immlab Immobilientalk mit Erik & Paul

Platzt 2026 die Immobilienblase? Wenn man sich aktuell umhört, überschlagen sich die Untergangsszenarien. Von unaufhaltsamen Preisstürzen bis hin zum totalen Systemkollaps ist alles dabei. Viele Investoren sind extrem verunsichert und fragen sich: Stehen wir wirklich kurz vor dem Abgrund?In diesem Stream knöpfen wir uns die aktuelle Panikmache schonungslos vor. Wir zeigen euch, auf welchen wackeligen Annahmen die lautesten Crash-Prophezeiungen basieren und warum die Realität auf dem Markt etwas bereithält, das alle überraschen wird.Im Livestream lüften wir genau die Themen, die aktuell gerne verschwiegen werden, um Klicks zu generieren: Der fatale Denkfehler der Crash-Propheten: Warum die beliebtesten Horror-Szenarien und historischen Vergleiche in der aktuellen Marktlage komplett ins Leere laufen. Wir decken auf, welcher fundamentale Faktor in Deutschland oft völlig ignoriert wird. Die Wahrheit über den großen Ausverkauf: Ja, der Markt ruckelt, aber kommt jetzt wirklich der befürchtete Druck zu massenhaften Notverkäufen? Wir zeigen euch, warum die Lage vor Ort ganz anders aussieht, als es reißerische Schlagzeilen vermuten lassen. Der unsichtbare Rettungsanker: Während alle gebannt auf fallende Kurse starren, wirkt im Hintergrund eine ganz andere, massive Kraft. Wir verraten euch, was dieser unsichtbare Puffer ist, der einen freien Fall der Immobilienpreise aktuell effektiv blockiert.Schaltet ein, bringt eure Fragen mit und diskutiert live mit uns im Chat! Fazit: Warum der Immobilienmarkt 2026 eben NICHT kollabiert, erfahrt ihr am Mittwoch. Abonniert den Kanal, um den Stream nicht zu verpassen.#Immobilien2026 #Immlab #Immobilienmarkt #Immobiliencrash #Zinswende #Immobilieninvestor #Crashpropheten #FaktenCheck

Während viele Investoren über hohe Zinsen und strenge Regulierungen klagen, übersehen sie oft einen der mächtigsten Werthebel im Immobilienmarkt: das Aufteilen von Mehrfamilienhäusern. Wir wollen mit euch ungeschönt darüber sprechen, wie ihr durch die Umwandlung eines Globalobjekts in einzelne Eigentumswohnungen enorme stille Reserven hebt und wie ihr diesen Prozess von A bis Z durchzieht.In diesem Livestream erfahrt ihr: Die richtige Objektauswahl & Prüfung: Nicht jedes Mehrfamilienhaus eignet sich für eine Aufteilung. Wir zeigen euch, worauf ihr bei der Prüfung achten müsst: Welche Grundrisse funktionieren? Wo lauern technische Fallen? Wie navigiert ihr sicher durch rechtliche Minenfelder wie Milieuschutzgebiete und kommunale Umwandlungsverbote, die euch sonst einen Strich durch die Rechnung machen? Abgeschlossenheitsbescheinigung & Teilungserklärung: Der Papierkram. Es klingt trocken, aber hier entsteht der eigentliche Mehrwert! Wir dröseln den Behördendschungel für euch auf. Wie beantragt man die Abgeschlossenheitsbescheinigung reibungslos beim Bauamt? Worauf müsst ihr (und euer Notar) bei der Erstellung einer wasserdichten Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung zwingend achten, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden? Finanzierung, Exit-Strategie & Rendite-Turbo: Wie strukturiert man die Finanzierung für ein solches Fix&Flip- oder Buy&Hold-Sonderprojekt am besten mit der Bank? Und wenn es an den Verkauf geht: Wir teilen unsere Strategien, wie wir die einzelnen Wohnungen zielgruppengerecht (an Eigennutzer oder Kapitalanleger) vermarkten, um den maximalen Spread gegenüber dem reinen Globalverkauf des Hauses herauszuholen.Habt ihr schon jetzt konkrete Fragen zu den neuen Gesetzen, dem Heizungs-Chaos oder euren eigenen Projekten? Schreibt sie uns direkt in den Chat! Abonniert den Kanal, um keine Folge zu verpassen.#Immobilien2026 #Immlab #Mietrecht #Heizungsmist #Immobilienmarkt #Indexmiete #Immobilieninvestor #Hiobsbotschaft

