächsten Schritte: Ich werde im September / Oktober ein weiteres Mal nach Madeira fliegen um dann dort eine Wohnung / ein Haus zu mieten um vor Ort eine genauere Analyse zu machen. Zusätzlich werde ich alle Unterlagen vorbereiten um bei einem wirklich guten Angebot zuschlagen zu können. Darüberhinaus werde ich häufiger versuchen nach Madeira zu fliegen um dort Kontakte aufzubauen denn ein verlässliches Netzwerk ist unerlässlich. Zusätzlich möchte ich auch Stück für die Stück die Sprache lernen, auch wenn das mit Sicherheit ein etwas schwieriger und langfristiger Prozess wird und sich sicherlich noch einige Monate / Jahre hinziehen wird.  Was denkst du über den Kauf einer Ferienimmobilie? Hast du schon eine? Wie waren deine Erfahrungen und was hälst du vom Kauf auf Madeira? Bericht mir gerne über deine Erfahrungen in den Kommentaren.  Noch einen schönen Abend wünscht Dennis von Immoincubator  Hier könnt Ihr mit einem Klick meinen Kanal abonnieren:  𝐡𝐭𝐭𝐩𝐬://𝐛𝐢𝐭.𝐥𝐲/𝟐𝐍𝐫𝐘𝐮𝐉𝐍

Hallo zusammen,  heute möchte ich Euch ein Video zeigen, was Euch als Vermieter ebenfalls passieren kann. Vermietung ist nicht immer nur Zucker schlecken. Einer meiner Mieter hat eine meiner Wohnung wirklich voller Müll hinterlassen. Welche Fehler habe ich gemacht, das es dazu kommen konnte und was kann ich Euch raten, damit es nicht Euch ebenso ergeht. Weitere Details und ein Rundgang findet ihr im Video. Wenn Euch das Video gefallen habt, abonniert gerne meinen Kanal. Aktuell habe ich 4 Wohnungen welche renoviert und neu vermietet werden müssen. Darüber werde ich Euch in den nächsten Videos berichten.  Hier könnt Ihr mit einem Klick meinen Kanal abonnieren:  𝐡𝐭𝐭𝐩𝐬://𝐛𝐢𝐭.𝐥𝐲/𝟐𝐍𝐫𝐘𝐮𝐉𝐍  Viele Grüsse Dennis von ImmoIncubator

Hallo zusammen,  heute möchte ich Euch eine Zwischenmeldung zur Erreichung meiner Ziele für 2021 geben. Folgende Ziele hatte ich mir gesetzt 20 neue Wohnungen 1 Ferienwohnung 1000 Abonnenten Gewicht von 89kg auf 80kg reduzieren Der aktuelle Stand sieht wie folgt aus... 11 neue Wohnungen noch keine Ferienwohnung 121 Abonnenten Aktuell ca. 85kg je nachdem ob vor oder nach dem Laufen  Was hast du Dir für 2021 vorgenommen und konntest du deine Ziele schon erreichen? Schreibe mir es gerne in die Kommentare.  Hier könnt Ihr mit einem Klick meinen Kanal abonnieren:  𝐡𝐭𝐭𝐩𝐬://𝐛𝐢𝐭.𝐥𝐲/𝟐𝐍𝐫𝐘𝐮𝐉𝐍  Viele Grüsse Dennis von Immoincubator