immlab Immobilientalk mit Erik & Paul

Liebe Community, es ist wieder soweit! Diesen Mittwoch (04.02.2026) um 20 Uhr geben Paul und ich (Erik) euch einen exklusiven Einblick in den Markt 02/2026. Was sind aus unserer Sicht die Top 3 Entwicklungsmöglichkeiten für Immobilieninvestoren in diesem Jahr? Und was könnt ihr konkret tun, um aktuell den größten Mehrwert zu schaffen?In diesem Livestream erfahrt ihr: Strategie 1: Bestandsmanagement & Soziales Wie gehen wir mit Entmietung um? Warum wir auf faire Sozialkonzepte setzen und wie die Vermietung außerhalb der Mietpreisbremse (z.B. möbliert oder gewerblich) funktionieren kann. Strategie 2: "Buy Bad, Make Good" Warum wir gezielt Objekte mit schlechtem Energie-Rating kaufen. Wir zeigen euch, wie wir durch Heizungswechsel (Wärmepumpe schlägt fast alles!) und Dämmung massive Werte heben. Der Immlab-Entwicklungsfahrplan Wir zeigen euch unsere konkrete Timeline:Vor dem Kauf: Due Diligence & Finanzierung (Start oft bei 2-4% Rendite).Der Start: Baugenehmigung, Teilung & Mietergespräche.Jahre 1-3: Modernisierung & Anpassung.Nach 3 Jahren: Der Turbo (Dachgeschoss, Kernsanierung) & Nachfinanzierung. Markt-News: Der Preisverfall unsanierter Wohnhäuser scheint gestoppt. Mehr dazu im aktuellen JLL Artikel:https://www.jll.com/de-de/newsroom/preisverfall-unsanierter-wohnhaeuser-ist-vorerst-gestopptHabt ihr Fragen zur aktuellen Lage 2026? Schreibt sie in den Chat! Abonniert den Kanal, um keine Folge zu verpassen. #Immobilien2026 #Immlab #Projektentwicklung #Sanierung #Wärmepumpe #Kapitalanlage

Hi liebe Community,2026 ist gestartet und für Immobilien-Investoren haben sich die Spielregeln massiv geändert. Während viele noch auf sinkende Zinsen hoffen, läuft im Hintergrund eine Uhr ab, die dein Portfolio entwerten kann: Der Stichtag für die kommunale Wärmeplanung.In diesem Livestream (07.01.2026) analysieren wir die aktuelle Lage schonungslos: Die GEG-Falle: Warum der 01.07.2026 für Großstädte der entscheidende Stichtag ist und warum die "Übergangsfrist" für Heizungen faktisch endet. Der Zins-Schock: Reihenweise Anschlussfinanzierungen platzen? Wir prüfen, ob jetzt wirklich die große Welle an Notverkäufen kommt oder ob der Markt stabil bleibt. Zins-Prognose 2026: Bleiben wir bei 3,5 % - 4 % kleben? Was Banken und Experten aktuell für das neue Jahr vorhersagen.Du erfährst heute: Wie du prüfst, ob deine Wunsch-Immobilie vom "Wärmeplan-Hammer" betroffen ist. Warum "H2-Ready" Heizungen ein finanzielles Himmelfahrtskommando sein können. Strategie-Check: Kaufen, Halten oder Verkaufen in 2026? Live am: Mittwoch, 07.01.2026 Uhrzeit: 20:00 Uhr Jetzt Erinnerung aktivieren und nichts verpassen!Viele Grüße,Erik, Paul und das ganze immlab Team#Immobilien2026 #Wärmeplanung #GEG #Zinsen #Kapitalanlage #Immobilienmarkt #Vermieter

Hi liebe Community,boomt Neubau?Wer jetzt richtig investiert, kann 2026 enorme Steuervorteile mitnehmen. Doch Förderungen und Steuervorteile allein machen kein gutes Investment aus. Wir zeigen dir: Welche Förderprogramme (z. B. KfW, BEG) du nutzen kannst Wie du mit Neubauten steuerlich das Maximum rausholst Was sich bei der Abschreibung (AfA) geändert hat Wie du Neubau-Deals richtig analysierst und finanzierst Und worauf du bei Ankaufsprüfung & Kostenkalkulation achten musst Kleines Weihnachtsgeschenk für dich:Als Dankeschön an unsere Community erhältst du aktuell die Möglichkeit, dir das Immlab Accelerator Programm Starter zum besonderen Weihnachtspreis zu sichern.Nutze dafür einfach den Gutscheincode: ADVENT25E (Einmalzahlung) / ADVENT25R (Ratenzahlung)Hier geht’s zur Seite:https://academy.immlab.de/acceleratorprogramm/page_x8ybs6/Starte jetzt und lege damit den Grundstein für ein erfolgreiches 2026: Mit klaren Strategien, einem strukturierten Fahrplan und der Unterstützung unseres Teams bist du bestens gerüstet, um dein Immobilienprojekt erfolgreich umzusetzen. Wir freuen uns riesig, dich auf deinem Weg zu begleiten.Erik, Paul & das gesamte immlab-Team wünscht euch eine schöne Weihnachtszeit.

Hi liebe Community,Mieten steigen , neue Regulierungen kommen ️ und das Thema Energieeffizienz wird immer drängender ️.Der Immobilienmarkt verändert sich und zwar schneller, als viele denken.Am Mittwoch den 05.11.2025 um 20 Uhr zeige ich euch live, welche Trends und Risiken 2026 auf Eigentümer, Investoren und Käufer zukommen, und wie ihr eure Strategie jetzt anpassen solltet, um nicht auf der Strecke zu bleiben . Wir sprechen über:• Mietregulierung & politische Eingriffe – was 2026 droht• Energieklassen & Sanierungspflichten • Zinsen & Markttrends, wohin sich die Finanzierung bewegt Schaltet ein, stellt eure Fragen im Chat und erfahrt, wie ihr eure Immobilienstrategie 2026 krisenfest macht Die besten Investorengrüße aus Leipzig,Erik, Paul & das gesamte immlab-Team