Unser zentrales Thema diesmal: Wie wir als Immobilien-Investoren das aktuelle Regulierungs-Chaos überleben. Die politische Landschaft unter der aktuellen Regierung wirft uns Immobilieninvestoren aktuell ordentlich Knüppel zwischen die Beine. Wir wollen mit euch ungeschönt darüber sprechen, was die neuesten Hiobsbotschaften aus Berlin und die endlose Heizungsdebatte für uns ganz konkret bedeuten – und wie wir als Investoren in diesem regulatorischen Minenfeld einen kühlen Kopf bewahren.In diesem Livestream erfahrt ihr: Neue Hiobsbotschaften & Mietrecht-Schock: Das ändert sich jetztDas Kabinett hat zugeschlagen und die Verschärfungen sind da. Wir dröseln die neuen Regelungen für euch auf: Was bedeutet der Eingriff bei den Indexmieten (nur noch 50 % Anrechnung ab 3 % Inflation)? Wie gehen wir mit den strengen Zeitwert-Berechnungen und der 10-Prozent-Pauschale beim möblierten Wohnen um? Und was heißt die neue 6- bis 8-Monats-Grenze für Kurzzeitvermietungen für unser Business? Die aktuelle Heizungsdebatte: Kostenfalle oder einkalkuliertes Risiko?Die Vorgaben rund um das Thema Heizen bleiben ein absolutes Reizthema. Wir schauen uns an, wie wir den aktuellen Bürokratie- und Kosten-Wahnsinn bei der Sanierung händeln, wie ihr böse finanzielle Überraschungen bei euren Objekten vermeidet und was aktuell wirklich Pflicht ist. Krisen-Strategie: Unser Fokus bei immlabKopf in den Sand stecken ist keine Option! Wir teilen unsere angepassten Strategien mit euch: Wie reagieren wir auf die neuen Gesetze? Welche Risiken meiden wir jetzt komplett, wie sichern wir Cashflow-Modelle (wie möbliertes Vermieten) rechtssicher ab und wo finden wir in diesem toxischen Umfeld noch Deals, die sich wirklich rechnen?Habt ihr schon jetzt konkrete Fragen zu den neuen Gesetzen, dem Heizungs-Chaos oder euren eigenen Projekten? Schreibt sie uns direkt in den Chat! Abonniert den Kanal, um keine Folge zu verpassen.#Immobilien2026 #Immlab #Mietrecht #Heizungsmist #Immobilienmarkt #Indexmiete #Immobilieninvestor #Hiobsbotschaft

Liebe Community, es ist wieder soweit. Mittwoch, den 01.04.2024, um 20 Uhr geben Paul und Erik euch einen exklusiven Einblick in den Markt 04/2026.Unser zentrales Thema diesmal: Live: Investieren in Krisenzeiten – Gefangen zwischen brutalen Immobilienpreisen & nackter Kriegsangst! Die Welt scheint aktuell Kopf zu stehen und die Rahmenbedingungen sind rauer denn je. Wir wollen mit euch ungeschönt darüber sprechen, was diese extremen Zeiten für uns konkret bedeuten – wo liegen die akuten Gefahren für unser Vermögen und wie können wir als Investoren in diesem Spannungsfeld einen kühlen Kopf bewahren?In diesem Livestream erfahrt ihr: Kriegsangst & Marktschock: Wie Geopolitik unsere Investments trifftWas bedeuten die globalen Spannungen für den heimischen Immobilienmarkt? Wir beleuchten, wie sich die geopolitische Lage auf Bauzinsen, Lieferketten und die allgemeine Investitionsbereitschaft auswirkt und wie wir uns strategisch darauf einstellen. Brutale Immobilienpreise: Wo rechnet sich überhaupt noch was?Trotz Krise und Unsicherheit bleiben die Preise vielerorts unerbittlich hoch. Wir analysieren die aktuelle Marktdynamik und zeigen euch, in welchen Segmenten der Markt festgefahren ist und wo man in diesem toxischen Umfeld noch echte Chancen und rechnende Deals findet. Krisen-Strategie: Unser Fokus bei ImmlabAngststarrre ist keine Option! Wir teilen unsere aktuellen Strategien mit euch: Welche Risiken meiden wir momentan komplett, wie sichern wir bestehende Portfolios ab und auf welche Anlage- und Einkaufsstrategien legen wir jetzt unseren vollen Fokus?Habt ihr schon jetzt konkrete Fragen zum Investieren in diesen unruhigen Zeiten oder euren eigenen Projekten? Schreibt sie uns direkt in den Chat! Abonniert den Kanal, um keine Folge zu verpassen. #Immobilien2026 #Immlab #Immobilienmarkt #Kriseninvestments #Kriegsangst #Immobilienpreise #Immobilieninvestor